预售时说房子是131平方米，付款时变成了136平方米

不合理，开发商就是这样。

商品房销售管理办法。

第20条. 如果价格是按照套房的建筑面积或建筑面积计算的，当事人应当在合同中约定如何处理合同约定的面积与产权登记面积之间的差异。

合同中没有约定的，按照下列原则办理：

1）面积误差率绝对值在3%（含3%）以内的，按事实结算房价。

2）如果面积误差超过绝对值的3%，买方有权搬出。买方搬出的，房地产开发企业应当自买受人拟搬出之日起30日内，将买受人支付的价款退还给买受人，并按已支付价款支付利息。 买受人不搬出的，产权登记面积大于合同约定面积的，买受人应当在面积误差率的3%（含3%）内补足部分房价; 房地产开发企业承担房价超过3%的部分，产权归买方所有。

产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差率绝对值在3%（含3%）以内的，房地产开发企业应将房价返还给买方; 房价超过绝对值3%的部分，由房地产开发企业双倍返还给买方。

你家的误差=（136-131）131=属于第二种情况。

这主要取决于您与开发商签订的预售合同如何记录房屋的面积。

全部根据实际测量值计算，允许有一定的误差值。

根据国家标准，您需要支付不到3%的费用。 任何高于 3% 的东西都不会花费您。

例如，如果你有一套房子，合同写成126平方米，那么你最多只需要支付126*平方米，你不需要给开发商任何额外的资金。

这是一项任何人都不能违反的国家规定。

这要看你的合同，一般国家要求在交房时实际面积可以上下波动3%，不超过3%不需要补钱。

如果交付面积小于合同面积的3%，开发商需要退还相应的款项，因此如果超出的面积不超过3%，则无需补款。

但是，你有5%以上的，就按照多余的3%来补钱，房子的实际交易面积确实不一定与合同面积一致。

国家规定，房屋的销售面积和实测面积，正负3%以内是合理的，多一点退还，少一点补偿，所以如果要购买这套套房，只需要承担面积金额的3%，超过3%的部分由开发商承担。 开发商坚持要你支付全价，你去当地建设委员会向开发商投诉。 您绝对不是唯一一个在该地区犯错误的人，因此让我们与其他业主合作捍卫您的权利。

买的房型在售出的时候只是一个粗糙的区域，看起来是同一种类型，但实际上面积会有差异，这也是正常现象。

交付时的面积，包括套房内面积和共用面积，确实是由房屋局委托的专业测量机构测量的，测量数据和计算规则由房屋局核对。 如果测量后的建筑总价超过规划审查时的面积，或者图纸与提交计划审查时的图纸不一致，则规划验收将不通过。

占地面积计算包括墙。

可能，它不是由开发商测量的，而是由房屋管理局测量的。