什么是房地产众筹？ 可靠吗？

产权众筹。 房地产众筹门槛高，回报高，周期长。

与股权众筹相比，产权众筹更适合普通个人投资者。

汽车众筹。 汽车+互联网、线上众筹、线下售车、众筹平台、投资人与车商相结合的模式。 这种投资模式简单，服务模式趋于完整。

项目启动后，投资人认购，众筹成功后出售车辆，售出期后由汽车经销商回购车辆并返还投资人本金。 如果在装货期内销售成功，车商和投资人平分收益，平台向车商收取费用，投资人按比例分摊。 这种产权众筹投资周期短，收益均衡，典型的平台是“车车”汽车众筹平台。

但是，这类投资的主要风险是车辆滞销风险和车辆质量风险，一个好的平台会与车商签订车辆检查回购协议，投资者可以根据这两点来判断平台的可靠性。

此外，还有畜牧产权众筹，支付周期一般是农副产品的成长期，虽然这种众筹的门槛和汽车众筹一样低，但周期更长。

参与债务众筹，投资者投资项目或个人获得一定比例的债权，回报是获得利息收入和收回本金。 中国有很多债务众筹平台，也就是我们经常听说的P2P平台。 在电租宝事件浮出水面后，大家对债务众筹的热情逐渐降温。

不过，不得不说，对于投资者和金融家来说，债务众筹门槛较低，也是达成交易最便捷的方式。

产权众筹就是以物为对象，众筹，在产权众筹中比较流行的是二手车众筹，字面意思是汽车经销商买车在车金融汽车众筹平台竞价众筹，出众筹**，投资者可以竞价投入多少钱与你的收入成正比，所以车商卖车减去众筹价格的差额。

你好。 物业众筹是指实物众筹模式;

众筹参与者的资金用于购买和销售实物产品;

与P2P相比，物业众筹具有以下特点：

周期很短。 以兴发米众筹整车众筹项目为例，整车众筹投资周期不超过60天，平均投资周期为10-20天。

高产量。 以兴发米车众筹为例，整车众筹投资的平均年化回报率为24%-60%。

低风险。 大多数P2P平台的底层资产是债权，但债权容易出现产权不清、手续繁琐等问题。 整车众筹就是获得特定车辆的所有权，产权明确，手续简单，市场需求量大，变现快。

我们（华夏财富）支持的众筹项目包括联合投资、联合购买、联合租赁、联合运营等，符合当前社会潮流的创业和创业模式。

物业众筹以产权证为基础，更安全、更安全、前景更广阔。 其收益可分为经营性分红、租金分红等三种，经营性产品或服务等，以及产权增值收入。

借贷只有一种收入：利息。 股权众筹的收益也体现在股权收益上，即股权分红和升值，而优质股权项目稀缺。

如没有适当的担保措施，贷款可能无法在到期时偿还的风险; 在股权众筹模式下，项目运营不善，可能面临成为项目股东、无法永久退出的风险; 我们的众筹项目是以募集的车辆为投资人所有，投资人委托专业第三方代为投资人持有该车辆的所有权，并按照投资人的指示进行销售，以达到赚取利差的目的。 在众筹模式下，投资者要么持有币，要么持有汽车，投资周期短，车辆标的灵活易变现，可以最大程度的保持投资者的流动性。

物业众筹是指通过互联网众筹筹集资金购买实物资产，再将实物资产交给合作机构处置，投资者将按照投资比例分配利润，实现投资本金加收益的退出。

物业众筹具有以下特点：

周期很短。 以电子资产产权众筹的投资期不超过三个月，平均投资期为一个月。

高产量。 以e-asset的汽车众筹为例，物业众筹投资的平均年化回报率为18%-22%。

低风险。 大多数P2P平台的底层资产是债权，但债权容易出现产权不清、手续繁琐等问题。 财产众筹是获得特定实物的所有权，产权明确，手续简单。 例如，E-Asset拥有自己的合作汽车经销商，目前正在考虑设立自己的汽车经销商，以充分保护投资者的权益。

