如何继承房子作为遗产

根据《继承法》的规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承的，没有遗嘱的，按照法定继承处理。 按法定继承办理时，有一级继承人，遗产由一级继承人继承，包括父母、子女和配偶。 如果没有一级继承人，遗产将由二级法定继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

但是，财产继承的特殊性在于需要分成股份。 可以先评估财产的价值，然后份额最大的一方可以获得财产，然后将其份额的价值补贴给其他继承人，或者直接变现房屋，每个继承人可以按份额进行分割。

财产继承作为遗产与继承其他财产没有什么不同。 详情请参阅以下法律条文：

《继承法》第十条 继承应当按下列顺序进行： 第一顺序：配偶、子女、父母。

第二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由一阶继承人继承，二阶继承人不继承。

没有一等继承人的，由二等继承人继承。

发生继承时，应当按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，按照上述法律确定的继承人范围进行继承。 但是，财产继承的特殊性在于需要分成股份。 可以先对财产进行估价，然后拥有最大份额的一方将获得财产，然后其他份额将以现金补贴给其他继承人。

或者直接变现房子，每个继承人都会根据份额获得相应的现金。

现在在程序中，首先，您必须根据继承法确定继承人。 然后拿着死者的死亡证明，开始办理手续。 如今，许多地区住房当局要求对继承的财产进行公证，因此您应该咨询当地的住房当局。

然后拿着户口簿、死亡证明、公证证明、房产证等，到房管局办理过户手续。

遗产应为死者生前属于个人的财产。

这是继承的第三个条件，有些房产是共同拥有的，比如夫妻共同拥有，当一方去世时，并不是所有的房产都成为遗产，这时，财产应该分割成属于死者配偶的份额（除非有协议，一般应该分割一半的份额）， 然后是遗产的继承。

我小区物业和家猫找房合作，如果有任何问题要咨询物业，不知道有没有这样社区有合作，可以去物业询问。

房地产继承手续必须经过房屋继承人确定、房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。 办理不动产继承的主要手续有：

1.确定财产的继承人。 办理不动产继承，需要确定谁是继承人，不动产继承人的法定身份，是否有继承人放弃继承。

2.房屋评估。 确定房屋估价公司，估价公司将进行专业的**分析和房产价格评估，以确定房产的准确市场价值**。

3.继承公证。 公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原主人立下的遗嘱，并应提交遗嘱原件。 部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺的证明。

4、房屋测绘。 申请人必须到房地产测绘部门申请房屋面积的测绘或转让手续，并收到测绘结果或附图，方可办理产权登记手续。

5.继承登记。 申请人应持房产权属证明、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请表》。 所有信息核实后，将签发变更所有者的房地产证明。

继承分为遗嘱继承和法定继承。 在遗嘱有效的情况下，应当按照遗嘱进行财产分割和继承，在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，应发生法定继承。

根据我国法律，什么是合法继承？

法定继承是遗嘱继承以外的一种继承形式，其中遗产根据法律的直接规定转移给继承人。 在法定继承中，可以参与继承的继承人、继承人参与继承的顺序、继承人应继承的遗产份额、遗产的分配原则都是法律直接规定的。 因此，法定继承并不直接反映被继承人的意志，而只是法律根据被继承人的推定遗嘱由其近亲属继承遗产。

《中华人民共和国继承法》对法定继承作了如下规定：第九条，男女继承权平等。 第十条 继承应当按下列顺序进行：

第一顺序：配偶、子女、父母。 二阶：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 该法中的“子女”一词包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受扶养的继子女。 该法中的“父母”一词包括亲生父母、养父母和受扶养的继父母。

本法所称兄弟姐妹，包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律分析：房屋为遗产，继承依次为遗赠赡养协议、遗赠协议、遗嘱、法定继承。 如果被继承人没有留下遗赠协议、遗嘱或遗赠和赡养协议，则被继承人应按法定继承顺序继承。

第一顺序：配偶、子女、父母。 第二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一二十三条 继承开始后，按照法定继承办理; 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠、赡养协议的，按照协议办理。

第一百一二十七条 继承依次为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母; （2）二阶：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由一阶继承人继承，二阶继承人不继承。 没有一等继承人的，由二等继承人继承。 就本部分而言，“子女”一词包括婚生子女、非婚生子女、手磨机子女和有受抚养关系的继子女。

就本部分而言，“父母”一词包括亲生父母、养父母和有受抚养关系的继父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一词包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或同父异母的兄弟姐妹、收养兄弟姐妹和有受抚养关系的继兄弟姐妹。

房屋作为遗产的继承，要求被继承人到单位或居委会出具法定继承人证明，到派出所出具死亡证明，然后携带相关材料到区或市公证处进行继承公证，并将房屋的产权证明等文件提交到房地产交易中心进行房屋过户登记。

法律依据。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机关和不动产统一登记】不动产登记由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。

统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第1123条【法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠、赡养协议的效力】继承开始后，依照法定继承办理; 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠、赡养协议的，按照协议办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 第十四条 申请不动产登记的，是以出售、设定抵押等为目的的，双方应当共同申请。

有下列情形之一的，当事人可以单方面申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记;

2）继承或者接受遗赠取得不动产权;

（三）人民法院、仲裁委员会生效法律文书或者人民法院生效判决书中不动产权利的设立、变更、转让或者消灭的;

（四）权利人名称或者职务或者自然情况发生变化，提出变更登记申请的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

（六）申请更正注册或者反对注册;

（七）法律、行政法规规定当事人可以单方面提出申请的其他情形。

第15条. 当事人或者其**人应当向不动产登记机关申请不动产登记。

申请人可以在不动产登记机关将登记申请记录在不动产登记簿之前撤回登记申请。

总结。 您好，如果有遗嘱，遗产的分配将按照遗嘱进行，如果没有遗嘱，将办理法定继承，遗产将按以下顺序继承：一阶：

配偶、子女、父母。 第二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，一阶继承人继承，二阶继承人不继承。 没有一等继承人的，由二等继承人继承。 房地产继承要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

您好，如果有遗嘱，遗产的分配会按照遗嘱进行，如果没有遗嘱，那么将处理合法继承，遗产将按以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

第二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，一阶继承人继承，二阶继承人不继承。

没有一等继承人的，由二等继承人继承。 房地产要先到电表证办公室办理房产继承公证手续，再去房产交易中心办理房产继承手续。

房子现在被拆了，主人已经去世了，但现在有死者的妻子、孩子和母亲。

但是，该属性的特殊之处在于它需要分割。 可以先对财产进行估价，然后拥有最大份额的一方将获得财产，然后其他股份将以现金形式补贴给其他继承人。 或者房子通过直接继承方式套现，每个继承人根据份额获得相应的现金。

如果被拆迁，死者的母亲会收到拆迁金吗？

可以获得。 如何划分比例。

一般来说，毕仙昭继承的遗产份额是按相同的顺序平均分配的，一般应该是平分的。 对靠手头租金生活有特殊困难且缺乏工作能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。

继承作为遗产的，业主应持身份证、户口簿、房地产权属证明、继承公证书、房屋测绘证书到房地产交易中心办理继承登记，并到鹿七昌市税务局申请新的房产证。

法律依据]《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条。

当事人申请继承、遗赠取得的不动产登记的，应当提交死亡证明、遗嘱、全体法定继承人分配不动产的协议书、与被继承人有亲属关系的材料，也可以提交公证材料或者生效的法律文件。

《民法典》第210条。

不动产登记由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。 凡早墓围墙的统一登记、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

第1123条.

继承开始后，按照法定继承办理; 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠、赡养协议的，按照协议办理。