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前提是必须提前通知停水停电,让业主做好准备。
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小规模停电,无停水。 大面积停电,因为需要抽水到水塔供应给用户,停电后,抽水机就不能运转了,当然,供水不能供水,水就会停了。
城市普通住宅楼的供水分为直接供水和屋顶水箱二次供水两种方式,直接供水与家里停电无关,只要自来水厂有电,就有水。 水箱的二次供水可以储存一定量的水,即使水厂停电,水箱中的水也可以使用一段时间,因为水箱不卫生,现在这个二次供水已经改为直接供水。
城市高层建筑,由于自来水厂的供水压力不达标,所以住宅小区或写字楼会增加二次增压泵给高层供水,在这种情况下,小区停电或写字楼停电,增压泵断电,高层供水就会被切断。
停电时要注意的事项。
1、根据现场实际工作的需要,应断开所有可能通电到维修部分的断路器和隔离开关。 对于多回路线路,需要注意防止其他方突然呼叫的可能性。
2、为保证操作人员的安全,断电时,应先停低压,再停高压,先停油断路器或空气断路器,再停接隔离开关。
3、停电后应有明显的断线点,无明显断线点的设备应锁住操作机构。 否则,必须采取其他可靠的安全措施。
4、发生局部停电时,应将变压器和互感器从高低压两侧断开,以保证维修人员的人身安全。
放电时应采取预防措施。
1、放电的目的是消除维修设备上的残留电荷,保证维修人员的安全,因此必须严格认真执行。
2、放电应采用专用电线,一般采用绝缘棒操作,人体不得接触放电导体。
3.线与线之间、线与地之间的放电,电缆和电容器的剩余电荷较多,因此应特别注意必须放电的剩余电荷。
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法律依据:《物业管理条例》 第六十三条 违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民**房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并依照本条第二款的规定处罚; 所得款项将用于物业公用部分及物业管理区域内公用设施设备的维护保养,其余部分按业主大会决定使用
(一)擅自擅自变更物业管理区域按照规划建设的公共建筑和公共设施的;
2)擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主共同利益的;
3) 未经授权使用物业的公共部分、公共设施和设备进行业务。
有前款规定行为之一的,处一千元以上一万元以下罚款; 单位有前款规定行为之一的,处五万元以上二十万元以下罚款。
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物业服务提供者不得停止供电、供水、供热、燃气等催促支付物业费用。 因此,该物业无权切断水电。
法律依据:事情。
物业管理条例
第三十五条 物业服务企业应当按照物业管理服务合同的规定提供相应服务。 物业管理服务企业未履行物业管理服务合同约定,造成业主人身、财产安全损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业管理服务企业承接物业时,应当向业主委员会办理物业验收手续,业主委员会应当将本条例第二十九条第一款规定的材料移交物业管理服务企业。
第五十六条 违反本条例规定,住宅物业建设单位不招标或者未经批准选聘物业管理服务企业,通过协议选聘物业管理服务企业的,由县级以上地方人民**房地产行政主管部门责令限期改正, 给予警告,可能被处以10万元以下的罚款。
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1、物业是否有权断水断电。
1、物业管理公司无权断水断电。 即使小区内的水电是物业收的,但此时业主只是与供水局、供电局的关系,即使业主不缴纳物业费,物业也无权擅自断水断电, 否则会造成业主合法权益的损害,财产需要承担相应的赔偿责任。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第942条。
物业服务提供者应当按照协议和物业使用性质,对物业服务区业主的公用部位进行妥善维修、保养、清洁、绿化和管理,维护物业服务区基本秩序,并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
物业服务人对物业管理服务区域内违反公安、环保、消防等法律法规的,应当及时采取合理措施制止,向有关行政主管部门报告并协助处理。
2.如何处理物业停电。
住宿的停电处理方式如下:
1、可向物业管理公司行政部门投诉;
2、也可直接到房管局行政部门投诉;
3、如果投诉没有办法解决问题,可以通过法律途径维护自己的合法权益,可以通过法律程序解决。
水、电、煤气的提供和使用是年宴业主与水电煤气商形成的法律关系,与物业公司无关系,物业公司无权实施停水停电、停气行为。 这种做法远远超出了经营者在法律下的权利和义务,该条款应被视为无效。 据记者了解,拒不支付物业管理费,物业有权断水断电,这一条款在中国消费者协会公布的被众多消费者网选入选的“2004年度十大不平等格式条款”中,属于郑毅的霸主条款,寻找供电公司和供水祥阙宋公司。