1、周期短：股权众筹一般通过IPO或并购退出，一般投资周期需要3-5年; 以众筹项目为例，产权众筹的投资周期不超过三个月，平均投资周期为一个月。

2、风险低：股权投资专业性强，对于普通金融用户来说，无法识别公司商业模式、团队素质、经营状况、市场环境等因素，无法准确判断公司的股权价值; 以微控金融汽车众筹项目为例，二手车产权明确，市场价值容易判断，变现速度快。

1.周期短。 投资者的平均理财周期约为一个月，最长不超过两个月。

2.高回报。 由于周转速度快，毛利空间相对稳定，投资者可以获得相对较高的回报。 据研究，国内大多数众筹平台的年化收益率都在30%以上。

3.风险低。 与P2P债权容易出现产权不清、重复抵押、资金用途不明等问题不同，产权众筹是获得特定实物的所有权，产权明确，手续简单，资金用途明确。

推荐苏宁、京东、或者**，这些都是大品牌，可信度还是可以的，而且最近米小丽众筹的兴起，其特点应该是在项目风控上审核更加严谨，除了对项目的真实性、合法性、可行性、风险控制进行评价外，还要对项目发起人进行审核和评价， 全面评估项目发起人的社会信用、市场敏锐度、运营管理能力，让募捐方更加放心，所有众筹资金均由平台指定的第三方银行监管，此外，平台还会介入项目方的项目运营，项目方的经营状况和财务报表透明化。

物业众筹是指通过互联网向公众募集资金，获取实物资产，通过资产增值变现获得利润，或通过经营实现营业收入，并与投资者按比例分享利润。

物业众筹的优势是什么？ 有什么风险？

1.周期短。 因此，投资者的平均财务管理期约为一个月，最长不超过2个月。

2.高回报。 投资者可以获得相对较高的回报。 据米小丽调研，国内大多数众筹平台的年化收益率都在30%以上。

3.门槛低。 根据中国**行业协会于2014年12月18日发布的《私募股权众筹融资管理办法（试行）（征求意见稿）》，股权众筹投资者应为“金融资产不低于300万元或近三年平均年收入不低于50万元的个人”。

4.低风险。 与P2P债权容易出现产权不清、重复抵押、资金用途不明等问题不同，产权众筹是获取特定实物的权利，产权明确，手续简单，资金用途明确。 也不同于股权投资，后者更专业，对于普通理财用户来说，无法识别公司的商业模式、团队素质、经营状况、市场环境等因素，从而无法准确判断公司的股权价值;

股权众筹是一个相对专业的投资领域，因为你投资的是一家公司的股权，所以你需要对整个行业有一个了解，同时你需要对公司的组织架构、业务状况、法律状况、财务状况、公司团队、公司营销等进行综合评估， 所以你可以决定是否投资一家公司的股权，所以从这个角度来看，它可能更适合普通的网络投资者，同时，根据国家监管的规定，股权众筹投资者的门槛比较高，所以对于物业众筹来说，目前还没有这样的门槛。

第二点在于流动性，即投资期股权众筹就是用投入的资金购买公司的股权，必须等到公司上市、收购或通过股权转让才能收回本金，同时获得一定的投资回报， 周期会很长，一般在三到五年以上，所以如果你选择股权众筹，一定要做好长期投资的准备，但是房产众筹，比如我们做的二手车产权众筹，它的周期会很短，最长的不超过三个月，平均45天左右， 更符合我们投资者的预期，具有短而快的特点。

第三点是股权众筹的投资回报，大家可能会看到滴滴、美团、英美烟草等非常知名的互联网公司都有投资人获得了丰厚的回报，所以大家都认为股权众筹会有比较高的回报，但有一点我们应该注意，那就是股权众筹是一项风险很大的投资， 可能投资的十家公司中有九家有破产的可能性，只有一家公司可能成功，所以它的风险比较大！

因此，对于房地产众筹，您均匀地多元化到二手车行业。 而目前二手车行业还是一个朝阳产业，整体来看，行业的投资回报率还是不错的，投资者的平均年化收益率都在20%以上，这也是非常可观的投资回报率。

因此，通过安全、投资期限和投资收益率三个维度的对比，我们可以看到，物业众筹比股权众筹有很大的优势，特别适合我们普通的在线投资者。