住宅物业服务公司和非住宅物业服务公司之间有划分吗？

物业服务企业不分为住宅和非住宅，只有物业分为住宅和非住宅。

物业服务业务的类型。

目前，我国物业服务企业种类繁多，从不同角度可分为以下几类。

1 按投资主体分类。

1）国有物业服务企业。

其主要特点是企业资产归全体人民所有，即归国家所有。 这种类型占很小的比例。

2）集体所有制物业服务企业。

其主要特点是企业资产由一些工人集体所有。 这种类型占很小的比例。

3）民营物业服务企业。

其主要特点是企业资产归私人投资者所有。 这类业务是物业服务业务的主要形式。

4）股份制物业服务企业。

其主要特点是企业资产由投资者按照股份制企业的投资规则进行投资，企业资产归投资者所有。 这类企业将成为未来物业服务企业的主要形态。

5）合资、合作社、外商独资物业服务企业。

随着中国物业管理市场的成熟，将有更多的外资进入，根据中国法律，由外国投资者与国内企业合资、合作或由外国投资者独立设立物业服务企业。 这种类型也将成为我国物业服务企业的重要形态。

2 按资本组合分类。

1）法人企业。

公司是拥有资产的独立经营实体。 按股东出资形式分，我国物业服务企业主要类型为有限责任公司和股份公司。 其中，有限责任公司是主要形式。

2）独资企业。

指个人投资设立的物业服务企业。

首先，明确了非住宅物业的概念：非住宅物业是指办公楼、商业楼宇、小区、农贸市场、寺庙、图书馆、监狱等物业。 一般来说，写字楼、商业、街区和农贸市场可以统称为商业物业。

《物业管理条例》作为全国唯一一部关于统一物业管理的法律，对非住宅建筑的管理是绝对适用的。

但是，目前仍有一些国有企业、企事业单位的物流部门，具有物业管理性质和单位福利性质，但不一定使用《物业管理协议》。

5楼呢？ 6楼呢？ 本着"谁受益，谁花钱"1楼不用交电梯费的原则。 但是，二楼的其他类型的物业服务项目则以市场调整价格为准。 居民区车辆停放服务费有指导。

两个概念。 1、中国国家银行有企业，即国家投资的公司。

2、非住宅物业管理公司，即主要从事商业、企业、公共备案设施等物业项目管理的物业服务公司。

合计来看，它是一家国有非住宅物业管理公司。

首先要做的是区分非住宅和住宅。

非住宅物业的所有者为国家，地方房地产局非住宅管理办公室代表国家管理物业，如：租赁、销售、维护和银保。

非住宅物业管理公司是管理这类物业的物业管理公司，一般最好等到第一次遇到。