解决是否可以申请限价房的问题

楼上对第 1 条的更正。

1、个人申请时，必须年满30周岁，收入和资产符合要求。

2.集体住户有两种，一种是临时集体住户，比如上学的，不能申请。 另一类是常住集体户，即你已经安顿下来，这种可以申请，申请时，需要自备一页和户口卡的首页，本人的原页、首页要盖章复印件。

3、不能全家申请，因为你的父母和姐姐在其他地方，而且你的家庭不是独生子女，所以不能申请，如果你是独生子女，可以带父母一起申请。

4、申请人的身份必须在城市登记，家庭成员的身份不一定，如果你是独生子女，父母在其他省份登记，也可以申请。 或者，如果您结婚了，您可以以您的名义和您的妻子申请。

1。个人必须年满 30 岁;

2。如果是集体账户，您可以单独申请，但申请时必须携带集体账户第一页的复印件;

3。如果以家庭为单位，可以包括你和你的父母，你和你的父母和姐妹，关键是如何满足收入要求，但你要提供你和其他家庭成员的户口等手续繁琐;

4。仅规定申请人必须在该市有户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。 其他家庭成员不得这样做。

1、北京市规定，单人家庭（即一人家庭）申请的，申请人应年满30周岁;

2、集体户籍，只要符合申请条件，一人组户申请;

3.如果您是申请人，则不必包括所有家庭成员，1人的申请被解释为单个家庭;

4.您是申请人，其他家庭成员不需要有北京户口，只要申请人有北京户口即可。 但是，北京规定，如果申请人携带外国父母，申请人（即您）必须是独生子女或其他已故子女，并且父母一方必须年满50岁。 （这个规矩，恐怕你达不到，你肯定有个妹妹）。

5.只有年满30岁以后才能考虑单独申请，或者婚后与妻子一起申请。

不是每个人都可以申请购买限价房，因为申请条件有相应的限制。 限价房屋申请条件是什么？ 限价住房的申请流程是怎样的？ 听听我们的答案！

限价房又称限价房、限地价的“双限”商品房。 提醒大家将限价房与保障性住房分开，限价住房不是保障性住房。 它主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是限制当前高房价的临时措施。

限价房申请流程：

一。 试验。 区房管局将在5个工作日内对提交的材料进行初步审查，符合条件的，转送街道办事处（乡镇人**），核实申请人的收入和财产。

二。 检查。 10个工作日内，街道办事处（乡镇人**）将结合住房公积金、社保等各类专业数据，对申请家庭的收入和财产情况进行初步审查，并提出初步意见。

之后，这些材料将被转移到区和县的公民证据中。 区县民政局将在5个工作日内对提交申请的家庭的收入和财产进行核实，然后将结果转交给区县住房管理局。

三。 审查。 区县房管局收到申请户材料后，将在5个工作日内审核，符合限价房购买条件的，纳入公式范围。

四。 宣传。 对符合限价房购买条件的家庭，区县房管局将公布申请人的家庭人口和住房信息，并将申请人的相关信息报市政住房保障办，由市**公布。

一般，每个级别的配方的周期为5天。

五。 颁发证书。 如对公式无异议，或经核实不成立的异议，由区县房管局向申请家庭出具有效期一年的《限价商品房购买资格证书》，申请人只能购买限价住房一套。

如果申请人在证书有效期内未购买限制价房屋，则该证书将自动失效，有效期超过一年后，申请人可以再次申请购买限制价格房屋。 申请数量以相应规定为准，申请人或申请不善者的配偶累计申请购买限价房的次数不得超过两次。

申请限价房的条件和流程，我们在这里给大家介绍一下，一共有五个步骤，步骤不是很繁琐。 但是，如果需要申请购买限价房，最好咨询当地相关部门，毕竟政策有变的可能，不同地区制定的规定也不同。

限价商品房的申请条件为：

1、申请人在市内有非农户籍，上一年度家庭人均收入在3万元以下; 家庭住宅的建筑面积不得超过60平方米; 原则上，家庭人数为2人或2人以上，25岁以上至23岁的未婚女性，以及离婚或丧偶的人，也可以作为单身家庭申请。

2.申请人的家庭成员应当根据申请人、申请人的配偶及其未成年子女或者成年未婚子女确定; 申请人的配偶或子女在外地或农业户籍的，也可以作为家庭成员一起申请限价商品房; 在计算一个家庭上一年度的人均收入时，一个少于2人的家庭的家庭规模可以按实际人口的倍数计算。

