将部分房屋转租给第三方是否违约

1、转租协议可以书面或口头签订！！ 只要你与出租人有协议，你就可以胜诉 但是，估计你没有约定，你就违约了 出租人有权终止合同，有权要求你承担违约责任。

2、至于你要承担多少后果，就要看你的租赁合同是如何约定的，如果有约定的赔偿，那么你就要承担了

以下由“济南商业律师”提供，如需释义请注明出处：

1、根据我国《合同法》关于租赁合同的规定，未经出租人同意，租赁方不得转租。

第二百二十四条 经出租人同意，承租人可以将租赁财产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、根据上述规定，您的房东可以终止本租赁合同。 这是他的权利。 除非您的原始租赁协议规定您可以转租。

3.如果你的租赁合同被终止，你肯定要暂停你的酒店经营，同时，你的租户也肯定要要求你承担他们的责任。 同时，你的转租人一定会找你来承担责任，你可以说是失去了你的妻子和士兵。

4、因此，强烈建议您主动去找房东，哪怕会给他一些额外的好处，私下里也要了解一下。 或者至少通过与这些分租人的租约，否则您将失去两者。 希望三思而后行。

如果合同中没有约定可以转租，出租人不同意转租，您将败诉。

可能的后果是双重的

1、与房东，房东可以解除合同，并要求您承担违约责任;

2、对于第三方，第三方也可以要求您承担违约责任，但如果您事先知道房东不愿意转租，第三方也有过错，需要根据过错程度承担责任。

首先，你说没有书面同意，那么是否有口头同意，第二，你当时的租赁合同是否涉及这个项目，第三，租赁的第三方是否损坏了房子，这些因素都会影响你是否胜诉。

《合同法》第二百二十四条第二款规定：

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

合同终止的期限由法律规定或双方约定。 请仔细阅读您与房东之间的租赁协议，看看是否有任何终止合同的权利期限的条款和条件。 例如，在三个月内，出租人可以在知悉您转租之日起三个月内行使撤销权，超过该约定期限后，出租人将失去撤销权。

无效。 租客可以在房东同意的情况下将物业转租给第三方，但租客与房东仍存在租赁关系，租客也需要赔偿因物业损坏而造成的损失。

1、出租人未同意转租而要求终止合同的，仅导致转租合同自出租人提出转租要求之日起终止。

2、转租的有效要求之一是租赁合同的有效存在，即转租人有租赁权。 随着原租赁关系的解除，承租人不再享有租赁权，转租合同无法履行，转让合同失去了其存在的基础。 但这只意味着转租合同的终止，而不是其无效。

承租人经出租人同意，可以将租赁的房产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁财产灭失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租合同不能因为未经出租人事先批准而理所当然地被认定为无效。 由于《合同法》明确规定，判定合同无效必须有法律、行政法规的强制性规定，出租人擅自转租的行为可以也可以不随意解除合同，法律也不禁止无一例外的转租。

法律依据

中华人民共和国民法典

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁财产灭失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

总结。 亲爱的，您好，很高兴能够回答您的问题：承租人在出租人同意的情况下将土地转租给第三方，第三方承担违约责任 A：

您好，承租人经出租人同意将土地转租给第三人后，由第三人承担的违约责任由承租人与第三人共同承担，具体责任以双方签订的合同为准。 如果合同明确规定了第三人对违约的责任，那么第三人就需要承担相应的法律责任。 希望我的能帮到你！

承租人经出租人同意将土地转租给第三人的，第三人应承担违约责任。

亲爱的，您好，很高兴能够回答您的问题：承租人在出租人同意后将土地转租给第三方，第三方承担违约责任 答：您好，承租人在出租人同意后将土地转租给第三方后， 违约责任由第三方承担，由承租人和第三方承担，具体责任以双方签订的合同为准。

延伸补充：如果第三人的违约给出租人造成损失，出租人也可以要求违约方承担相应的责任，并要求赔偿损失。 需要注意的是，根据《土地管理法》第七十二条的规定，未经批准、许可和备案，不得将土地转租、转让或者以其他方式转让。

因此，如果承租人未经出租人同意将土地转租给第三方，那么承租人将需要承担相应的法律责任。 同时，承租人和第三方都需要遵守相关的土地管理法律规定。

我们把土地租给出租的房子，租期是10年，现在我们把接下来的五年转租给第三方，我们和第三方签订了五年的城镇租赁协议，租了第二年就不租了，现在我们是否需要承担出租人违约的责任， 或由第三方承担。

根据您提供的信息，如果您与出租人签订的土地租赁合同没有明确规定转租的相关事项，那么您需要向出租人承担违约责任，因为您与出租人签订的合同期限为10年，而您将袜子转租给第三方的合同期限为5年， 第三人提前终止租赁，违反与出租人签订的原合同。因此，您应承担由此产生的违约责任，一般需要承担相应的赔偿责任。

将房产合法转租给第三方需要得到出租人的同意，承租人与转租人之间签订新的租赁合同。 新签订的租赁合同应当符合双方的意愿，承租人不得擅自在房屋内建造，不得拖欠租金，转租时不得超过剩余租赁期限。

《民法典》第716条。

承租人经出租人同意，可以将租赁的房产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁财产灭失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第717条.

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

第七名嫌疑人是一百一十八人分散。

出租人知道或者应当知道承租人被转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。