购买商品房决算未完成不能办理房产证怎么办

是的，这是正常的，如果房子没有完工，就不可能申请地契。

我国法律对房产证的办理时间有明确规定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条： 买受人因委托人原因未能在下列期限内取得房屋所有权证的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限;

2）商品房买卖合同标的物为尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日内;

3）商品房买卖合同标的物为已建成房屋的，自合同订立之日起90日内。

上述法律规定明确，办理房地产证的期限包括约定的期限和法定期限。 也就是说，首先，根据商品房买卖合同约定，如果商品房买卖合同约定了办理房产证的期限，开发商应协助买方在合同约定的期限内申请房屋产权证， 否则将承担违约责任。其次，合同中对申请产权证的期限没有约定的，适用法律规定的期限。

这就是通常所说的“90”天期限。 “90”日是指商品房买卖合同标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付之日起90日; 商品房买卖合同标的物为已建成房屋的，是指自合同订立之日起90日。

如果该人居住在已搬迁的房屋内，如果合同中约定了在签订搬迁合同时申请产权证的时限，则合同约定的时限为开发商为其申请产权证的时限; 如果合同中没有约定，那么开发商应协助开发商在房屋交付之日起90天内取得产权契据。

您可以起诉开发商，要求开发商协助办理产权。

只有与开发商或业主讨论并让他们申请地契，才能快速完成。 无论你做什么，都必须经历它们。 我真的不走法律途径。

申请房地产证，一般需要：首套房子买卖合同原件和补充合同原件。 二、商品房销售统一发票原件。

第三栋房屋的原始调查表和分层平面图。 四、纳税证明，五、已婚买家：1、双方身份证复印件，2、结婚证复印件; （6）单身买家：

1、身份证复印件一份; 2、户口簿或户口簿复印件; 3、以及民政局出具的未婚证明。

如果买了新房，却没有及时申请房产证，如果房屋破损，当事人的住房权益很难得到有效保障。 那么申请新房房产证需要什么材料呢？

1、房屋买卖合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋原有的实地测绘调查问卷和分层户型图。 （如果房屋测绘报告为旧格式，还需要出具竣工验收表并填写丽水房产登记申请书，新格式只需提供房屋原现场测绘问卷和分层细分平面图即可。 )

4.完税证明（契税完税证明）。

5. 已婚购房者：

1）双方身份证复印件（原则上需核对原件）;

2）结婚证复印件（附原件）;

3）任何一方不能到场办理的，需提供私人印章，委托第三方办理的，需同时提供夫妻双方的私人印章。

6. 单身买家（必须亲自到场，非代理）：

1）身份证复印件（凭证原件）;

2）户口簿或户籍证明复印件（凭正本证明）;

3）单次声明宣誓书：买方将到民政局当地办理。

房产证所需材料： 1、单身不需要结婚证、身份证、户口簿、结婚证; 2、房屋买卖合同、补充合同原件; 3、商品房销售统一发票原件; 4、房屋外墙图及分层平面图; 5.契税缴纳函。

购买房屋的合同。

购买房屋的发票。 房屋移交。

注册申请。

身份证原件。

如果需要购房发票申请房产证（可以找，遗失可以补发）; 并且需要三张发票：

1、全额购房发票，购房发票是从开发商处取得的，注意不是收据，只在支付首付时开具收据，贷款完成后，开发商在收到全额贷款后给全额发票。

2、契税发票：契税在开发商处缴纳，交割后开具收据，交割前办理其他手续后开具契税发票。

3、公共维修发票：业主在交付房屋并入住之前，开发商会发出专项维修费通知，业主拿着通知书到指定银行支付，然后将事情交给银行，最后找到开发商索要发票。

如果资料不全，建设项目合格第一来源证明就不做，如果草稿旁边没有证明，房管局有什么权利办理房产证？ 如果没有和解，则建筑物有争议，有争议的财产应该无法获得房地产证书。 既然房产证已经办理完毕，肯定有一个部门或几个部门在违规。

如果你能上诉，希望。

以上纯属机器问答...你首先要确保你的阿姨在没有地契的情况下卖给你......也就是说......您只有使用房间的权利··没有所有权，你阿姨也没有所有权......现在你说的是每个人都已经去世的情况......然后就需要办理产权转让事宜··具体处理方案参考机器问答...

申请房产证不需要那么多钱，如果只是申请房产证，一般几百块钱就够了，而且开发商比自己动手要贵。 但是，在申请房产证之前，需要缴纳契税和维修费**，估计开发商说需要支付12000元的房产证，这是沟通上的偏差。

首次置业税：

90以下：总房价的1%;

90-144：房费总额;

144 或更多：3%。

维修**：90倍建筑面积。

当然，你要付钱，你买了一手房，当时你付的只是房价，现在你要申请房产证，你必须交契税，当房子交给你的时候，你还要交维修费**，入户费， 等。 房产证由开发商为您办理，但不是免费的。 其他地方也是这种情况，很正常，房东可以放心。

这与你无关; 那是开发商的小巷;

如果你自己盖房子。 如果你丢失了它，你会得到一个替换的; 这并不难; 不用担心;

你说的是住房确认交接令吗？ 你可以去找房地产经纪人补一个，但人们不知道他们是否会向你收费。

这个不需要。

它与获得房地产证书无关。

住宅用地的土地证有两种，一种是农村宅基地"集体土地使用证"另一个是城市"国有土地使用证，不知道你用的是什么地证。

集体土地使用证可以证明您有权使用宅基地，并且没有房屋的证明。 在农村宅基地上建房需要获得批准，只有这种批准才能证明您是合法建造的。 因为宅基地是集体所有的，所以不能买卖。

在国有土地使用证的情况下，自建房屋不得转让，因为自建房屋本身没有经过审批和备案，没有“户口”可以通行。

买房、办理房产证很简单，不麻烦，只要开发商具备所有资质和证件，就可以办理。

现在想出一个新政策并不难......