施工合同审查的要点是什么？

合同是双方权利义务的基础，其在建设工程中的重要性不言而喻。 那么施工合同审查的要点有哪些呢？ 首先是对合同标的物的审查，如合同标的物的合法性和真实性，是否具有相关资质或许可证，以及合同标的物的信用能力、履约能力、人员等。

二是对合同内容的审查，主要有以下几个方面：1、审查合同总金额或工程总价与付款条件的联系，不注意是否有工程付款审计的条款。 在一些合同中，合同的总金额在项目的一般条款中明确，金额是确定的，但付款条款也规定了在审计后进行付款，很明显，这样的合同条款是矛盾的，因为当合同的总金额被声明为暂定金额时， 确定具体支付案例的审计结果。

2、工程合同涉及大量合同附件，应注意与合同相关条款的一致性。 3、竣工验收和付款的条款紧密相连，因此需要注意审查竣工验收的条款。 此外，竣工验收还与交货期、保修期等有关。

4、注意违约责任协议和争议解决方式的审查，特别是因工程质量原因延误工期、验收不能验收时的违约责任。 5、对于已经走过招标流程的，还需要审核相关招标文件是否与合同相符。

法律分析：一是审查合同的法律效力。 二是权利义务关系是否明确。 第三，审查小组获悉了标的物的真实质量和合同的真实意图。

法律依据：对冉某某某

注意审查合同的招标要求和承包商的资质。 2、注意项目承包范围的审查。 一般包括：

土木工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能系统嵌入式管道、箱体、箱壳）等。 3.注意指示开始日期的建立标志。 4、注意审核组成合同文件的顺序。

5、注意审查监理工程师和用人单位派驻的工程师的权限设置。 6、抓紧安全文明施工协议审查工作。 7、注意延长工期协议的审查。

8、注意隐蔽项目和中间验收的条件和程序。 9、注意合同价格的确定方式。

法律依据：《建筑工程师职业资格评审认定实施细则》中有关问题的解释（一）。

1、在职人员是指在建筑企业或勘察设计企业工作，具有正式用人手续的非退休人员。

2、纯消费行业高级专业技术岗位，是指经人事部认定的具有考核资质的单位评审或者聘用的高级专业技术岗位。

3、建筑业企业项目经理资格证书，是指建设部建筑市场管理司（原建筑业司或者建设管理司）按照《建筑业企业项目经理人资格管理办法》（建建〔1995〕1号）的规定颁发的证书; 国家总承包项目经理的在职培训证书是指建设部勘察设计司和人事教育司联合印制的证书，或者建设部人事教育司使用的证书。

法律分析：注意审查合同招标的要求和承包商的资质。 注：《必一项目承包范围审查》。

注意指示开始日期的机构标志。 注意审查构成合同的文件的顺序。 注意审查雇主监理工程师和驻地工程师的权限设置。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条。

建设工程合同是承包商进行项目建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

1、审查当事人的主体资格。 施工合同承包人应当依法持有资质证书，在其资质等级允许的经营范围内承接工程的单位;

2、审查建设项目的招投标和招投标活动。 招标投标应当公开、公平、公正地进行;

3.审查合同内容。 施工合同不得违反法律规定，不得违反公序良俗。

[法律依据]。《中华人民共和国建设法》第二十六条。

承包建设工程的单位应当持依法取得的资质证书，在其资质等级允许的业务范围内承接工程。 禁止建筑业企业超出企业资质等级允许的经营范围，禁止以任何形式以其他建筑业企业的名义承包工程。 禁止建筑业企业允许其他单位或者个人以任何形式使用其资质证书和营业执照，以本企业名义承包工程。

《中华人民共和国民法典》第788条。

施工合同是承包商进行项目施工，雇主支付价款的合同。

施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。

重点关注主体验收的资格、质量不合格情况下的整改措施和责任、提交时间及结算材料的补充要求。 请注意，作为承包商，不要忘记补充：结算文件提交后，如果发包人未在约定时间内审核，将被视为已批准结算信息。

具体如下： 1、审查空投标合同要求及承包人资质

对于大型国家基础设施建设、公用事业、国有资本投资、**投资项目以及世界银行等国际组织资助的项目，必须通过招标。

法律依据：《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》： 2、五类合同依法认定无效

1）承包人未取得施工人员资质或超过资质等级的。

2）无资质的实际建设者借用合格建筑企业名称。

3）建设项目必须招标，但未进行招标或中标无效。

4）承包人非法分包建设工程的。

5）承包人非法分包建设工程的。