关于房产首付款问题和夫妻财产问题

出售婚前财产的收益属于个人财产，但最好在出售财产时要求买方通过银行支付，这样以后夫妻之间发生纠纷时，您将有证据证明这笔钱是通过出售婚前财产获得的。 如果你用出售婚前财产所得的钱购买新房，如果钱不够，你就用借款或贷款的方式，房子是你的个人财产，但因为没有特别约定，婚姻收入属于夫妻双方的共同财产， 而您使用夫妻共同抵押或共同还款的婚姻收入，如果离婚时未达成协议，则需要按照共同抵押或还款部分占财产价值和离婚时市场价格的比例补偿配偶。如果你的配偶拿走了你没有的钱，最好与你的配偶达成协议，就财产达成一致。

总之，这种问题会根据你买房赚到的钱不同而产生不同的结果。 不能简单地概括。 如果满意，。

除夫妻双方另有约定外，婚前财产归对方所有，婚后财产归夫妻共同所有。 因此，婚前卖掉房产的钱是你自己的。 但是，为了避免婚前和婚后财产的混淆，可以在婚前进行婚前财产公证。

是我的。

宗恒法律网-河南英伦律师事务所-张伟民.

如果可以提供相关证明，婚前财产归个人所有。

婚前房产婚后拿出首付，满足一定条件的，仍视为夫妻共同财产，即房产产权登记在双方名下，夫妻共同偿还借款。 如果离婚，财产将按照各占50%的比例分割。 如果只有一方登记并一起偿还贷款，则债务将判给登记的人，债务由该方偿还，然后补偿给另一方。

【北圣湖的法律依据】。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭的解释（一）》第七十七条 当事人对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋发生争议，无法协商达成协议的， 人民法院不对房屋的所有权作出判断，而应当根据实际情况对当事人对房屋的使用作出判断。第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并申请银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在支付首付款一方名下， 不动产应当在离婚时由双方协议处分。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归登记人所有，尚未偿还的借款为登记人的个人债务。

离婚时，登记在不动产的一方应补偿另一方共同偿还贷款和婚后双方财产价值的相应增加。

夫妻共同财产包括：生产、经营、投资所得; 工资、奖金和服务报酬; 知识产权收益; 通过继承或赠与取得的财产，或双方约定由夫妻共同拥有的财产。 夫妻双方对共同财产的处分享有平等的权利。

根据《民法典》第1062条的规定，夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬; （二）生产经营、投资所得; （三）知识产权收益; （四）继承、赠与的财产，但本法第一百六十三条第三项规定的除外; （五）其他应当共同拥有的财产。 夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

根据2021年1月1日施行的《民法典》第1062条，夫妻在婚姻存续期间取得的万亿财产为夫妻共同财产，由夫妻共同所有：（1）工资、奖金、 劳务报酬;（二）生产经营、投资所得; （三）知识产权收益; （四）继承、赠与的财产，除本法第一百六十三条第三款规定外; （五）其他应当共同拥有的财产。 夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

总结。 你好套房首付在3%到4%，自己条件好且房条件好的首付可以是3%，如果房子比较旧，首付可以达到4%。

你好套房首付在3%到4%，自己条件好和房子条件好的先粗还能做到3%，如果把房子比一下，那么老的再先还的孙子还能付到4%。

其中一对夫妻之前曾贷款在佛山七勋买房，但1年前已经卖掉了方灵武，目前名下没有房子，也没有未偿还的抵押贷款; 对方名下没有房子，蚂蚁森也没有抵押记录。 两人想在广州买房，首付比例是多少？

首付政策严格，首套房首付比例继续执行30%以上，购二套房家庭首付比例不低于70%。 其中，对于拥有一套住房并已还清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品房，银行金融机构实施首套房贷政策。 由此可以看出，在广州买房时，首套最低首付为30%，第二套最低首付为70%，贷款作为首套结清。

段胡橘子。 也就是说，按照我说的，夫妻买一套房子，还有机会享受最低30%的首付？

是的，专业人士已经卖掉了，现在首付是30-40%。

1.它是公共财产。

1、夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋，未经夫妻双方明确约定，不动产证上只写有其中一人的名字的，应认定为夫妻双方的共同财产;

2、如果双方父母购买的不动产登记在子女一方的名下，则该不动产可以按照各自父母出资的份额视为双方共同拥有，但双方另有约定的除外。

如果一方想在离婚时拥有房屋的使用权，评估单位将评估后分配给另一方; 如果双方都想拥有房子，双方都会出价; 如果双方都不想要房子，人民法院将拍卖后再分配。

2.不是共同财产。

父母一方婚后为子女购买的不动产登记在投资人子女名下，根据《民法典》（现行）的规定，可以视为仅赠予其中一方子女的礼物，该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百零六十二条 夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有

（一）劳务工资、奖金、报酬;

（二）生产经营、投资所得;

（三）知识产权收益;

（四）继承、赠与的财产，但本法第一百六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当共同拥有的财产。

夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

2）一方因人身伤害而获得的赔偿或补偿;

（三）遗嘱、赠与合同中确定仅属于一方的财产;

4）生活用品单面专用;

（五）其他属于一方的财产。

第1065条：一男一女可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，应当单独或共同拥有，或者部分单独或部分共同拥有。 协议应采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一百六十二条、第一百六十三条的规定。

夫妻双方就婚后取得的财产和婚前财产的约定，对双方都具有法律约束力。

夫妻双方约定夫妻存续期间所取得的财产归对方所有，夫妻对外欠债的对方知晓的，应当清偿夫妻的个人财产。

法律分析：婚后双方以联名贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，离婚由双方协议办理，协议未达成的，人民法院不对房屋归属作出判决， 并应根据实际情况对当事人对财产的使用作出判断。当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，发生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百零八十七条 离婚时，夫妻双方的共同财产应当依双方协议处分; 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的权利和利益，依法予以保护。

第一百零六十二条 夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有

（一）工虚劳动工资、劳动报酬、奖金、劳务报酬;

（二）生产经营、投资所得;

（三）知识产权收益;

（四）继承、赠与的财产，但本法第一百六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当共同拥有的财产。

夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

婚姻法新司法解释：婚前贷款购买的房产归业主所有。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并办理银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在支付首付款一方名下， 不动产应当在离婚时由双方协议处分。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权登记当事人所有，尚未偿还的贷款为产权登记当事人的个人债务。 离婚时，登记产权的一方应当补偿另一方共同偿还贷款和婚后双方相应增加的财产价值。

婚姻财产由夫妻双方共同拥有。

你必须与你的妻子有书面协议，以证明你支付了房子的费用

现在有一项新的法律，谁为房子买单就属于谁。