因为我住在底部，我敲了烟道，现在漏水了，我能找到房产吗？

擅自拆迁、改建房屋的，不属于财产责任范围。

亲爱的，我很高兴为您解答：烟道会不会一直漏到楼下 答：亲爱的，烟道漏水会继续漏到楼下 这也与地板有关，例如，你家在顶楼，烟道一般是用石棉瓦做的很薄，一旦有漏水， 它将被表现出来。

你归档说你家楼下漏水，有时候不是你家漏水，因为一楼到顶楼有烟道，有时候你家楼上的漏水也会影响楼下，你可以打开你家的烟道， 用手电筒照进去，仔细看楼下有没有漏水。我希望我的猜测能帮助到你。 如果你有什么要咨询的，可以发给我，我会尽快回复你。

法律分析： 1、首先要弄清楚谁负责这个管理。 水电费由物业负责，并应从维护中支付**; 对于非公共设施，这取决于它们是排他性的还是通用的。

没有约定的，对专有权人负责专有部分的管理和维护没有异议，但对共同部分的管理和维护责任由谁负责存在争议。如果将防水层作为公共设施使用，由于是隐蔽工程，一般认为楼上居民作为实际使用者应承担合理使用的义务，而作为受益人的建筑物也应承担相应的义务，这主要体现在成本上。

2、开发商责任：在保修期内，如非人为原因造成的漏水，开发商应承担全部责任。 根据《房屋建设工程质量保证办法》第七条规定：

第（二）款规定，屋顶防水工程、厕所、房内和外墙均有防水防渗漏要求，为期5年，第（四）项用于电气管道、给排水管道、设备安装，为期2年，自工程竣工验收之日起计算。

3、公平责任：对于已过质保期的房屋，各方均无过错（或无证据证明其过错），防水层自然老化的，维修费用由当事人按民通第一百三十二条的规定，根据实现情况分担， 一般是一个人的一半。

4、物业责任：漏水当然不是物业造成的，但如果物业管理不善，或者问题没有及时处理，导致损失扩大或问题更严重，那么就要追究物业的责任。 前者，如管道堵塞，虽然不是物业要做的，但根据物业管理合同及相关规定，物业公司要定期检查清理，若不做到，那么物业可以追究责任; 例如，如果楼上被非法装修并且该物业没有停止，那么您可以找到该物业要求赔偿损失。

法律依据：《房屋建设工程质量保证办法》第七条 正常使用情况下，房屋建设工程的最短保修期为：

基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限的工程;

二、有防水要求的屋面防水工程、厕所、房间及外墙防渗漏为5年;

3.加热和冷却系统，用于2个加热周期和冷却周期;

4、电气系统、给排水管道、设备安装2年;

5、改造工程为期2年。

其他物品的保修期由施工单位与施工单位约定。

您好，这里是公共管道漏水的房屋，是物业维修，在这种情况下应该及时反馈给物业，让物业维修，物业公司向业主收取物业费用，负责公共设施的维护，在这种情况下是物业的责任。

总结。 楼下烟道漏水是楼上漏水的原因吗？

1、楼上楼下烟道有渗水现象，说明施工方没有做好顶端装置的防水工作，雨水顺管道进入烟道，或者烟道出口有水，水渗入烟道。 在这种情况下，最好立即找到物业进行处理，可以先清除积水，然后在烟道出口处增加防雨装置。

2、如果楼上楼下的邻居没有发现渗水，也有可能是楼上邻居的厨房漏水了，然后顺着烟道墙渗了下来。 在这种情况下，你可以和楼上的邻居商量一下，关掉主水阀，厨房24小时不要用水，然后观察楼下有没有渗水，然后相应地解决问题。

楼下烟道漏水是楼上漏水的原因吗？

楼下烟道漏水是楼上漏水的原因吗， 1.如果猜到楼上楼下烟道的渗水情况，说明是施工方没有做好顶部的防水装置，雨水顺着管道进入烟道，或者烟道出口有水，水渗入烟道。在这种情况下，最好立即找到物业进行处理，可以先清除积水，然后在烟道出口处增加防雨装置。 2、如果楼上楼下的邻居没有发现渗水，也有可能是楼上邻居的厨房漏水了，然后顺着烟道墙渗了下来。

在这种情况下，可以和楼上的邻居商量一下，关掉主水阀，厨房里不要用水，24小时内给棚子打冰，然后观察楼下有没有渗水，再具体解决。 希望对你有所帮助。

如果我的回答对你有帮助，请竖起大拇指（左下角评论），期待你的点赞，你的工作对我来说非常重要，你的支持也是我进步的动态和纵向的动力。 最后，祝大家身体健康，心情愉快！

如果房屋漏水的设计存在漏洞，则由开发商解决，如果是房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位找不到，并且房屋的物业维修已支付给物业， 可以找物业公司解决，物业公司要全权负责维修、保养、帮助崔先生解决漏水问题，做好防水工作。

房屋物业维修**是指销售单位在销售商品房时，依法约定向买方收取的一次性费用，用于未来物业管理区域内公共部位和物业公共设施的维修、检修、更新和改造。 用于维护财产的资金的所有权属于所有所有者。 因此，如果崔先生已向物业管理公司支付了物业维修基金，那么他应该有权维护公共设施。

亲爱的，我很高兴为您解答：烟道漏水物业没有解决怎么办 答：亲爱的，建议协商解决，如果协商不成，可以起诉物业1、业主和物业管理公司解决问题。

《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利义务，业主和武丹殡葬管理公司可以按照相关法律法规、管理规程和物业管理合同等义务自愿进行平等协商，以解决管理纠纷。 2.用冰雹代替物业公司。 如果上述方法都不能令业主满意，业主可以更换物业公司。