外资公司可以直接拥有国内土地、住房等不动产吗？ 10

允许外国公司在中国购买国内房地产。

根据《关于规范房地产市场外商投资准入和管理的意见》。

3、严格管理境外机构和个人购房。

10）境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构（经批准从事房地产业务的企业除外）和在中国境内工作、学习一年以上的境外个人，可以购买符合实际需要的自用或自住商品房，但不得购买非自用、非自住商品房。

未在中国设立分支机构或代表机构的境外机构和在中国境内工作、学习不满一年的境外个人，不得购买商品房。 香港、澳门和台湾。

居民和华侨可以根据自己的生活需要，在中国购买一定面积的自住商品房。

11）符合要求的境外机构和个人，须采用实名制购置商品房自用、自住，并持有效证件（境外机构应持我国有关部门在中国境内设立机构的批准证书，境外个人应持来华工作学习并经我方批准的证明， 下同）向土地和房地产主管部门申请相应的土地使用权。

以及财产登记手续。

房地产产权登记部门必须严格按照自用自住原则办理境外机构和个人的产权登记，不符合要求的不予登记。

购买的土地被记录为无形资产，因为您的公司拥有土地使用权，而不是所有权，并且无形资产的价值在使用权期限内摊销。

在购买时。 借款：无形资产——土地使用权。

信用：银行存款。

记录摊销时，将进行以下条目：

借方：管理费用 - 无形资产摊销。

信用：累计摊销。

在购买的土地上建造厂房，建成后将厂房记为固定资产。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或者经营管理而持有的，使用满12个月以上，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产经营活动有关的设备、器具和工具。 固定资产是企业的劳动资料，也是企业生产经营所依赖的主要资产。 从核算的角度来看，固定资产一般分为生产固定资产、非生产固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、未使用固定资产、融资租赁固定资产和捐赠固定资产。

无形资产是指企业拥有或者控制的不具有实物形态的可辨认非货币性资产。 无形资产分为广义和狭义，广义上的无形资产包括资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它不具有实质性实体，而是表现为某种合法权利或技术。 但是，无形资产在会计上通常被狭义地理解，即专利权、商标权等被称为无形资产。

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随着中国的发展越来越好，许多外国企业纷纷来华发展。 那么外国公司有没有可能买房呢？ 这是一个大家需要清楚了解的问题，从下面的内容介绍中我们可以理解，我们可以知道规定。

足迹 外国公司可以购买房地产。

关于规范房地产市场外商投资准入和管理的意见

（一）境外机构和个人在中国境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在原则，按照外商投资房地产的有关规定申请设立外商投资企业，经有关部门批准并完成相关登记后，方可按照批准的经营范围从事相关业务。

2）外国投资者投资设立房地产企业，总投资额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本不得低于总投资额的50%。总投资额在1000万美元以下的，仍按现行规定执行注册资本。

（三）设立外商投资房地产企业，由商务主管部门、工商行政管理部门批准设立并依法办理登记手续，出具一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》，向税务机关办理税务登记。

4）外商投资房地产企业股权、项目转让，以及外国投资者并购境内房地产企业，应当严格按照有关法律、法规和政策的规定，经商务主管部门和其他部门审批。投资者应当提交《国有土地使用权转让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《国有土地许可证》、建设（房地产）主管部门变更备案证明以及税务机关出具的相关纳税证明。

（五）外国投资者通过股权转让或者其他股权转让方式取得合资企业中方股权的，需要妥善安置员工，处理银行债务，用自有资金一次性支付全部转让费用。 有不良记录的外国投资者不得在中国境内开展上述活动。