09年买的90平米的房子就要卖了，客户需要多少钱才能接受过户费等费用？

交易费用应基于您的**的总价。 契税、增值税、处理转账的一些费用等，等等，......等。

所以就你而言，没有人能准确描述你。

1、转让费用;

1）契税;90平方米以下的首次购房者，应支付1%的费用; 90-140平方米按房价定; 超过140平方米的，应支付房屋价格的3%，买方承担。

2）营业税：取得产权满五年免征，未满五年的，按房价缴纳。卖方的假设。

3）土地增值税;房屋产权免税五年，不超过五年的，按房价的1%支付。 卖方的假设。

4）所得税：免征产权五年，未缴纳五年，按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%的税率缴纳。（房屋原值一般按前期契税的纳税额计算），卖方承担。

5）房屋交易费;按建筑面积6元平方米，双方应支付。

6）房屋登记费：人民币。买方假设。

7）房屋评估费;评估金额应支付给买方。

2、非普通住宅交易按房价的5%缴纳契税，不论产权取得5年以内，均按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、印花税10/10000。交易费用根据房价支付，其他一切都保持不变。

总结。 二手房的转让税是评估费，是房屋评估费的6/1000**。 契税按房屋评估缴纳，**90平方米以下的首户1%缴纳契税。

契税90平方米以上，两套房**前提90平方米以下，契税90平方米以上，2%。

如果我想花90万买一套二手房，过户费是多少？

二手房的转让税是评估费，是房屋评估费的6/1000**。 契税按房屋评估缴纳，**90平方米以下的首户1%缴纳契税。 契税90平方米以上，两套房**前提90平方米以下，契税90平方米以上，2%。

此外，转让费是根据房地产局的评估价格计算的，而不是房东**。 建议咨询您当地的房地产办公室。

如何转让离婚和转让。

90多平方米的房子过户费是多少。

为什么不呢。 您好，我已经说过，我需要知道房地产部的评估是什么**。

标准因地区而异。

如果想转让离婚，可以直接去房地产局。

大概有两三千。

二手房转让主要需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税等费用。

二手房转让按地方税指导价计算，90平方米以下征收契税的1%。 90多平方米，契税。

增值税房产证两年后可以减免或免征，合同期限在两年以内。

五年以上个人所得税为1%，业主是唯一可以抵扣的住宅。

交易成本。

继承主要费用继承公证。

与出售和赠与相比，遗产转让是最低的税收费用，因为继承财产没有营业税、个人所得税和契税。 继承人应当凭遗嘱对继承权进行公证，并将姓名连同继承权公证书转交房管局。

在实践中，由于继承只能在继承人去世后才能进行，因此以这种方式转让产权的人相对较少。 同时，房地产的继承需要满足以下三个条件：一是房地产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。

法定继承是指法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是继承人生前经公证的遗嘱才具有法律效力; 二是遗产应为被继承人生前属于个人的财产; 第三，由于遗产是所有继承人的共同财产，因此财产分割协议需要由每个继承人同意并签字才能生效。

赠与的主要费用为个人所得税+契税+公证费。

如果以赠与方式进行转让，则无需缴纳营业税，但由于赠与被视为无偿赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，以及契税和赠与公证费，远高于出售和转让的税费。 但是，对于捐赠的房产，银行一般会认定接受者免费接受赠与，没有实际交易，因此捐赠房屋不能申请按揭贷款。

买卖主要成本：营业税+个人所得税+契税。

按房产五年及不足五年计算：一是房产满五年后免征营业税，个人所得税也免征，需缴纳契税和产权转让登记费; 其次，如果房产使用年限不足五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，以及契税和财产转让登记费。 个人贷款专家指出，在房地产转让中，买卖是最常见的，也是一种更方便、更安全的操作方式。

帮我算出大概的成本！ 地契已有两年多的历史。

房子的大小是115

提供基本且准确的费用。

2、营业税（由买方缴纳）：税率为个人购买普通住宅建筑2年以上（含2年）免征营业税。

3、个人所得税（由买方缴纳）：应缴纳个人所得税=计税**1%（或。

4.印花税（买卖双方）：对于买方来说，印花税的税率是，即买方应缴纳的税款是可征税的价值。

5.土地增值税：应缴纳的土地增值税额=税款**核定征收率。

6、房地产交易手续费：新建商品房的房地产交易手续费按3元平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易费减半，由买方承担。

