买五年能卖经济适用房吗

可以出售。 一个是给那些已经活了5年的人，另一个是给那些没有活了5年的人。 具体时间以购房户取得契税凭证的时间或者保障性住房所有权证签发的时间为准。

1、对于已经居住了5年的保障性住房，业主现在可以按照目前的市场进行，但业主需要支付房屋交易金额的10%。

2、对于5年未入住的保障性住房，因政策规定不允许销售。 因此，真正需要此类保障性住房的业主，只能支付不超过购买时的单价，只能给予符合购买保障性住房条件或被有关部门购买的家庭。

是的，在支付一定比例的土地收益后，就可以上市交易了。

可以出售，可能需要支付一部分土地转让费。

保障性住房政策：政策规定，保障性住房5年后，缴纳土地出让费后可合法出售，将保障性住房改建为商品房;

经济适用房可以买卖吗？

保障房可以交易，但需要购买5年，并支付差价、转让费等相关价款，获得全部房产，享受首次回购。 如果购买不到5年，则不允许以市场价格**为依据，也不能高于购买时的单价，并且房屋只能赠送给适用购房条件的家庭或相关部门。

相关说明：

在购买保障性住房时，还需要明确分配面积和可用面积的概念，并充分检查房屋类型。 在购买时，追求大面积也增加了房价和物业管理的成本，更要注意房间的功能。 当有条件选择房型时，应尽量根据专业标准做出选择。

目前，人气客厅的八大功能包括客厅、餐厅、厨卫、睡眠、储物、工作、学习和阳台。

虽然经济适用房的价格是可以接受的，但不可接受的是它的位置。 因为位置是长期流量的标志。

大多数经济适用房项目位于城乡地区。

一些经济适用房社区的公交路线和前往城市的替代站点相对较少，而且在几年内，至少不会以牺牲现有的工作或职业为代价。

1、保障性住房可以买卖，但要看保障性住房是否5年。 2.保障性住房登记5年期需挂牌交易，经住房保障部门审核，保障性住房5年以下不允许以市场价格为依据，此类保障性住房的业主只能不高于购买时的单价， 并且只能由符合购买保障性住房条件的家庭或相关部门购买，买方还可以按照买方设定的标准支付土地收入和其他相关价格，以获得全部产权。

5年。 需要确认经济适用房是否已经竣工五年，五年不是购买日期，而是契税发票上的日期，或者是房地产证书的签发日期。 一般来说，契税的时间会比房地产证书的日期早1年左右，所以只要契税日期是五年。

将合适的住房改建为商品房所需的材料：

1.户口小册子;

2、双方身份证及复印件（至少3份）;

3、结婚证（必须携带，如果转给年长父母，如果没有结婚证，可以用户口簿证明夫妻关系）;

4、保障性住房买卖合同原件或复印件（也可以自带，馆内可帮你打印，不收取任何费用，为延误时间）;

5、房屋平面图和房屋登记表两份（登记表中必须隐藏业主姓名）;

6、购买保障性住房时支付的综合低价证明（蓝皮书）及契税证明及其复印件;

7 房间书和复印件。

保障性住房可以买卖，但前提是要住五年，具体规定如下：购买5年以下保障性住房不得直接挂牌交易，如果买方因特殊原因确需转让保障性住房，则按原件并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。 购买保障性住房满5年后，购方上市转让保障性住房的，应按照当时同一地区普通商品房与保障性住房差额的一定比例，将土地收入等相关价款支付给**， 具体缴款比例由市、县人民决定，**可先回购;买方在按照**设定的标准向**支付土地收入等相关价款后，也可以获得全部产权。

经济适用房可以买卖吗？

法律分析：经济适用房可以在居住5年后买卖。

法律依据：《保障性住房管理办法》第三十条 保障性住房购房者产权有限。

如果买方因特殊原因确需转让保障性住房，应当按原有并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。

保障性住房可以买卖，但五年内不能转让，至于纠纷后的产权归属，不能一概而论，一般情况下应该归买方所有，但因为产权不明确，容易发生纠纷。

法律分析：对于已经居住了5年的保障性住房，对于已经居住了5年的保障性住房，业主现在可以按照目前的市场进行，但业主需要支付综合地价成交金额的10%。 如果已按市场购买了保障性住房，则需持契税证明、房屋所有权证明、房屋转让合同等文件到房屋所在地国土资源和住房管理局办理交易和产权转让手续。

法律依据：保障性住房和太阳销售管理办法

第二十条 保障性住房的确定应当以保本保利、保利少利为原则。 销售基准和浮动幅度由具有定价权的主管部门会同保障性住房主管部门，按照保障性住房管理有关规定，在综合考虑建设管理成本和利润的基础上，向社会公布。 房地产开发企业实施的保障性住房项目利润率不高于3%; 由市县人民直接组织建造的保障性住房，只能按成本价出售，不得盈利。

第二十一条 保障性住房的销售应当有明确标示，销售不得高于基准价格，不得收取标示价格以外的任何费用。 保障性住房**确定后向社会公布。 **主管部门依法进行监督管理。

第二十二条 保障性住房实行收费卡制度，有关部门收取费用时，必须填写主管部门出具的缴费登记卡。 任何单位不得以押金、保证金等名义间接向保障性住房建设单位收取费用。

第二十三条 ** 主管部门应当加强成本监督审查，充分掌握经济适用房成本和利润的变化情况，确保保障性住房质量和价格一致。

不到五年的经济适用房不能买卖。 保障性住房是指相对于市场**相对适中，能适应中低收入家庭负担能力的住房，转让后五年内不得交易，同时转让中超过核定最高购买价格标准的部分，按综合地价的10%收费。

[法律依据]。

《保障性住房管理办法》第三十条 保障性住房购房者产权有限。 如果买方因特殊原因确需转让保障性住房，应当按原有并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。 购买保障性住房满5年后，购方上市转让保障性住房的，应按照当时同一地区普通商品房与保障性住房差额的一定比例，将土地收入等相关价款支付给**， 具体缴款比例由市、县人民决定，**可先回购;买方在按照**设定的标准向**支付土地收入等相关价款后，也可以获得全部产权。