关于建筑业企业资质审批条件

请参阅建设部令第159号。

法律分析：申请建筑资质，必须先注册公司，场地必须符合要求，注册资本必须符合资质标准要求的金额，工程公司必须冠以“工程”字样。 对登记区域也有要求，如果是市级管理单位，最低一级一般是市级审批权，然后是省级部门，逐级上报。

人员要求：一般申请施工资质的应具备施工人员、中高级工程师、技术带头人、现场管理人员、法定代表人、安全生产管理人员、专业技能工人等相关职称。 可通过公司内部人员培训和考核进行考核，也可以直接在社会上找人才;

公司资料：首先，办理人员应准备资格申请表和相应的电子文件，其次必须有企业法人的营业执照、组织证书、公司章程，然后是企业最近一次审计的财务报表或验资报告，以及法定代表人和主要技术带头人的设立和任命， 以及企业经理、技术、财务、业务负责人的就业证件和职称证，以及身份证等证件，以及注册建筑师的信息。最后，公司必须具备的基本资料，如设备购置发票、裂解发票等，这里我们也提醒企业，社保必须全部购买，这是必须的，机械设备发票也必须以公司名义购买，需要由企业提供。

法律依据：《关于封闭企业建筑集团资格管理的规定》 第二条 中华人民共和国境内建筑业企业资质申请和建筑业企业资质监督管理，适用本规定。 本规定所称施工企业，是指从事土建工程、建筑工程、线路管道设备安装工程等新建、扩建、改建等施工活动的企业。

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具有法人资格的企业应当具备以下基本条件，申请建筑业企业资质：

1）拥有符合本标准要求的资产;

2）符合本标准要求的注册施工人员和其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人;

3）具有符合本标准要求的工程性能;

4）拥有必要的技术设备。

1）在企业信用方面，不再对注册资本和结算收入提出要求，对净资产的要求全面提高。

工商登记改革也如火如荼，注销注册资本、注册制向认购制转变是大势所趋，新的资质标准与时俱进，不再提出注册资本要求; 现行《建筑业企业资质管理条例》明确提出了“注册资本”的评价维度，预计新版将进行修订。

2）企业主要人员。

1.建设者是亮点。

从数量上看，一级施工工程师一级资质要求大部分保持不变（对应原项目经理），部分有所减少，一级施工工程师人数明显增加。 之前取消建筑商的谣言是弄巧成拙的。

2、对企业主要技术人员的要求强调更专业的匹配，取消了对非专业方向的要求。

降低高级职称要求，取消企业经理、总会计师、总经济师具有高级职称的要求，强调技术负责人具有工程建设技术管理经验，具有工程类相关高级职称。

强调中级职称人员的专业必须与资质专业相关，中级职称人员数量大幅减少。

增加了对认证人员（五名主要员工等）的要求。

3）企业项目绩效。

1.工程绩效中减少建设类型，但适当提高规模标准，但明确规定“本标准要求的工程绩效，是指申请资格企业依法承担并独立完成的工程绩效”。 ”

2、取消最低资质标准中的项目绩效要求。

4）技术设备。

大部分品类取消了对技术装备的要求，同时明确了部分设备的具体内容，不再出现“具有适合承包工程范围的工程机械和质检设备”的字样。 如果你不太懂得处理建筑，可以问问九天鲲鹏。

申请施工资质的过程。

第一步是准备营业执照：在申请资质之前，建筑公司必须有营业执照。

第二步，根据申请的资格标准装备专业人员，同时取得相应的证书：编制一级施工师、二级施工师、高级工程师、工程师、九人、技术工人等资格等级对应的技术人员材料。

第三步，申请：企业资质以法人名义向企业注册的区县建设行政主管部门提出书面申请，经区县建设行政主管部门同意，报地方、州、市建设局、地方、州、市建设行政主管部门审核并签署意见， 向建设管理办公室报告。

第四步，审核审批：市住房和城乡建设局将对申请资质的企业进行审核，主要审查企业的人员、资产和项目绩效是否符合资质标准。

第五步，报送：申请资质的企业应当按照属地管理原则，将资质申请材料原件和复印件报送区建设业管理部门，区建筑业管理部门经初审合格后报市建设管理办公室。

第六步，公示：建设管理办公室对资质申请材料进行审核，对属于市级审批范围的资质进行公示，公示完成后无异议批准，报省建设管理局备案。

第七步，拿到证书：资质审核通过后，企业在市住房和城乡建设局工程部办理建筑工程师注册手续，拿到注册建筑工程师证书后再领取资格证书。

1、公司资产需符合资质标准中的净资产要求，新设立的以注册资本为准，而老公司需出具审计报告证明;

2、办公场所，既然是向公众开放的，就必须有员工工作的场所，并提供产权和租赁协议;

3、必要的技术设备，符合资质标准中的相应要求;

4、符合资格要求的人员资质和证书。 申请人应当向省住房和城乡建设厅行政审批办公室提出申请，并提交相关材料。

5、需要组织相关专家进行现场检查、专家论证的，由省住房和城乡建设厅行政审批办公室委托孝道厅委派有关部门组织现场考察、专家论证，将审评意见及有关材料报主管部门批准， 获准后，申请人凭验收通知书到省住房和城乡建设厅行政审批办公室领取相关证书或批准文件，同时审批结果在**部门公布。

法律依据《中华人民共和国建设法》第8条。

申请施工许可证，应当满足以下条件：

（一）已办理建设项目用地审批手续的;

（二）依法办理建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证的;

3）需要拆除的，拆除进度符合施工要求;

（四）已确定的建设企业;

5）有财务安排、施工图纸和技术资料，满足施工需要;

6）项目质量安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，向符合条件的申请者颁发施工许可证。

法律分析：（1）符合本标准要求的资产;

2）符合本标准要求的注册施工人员和其他注册人员、工程技术人员;

3）具有符合本标准要求的工程性能;

4）拥有必要的技术设备。

法律依据：《建设工程总承包资质新标准》第二条 具有法人资格的企业申请建筑业企业资质，应当具备下列基本条件：

1）拥有符合本标准要求的资产;

2）有符合本标准要求的注册建造师和其他注册人员、工程技术人员;

3）具有符合本标准要求的工程性能;

4）拥有必要的技术设备。