住房租金记录在基础设施会计中，租金费用的会计分录在会计中间建立

在基础设施会计中记录建筑物的租金时，应将其计入其他营业收入账户。

会计分录包括：

借款：银行存款。

贷方：其他营业收入。

同时，结转成本：

借款：其他运营成本。

贷方：无形资产累计摊销。

1）其他营业收入的定义：

其他营业收入是指企业主营业务收入以外的通过销售货物、提供劳务收入、资产使用权转让等日常活动形成的一切经济利益的流入。 其他营业收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，具有发生频率低、各项业务金额一般较小、收入占比低等特点。

2）其他营业收入内容：

1、材料、材料、包装的销售;

2、无形资产使用权许可;

3、固定资产租赁;

4、包装材料租赁;

5.运输和废料收入。

3） 其他业务收入的账户设置：

“其他营业收入”账户用于核算企业除主要营业收入外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、寄售销售、包装租赁等收入。 在“其他业务收入”账户下，根据其他业务的类型，账户末不应有余额。

4）其他营业收入的会计处理：

收到房屋的租金收入。

借款：银行存款。

贷方：其他营业收入。

同时，结转成本：

借款：其他运营成本。

贷方：无形资产累计摊销。

1.会计处理。

1、土地租金一次性缴纳一年以上的，作为长期摊销费用，按年支付的，作为当年的一次性管理费用或者按月管理费用计算，租金不得作为固定资产的价值。

在前一种情况下，这样做：

1）付款的第一年。

借款：长期摊销租金。

借款：管理费租金。

信用：银行存款。

2）此后每年。

借款：管理费租金。

信用额度：长期摊销费用租金。

在后一种情况下，这样做就完成了。

借款：管理费租金。

信用：银行存款。

2.住房建设的会计核算。

1）购房的材料和人工视为在建工程。

借用：施工中。

信用：银行存款（工程材料等）。

2）竣工后结转固定资产。

借款：固定资产厂房。

图片来源：施工中。

3）折旧在进入步骤2后的下个月开始计提），一般按20年的折旧期，残值率为5%，可以超过，不建议少。

2.税务处理。

1.需要缴纳房地产税，按固定资产和厂房原值计算，每年应纳税税款=应税房地产原值（1-扣除比例），扣除比例为10%30%，各省不同。

2、申请产权证时，需要缴纳契税，税率为3%5%，省不一样 3.由于土地是租用的，因此土地使用税不是由您支付的。

企业发生房屋租赁费时，应根据具体情况做如下会计处理： 1、企业每月支付租金时：借款：

管理费用等（按租金归属部门相应账目） 应纳税额-应交增值税（进项税额）抵扣：银行存款 2、企业一次性缴纳一年租金时，应通过“预付账”账户入账，然后按照每月交纳租金时的实际金额摊销， 具体条目如下： 借用：

预付账户 - 租金贷款：每月银行存款摊销时：借方：

管理费用等（按租金归属部门计入相应账户） 应纳税额-应交增值税（进项税额）贷项：预付账款 3、企业预付一年以上租金时，通过“长期摊销费用”账户入账，具体分录如下： （1）支付租金时：

借款：长期摊销费用 贷款：银行存款 （2）拿到发票后，费用摊销，按费用所属部门计入相应账户

借款：管理费用等（按租金归属计入相应账户） 应交税款 - 应付增值税（纤维劣势税） 贷方：长期损毁费用摊销。

总结。 如果一次性支付工厂的租金，则在发生时借入：要摊销的费用。

贷方：银行存款或现金 受益期为当月： 借款：

费用应摊销。 借款：管理费用（制造费用）。

信用：银行存款或现金。 在下个月摊销时：

借款：管理费用（制造费用）。 信用：

费用应摊销。 如果工厂的租金是一次性支付的，当家庭昏昏欲睡时，借：费用要摊销。 信用：

银行存款或现金受宏观标线受益期为当月：借款：摊销费用。

借款：管理费用（制造费用）。 信用：

银行存款或现金。 在下个月摊销时： 借款：

管理费用（制造费用）。 贷方：待摊销的费用。

如果用于生产，则将管理成本更改为制造成本。

我不是在问租金，而是在问工厂的维护费。

间接费用或制造成本也是如此。

扩展：会计部门是对会计元素对象的特定内容进行分类和说明的类别。 它是一种分类会计和监督方法。

会计科目的分类主要有三个标准：一是会计账户的归属分类; 二是会计账户会计信息的详细程度; 三是会计科目的经济运用。