我卖掉了我的房子，对方没有全额支付并寻求法律帮助？

要签名，必须使用自己的姓名，签名时只能使用自己的姓名，不能使用被**的人的姓名。

因此，该协议在形式上是无效的。

但是，如果法院能通过其他事实确认你们已经达成了合议协议，你就不能“娶一个女儿两次”。

如果协议无效，则无需撤销。

只有可以更改和可撤销的协议才能被撤销。

1、对方已支付的2万元是否属于定金性质。

2.如果没有，就把钱还给第二家。

3、如果是这样，您可能需要承担双重退货的责任，即您必须向对方退还40,000元。

4、虽然合同的形式有瑕疵，但法院一般不会轻易否定其有效性。

您好，只要房子没有转让给第一买家，就可以和第二人签订买房合同。 当然，您必须按照您与第一人签订的合同中约定的违约承担责任。 您可以自行考虑（对方也要承担违约责任，您可以追究）。

只要你的房子不转让，就可以卖给另一个人，可以转让。

虽然你们之间的合同在形式上有瑕疵，但双方都履行了合同，所以法院也会裁定你们之间的合同在法律上成立，如果你单方面违约，你将不得不承担相应的法律后果，你必须先退还款项，并支付一定数额的违约金。

这是之前的交易，所有权转让后，房子在买方名下，然后向银行向卖方申请贷款。 目前交易是在物业监管处在线完成的，在将钱转入卖家账户之前，可以先将款项转入在线签名账户。

对方没有全额支付你出售的房子，我认为你暂时不能转让所有权，待对方全额支付后再将房产转让给买方。

不，房管局不会帮你做，你必须还清。 您可以先向银行偿还短期贷款。

在买卖交易过程中，如果买方未向卖方支付余款，分期付款的买方未支付总价款的五分之一，卖方可以要求买方支付全部价款或解除合同。

1、根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条的规定，买受人未分期支付到期价款的金额达到总价款五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以要求买受人支付标的物的使用费;

2、因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。 当事人迟延履约后发生不可抗力的，不能免责;

3、一方当事人明示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，可以在履行期限届满前要求对方承担违约责任。 一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失;

4、当事人可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿的计算方法。

首先，如果您没有帐户，银行将无法进行最终付款。 因为我不能走出家门。 主要流程如下。

签订合同，买方支付首付款，买方银行办理贷款手续，您收取首付，双方转账，银行发放尾款，您领取尾款。

其次，你害怕的是转账结束了，钱没了。 买家害怕的是钱给，房子不持有。 双方都有风险，中介是要把你们俩的风险降到最低。

大公司都会有一个监管账户，不管是首付还是尾款，都要先经过银行开立的监管账户，由银行作为中介参与监管，这样才能保证交易的安全性。 您可以放心，这笔钱在托管账户中，除了卖房的人之外，任何人都不可能碰这笔钱。 您需要注意的是取款的条件，以及首付时间和交货时间的具体细节。

在这种情况下，如您所述，如果双方签订了房屋买卖协议，则对方违约，如果没有特殊情况或特殊原因，您可以要求对方继续履行合同。 如果通过谅解同意对方取消房屋的出售，那么可以提出要求，也就是说，已经用过的一半钱可以分期退还，他可以约定利息，也可以不同意利息，毕竟是房违约， 然后收回房屋使用权，并签署双方签订的买卖协议补充协议，并分别约定退款的时间和方式由自己协商，主动权完全在你这边，因为你不是违约方。

如果对方违反合同，请按照合同行事。 没有必要把钱还给他。

你不必偿还，这是违约金。

房屋交易流程：

1、买卖双方达成所有权转让协议后，确定房屋交易**;

2、到房屋登记发放大厅进行网上签字，并提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证明;

3.缴纳税费：税费的构成比较复杂，取决于交易公司的性质。 例如：面积、房屋位置等;

4、办理产权转让手续。 买卖双方在房屋登记发放大厅完成房屋所有权转让登记后，买方应于10个工作日后再次前往房屋登记发放大厅领取房屋登记发放证书，并发出收到房屋所有权证书的通知;

5、对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方将与贷款银行办理贷款手续，银行将对买方的信用进行审查，评估双方想要交易的房屋，从而确定买方的贷款金额， 然后批准买方的贷款，银行将在双方完成产权变更登记后一次性发放贷款;

6、卖方交付房屋并结清所有物业费用后，双方的房屋买卖交易全面履行。

这是不可能的，有一个大问题。

首先：按照买卖房屋的正式流程，买方在支付首付后可以申请抵押贷款业务。

其次：如果直接把产权证转让给他，如果对方拒绝支付房款，你会很被动。

这是非常危险的。

根据现行国家政策，房屋不能再抵押用于购房等消费。

因此，以对方名义申请房屋，然后去按揭支付购房价款，银行贷款未必被批准，是违反政策的。

另外，将房屋转让到对方名下后，对方占据主动位置，如果对方不付款，你就会被动，然后起诉终止合同，拿回房子。

程序不对，反之亦然。 客人应在过户前支付首付款。

首先，买卖双方签订房屋买卖合同，买方支付定金或首付，余额作为银行贷款。

第三，转让后，银行抵押房地产证书，借钱给卖方。 此时，卖方将能够获得全部购买价格。

这是不可取的。 危险系数为 80我是受害者。

风险不小，要小心。

如果你真的想迈出这一步，你最好事先去司法办公室伸张正义。 以防万一。

在贷款结清之前，所有手续必须放在您的位置上。 尹先生.

我卖房，对方没有足够的现金，要求将房产证转移到对方名下，然后拿到银行贷款，然后支付剩余的房款，买卖双方签订买房合同，买方支付定金或首付， 余额为银行贷款，银行批准贷款后，买卖双方办理完税和转让手续，买方应先还清贷款以外的所有款项，转让后，银行抵押房地产证，给卖方贷款。此时，卖方将能够获得全部购买价格。

二手房屋贷款申请人须提交的资料：

1.公积金打印件;

2、储蓄卡及储蓄卡确认（凭身份证前往建行储蓄银行）;

3、经房管局登记的商品房买卖合同正本四份、复印件两份（送至购房所在地区房管局）;

4、住房其他权利登记申请表;

5、开发商商品房销售许可证（向开发商索要复印件）;

6. 开发商的银行和账号;

7、购房款收据原件及复印件两份;

8、个人身份证原件及复印件两份（双借需提供夫妻身份证）;

9、夫妻二次借贷的，需提供结婚证原件及复印件;

10. 个人印章（斜体）。

无需将房产证转入对方名下，只要复印件即可。

这样就没有问题，虽然还没有过户，但是你已经签了买卖房子的协议，迟早要把房子过户，你用房钱也是正常操作，没关系。 aqui te amo。

贷款货币的属性非常特殊，占有就是所有权。 根据双方的约定，买方向你付款，无论是否进行转账，这都是你的钱，你可以随心所欲地使用（合法使用）。 如果您不想继续履行合同，以后不转让所有权，您将承担违约责任。

买房的付款一般是通过银行操作完成的，银行会要求你提供指定的账号，然后要求买方在指定日期前将约定的金额存入卖方的指定账户，银行会在账户完成前冻结账户。

一般由双方协商。 但规定是：个人所得税、营业税由卖方承担，契税、登记费、测绘费、估价费由买方承担，交易费各占一半。