其他情况，按每平方米6元收取房地产交易费，双方各承担50%。

7、登记费：个人住房登记费80元/件; 非住宅登记费为550元/件，含《房屋所有权证》和《土地使用权证》的制作成本。

8、交易评估费：若对评估**100万以下的部分收取，则按上述部分收取。

问题 2 是什么意思？

以下是二手房买卖和转让的费用，请参考：

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按购房价格征收; 90平方米以下的首套房子按购买价格的1%征收; 非普通住宅或两套以上物业按购买价格的3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率低于该条件; 单套建筑面积小于144平方米; 实际成交**低于普通住宅同层土地上住宅物业平均成交次数**，否则将被视为非普通住宅。 ）；

2、营业税（由卖方缴纳）：取得房产证5年以内，取得产权证5年的非普通住宅物业按差额征收，普通住宅物业免征5年;

3、个人所得税（由卖家缴纳）：按交易差额的1%或20%征收; （5年内唯一普通住房免税）。

4、交易手续费：6元平米，双方各付一半;

5、报名费：80元，由买方支付。

6.房屋**必须由当地房管部门指定的鉴定机构鉴定，还需要支付几百元的鉴定费。

7.如果您通过中介人进行交易，您还需要支付一定的中介费用，由于目前每个中介公司的收费不同，因此您需要咨询相关中介公司。

为了限制二手房的销售，从2013年4月开始，转让费似乎已经涨到了20%，而我们3月底才刚刚办完手续，听了朋友的话。

买卖双方交易价格的7%左右用于纳税（营业税、个人所得税）。

**如果您必须支付6%的营业税和1%的个人所得税！

这主要取决于您的总价是多少。

您不必付款，这完全是买家的责任。

是的。 一般来说，转让二手房所有权的成本：

1. 买方应付的税费：

1、契税：房屋3%（面积144平方米以上为3%，面积90平方米以下及首套房为1%）。

2.印花税：用于房屋付款。

3、交易手续费：每平方米3元。

4、测绘费：元平米。

5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。

2. 卖方应付的税费：

1.印花税：房屋付款的印花税。

2、交易手续费：每平方米3元。

3、营业税：房产证全额5年以内）。

4、个人所得税：房产交易利润部分的20%或房价的1%（房产证5年内唯一房可免征）。

可以通过赠与方式转让，成本会比销售方式低很多。

关键是要看（1）房屋的出卖人是否是唯一的房屋，五年后才能免征个人所得税和营业税（税费如下：根据评估**，所在地。

1.测绘费为买方人民币;

2、允许考核费的考核金额浮动）;

3. 契税评估金额的3%（首次不为3%）;

4.所得税1%（五年以上唯一免征普通住房），卖方;

5.交易手续费为6平方米，买方;

6、生产成本80元，买方（生产成本印花税5元）;

7、若是五年，可免征营业税！

欢迎来到交易所

我们在这里，我们是按房屋登记日期计算的。 也就是说，如果你有10年的房产证，那么营业税的计算是在5年内征收的，并且没有折扣。

一切都像一个10年的房子。 有两种税种。

凭直觉，4000应该足够了。

作为买家，因为房子必须有五年的房龄，所以除了维修**和契税外，你没有太多的钱可以支付。

而且作为卖家，他也可以免除被征收营业税的烦恼，但个人所得税却是无法避免的。

个人所得税是购买时的当期房产**，然后乘以差额20%。

你不知道这所房子的大小，所以详细的数字不容易预测。

但是契税是评估**乘以，你说的15万不是评估**，如果真实的评估是真的，它可能高于这个数字，也可能低于这个数字。

房屋调查费：每张证90元，由房管局收取;物业评估费：评估价格由评估公司收取。 无需出具考核报告的，仅收取初评费300元。

有没有土地使用证和住房证两种证？

1.对房屋的估价应进行评估 每个估价费用估算略有不同，具体请咨询一些进行比较。

2、拿着考核报告到当地税务局纳税，到房管部门出具首次购房证明后再缴纳税款。

3、房屋过户到房管部门，有登记费+测绘费+过户费+生产费，详情请咨询当地房管部门。

4.检查土地证是否为土地转让，如果不是，转让费是非常高的成本，更何况每平米几百元，土地转让就可以转让了！ 换房子，再换土地使用证。

完成土地使用证转让手续后，最后两份证将到手。

我在房管部门工作，希望以上答案对你有用。