3、根据相关法律法规规定，限价商品房自房产所有权登记之日起8年内不得挂牌转让。 限价住房申请人及其家庭成员5年内不得申请限价商品房和其他类型保障性住房。

1. 提交申请。 符合条件的申请人可申请户籍所在乡镇**或实际居住地，并按要求提供相关资料。

2.等待初审。 受理申请后，乡镇将按照规定进行初步审查，对合格人员进行公示，公示期满后报县（区）住房保障部门。

3. 等待审核。 合格人员名单应当先审核，审核合格后报市住房保障部门。

4. 获取凭证。 市住房保障部门需要重新审查，并予以公示，并向符合条件的申请人发出《限制价格住房预购告示》。

5.抽签选择。 市住房保障部门将根据申请受理情况，组织入围人员通过公开抽签确定选房订单号，申请人在获得订单号后即可按顺序选房。

6. 放弃资格。 一般来说，限价房是按照户数和人数1：1的比例来组织的，每个入围者都可以保证有套房可供选择，但也可能会对楼盘、楼层、配套设施不满意而放弃选房。

如果自动放弃，3年内不能申请限价房，所以在抽签前了解需要购买的房产，不喜欢的可以在抽签前申请改签。

限价房申请房产证的流程是怎样的？

1.准备测绘。 您可以在开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表，也可以凭身份证直接到开发商领取，也可以向登记部门申请房屋面积测绘。

2. 填写申请表。 到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》，填写申请表后需由开发商签字盖章。

3、收集相关文件。 文件包括购房合同、房屋结算报表、大额房产证复印件等。 填妥的申请表需要由开发商审核并盖章。

4、缴纳相关税费。 要支付公共维护**和挖掘契税，付款方式可以向开发商的职员询问。

5.获得房地产证书。 需要保留管理部门发出的领取证明的通知，并按照上述通知的时间领取房地产证明。 此外，在缴纳印花税、产权登记费、制作费时，要仔细核对房产证的记录，尤其是面积、所在地、权利人姓名、权属状况等重要信息。

申请限价房的要求如下：

申请人需要有城镇居民户口，申请人的家庭成员必须包括配偶、未成年子女以及家庭成员之间的法定赡养或赡养关系。

申请人家庭人均月可支配收入要求在2165元以下。

要求申请人家庭人均住房面积小于17平方米，或总住房面积不超过50平方米。

如果您是单身人士，则在申请时必须年满 25 岁。

如果你已经获得了保障性住房的住房资格，那么这个时候就可以限价购买商品房了。

以上其实就是限价房的申请条件，限价房的资格审查流程一般如下：

申请人必须向当地社区提交申请材料。

如果符合条件，社区将把材料送到街道办事处进行初步审查和宣传。

收到审核后，将送至区住房保障部门再次审核。

如果审查也通过，将再次公布，然后出具最终审查意见并盖章。

无法买入或卖出。

根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：

第六条 家庭申请购买限价商品房，应当同时具备下列条件：

1）申请人在当地城镇户口，已婚（离异1年）或单身26周岁以上，在当地工作生活;

（二）上一年度家庭人均可支配收入低于市、县（市）统计部门公布的上一年度当地城镇居民人均可支配收入线，家庭资产总额低于45万元;

3）申请人及其家庭成员没有自己的住房**，且放弃住房和其他住房超过1年，视为无自有住房）或家庭人均住宅建筑面积小于20平方米且家庭总建筑面积小于60平方米（含60平方米）;

（四）申请人及其家庭成员未购买保障性住房或者限价商品房的;对于已经享受了廉租房和公共租赁住房保障的家庭，需要提前退出住房保障;

5）当地政府规定的其他条件。

法律分析：限价住房是一种保障性住房，其购买有一定的条件。 但是，由于每个城市的安全政策不同，申请条件也不同。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以转让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民土地管理部门核实， 同级人民应当出具土地使用、买卖证明。

依法取得的房地产开发用地建房的，持土地使用权证书向县级以上地方人民房地产管理部门申请登记，县级以上地方人民房地产管理部门核实并颁发房屋权属证明。

不动产转让、变更时，应当向县级以上地方人民**不动产管理部门申请办理不动产变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记; 同级人民**土地管理部门经同级人民**土地管理部门核实后，应当更换或者变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定处理。

无法买入或卖出。

根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：

第六条 家庭申请购买限价商品房，应当同时具备下列条件：

1）申请人在当地城镇户口，已婚（离异1年）或单身26周岁以上，在当地工作生活;

（二）上一年度家庭人均可支配收入低于市、县（市）统计部门公布的上一年度当地城镇居民人均可支配收入线，家庭资产总额低于45万元;

3）申请人及其家庭成员没有自己的住房**，且放弃住房和其他住房超过1年，视为无自有住房）或家庭人均住宅建筑面积小于20平方米且家庭总建筑面积小于60平方米（含60平方米）;

（四）申请人及其家庭成员未购买保障性住房或者限价商品房的;对于已经享受了廉租房和公共租赁住房保障的家庭，需要提前退出住房保障;

5）当地政府规定的其他条件。