租来的车位本来就很大，现在未经许可就改成了小车位

一般来说，停车位可以简单地分为两种，一种是能够颁发产权证书，另一种是不能颁发产权证书。 因此，您在购买车位时，一定要睁大眼睛，了解您是在签署《机动车位购买协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

不能用产权证签发的普通停车位，也可以简单地分为两种类型。 一个是已包含在共享区域中的停车位。 只要列入公共泳池，从法律上讲，就属于不能颁发产权证的停车位，因为是所有业主共有的。

因此，这种类型的停车位不能作为产权购买，但可以出租。 另一个是人防停车位。

人防车位与其他车位不同，各有特点。 由于人防车位占用面积属于人防工程，而人防工程属于人防工程建设，根据有关规定，国防资产归国家所有。 此外，建设部有关规定明确规定，地下室作为人防工程，不纳入共建面积。

因此，人防车位不属于开发商，也不属于所有业主，这种车位不能以产权购买。

人防车位可以租用吗？ 根据目前的司法实践，对人防车位租赁主要有两种看法：

观点。 1、有的法院认为，任何单位和个人均无权转让人防工程产权和使用权，人防工程车位转让行为损害国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议， 该协议无效。

观点。 2、按照“谁投资谁受益”的原则，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须经过登记手续。

因此，如果要租用人防停车位，最好获得人防部门的许可。 此外，由于战争、自然灾害等不可抗力，租赁的民防车位有可能被**部门无偿征用。

最后，我们还应该注意约定的租赁期限，根据《合同法》第214条的规定，“租赁期限不得超过20年”。 如果超过20年，则超出部分无效。

不好说，毕竟物业没了，车位权属的问题，应该通过自己和强行停车位的协商来解决。

1. 如果物业未经许可更改停车位，我该怎么办。

1、擅自变更物业车位的处理方法如下：

1）业主依法确需改变公共建筑、公共设施用途的，应当依法办理相关手续后通知物业管理服务企业;

2）物业管理服务企业确需改变公共建筑和公共设施用途的，应提交业主大会讨论决定，业主应当依法办理相关手续;

3）业主代表可以向法院提起诉讼，要求物业管理公司停止侵权行为，清除障碍物，恢复原状，道歉，赔偿损失。

2、法律依据：《物业管理条例》第十一条。

以下事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则;

（二）制定和修订管理规程;

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员;

（四）物业服务企业的选任和解雇;

5）筹集和使用专项维修资金;

（六）重建、改建建筑物及其附属设施;

（七）其他与共有所有权、共同经营权有关的重大事项。

2. 财产的权利是什么？

1、建设单位与物业服务企业依法签订的物业服务前合同对业主具有约束力;

2、业主违反物业管理合同或法律、法规、管理规章，实施妨碍物业管理服务和管理的行为，物业管理服务企业要求业主承担恢复原状、制止侵权、清除阻碍等相应民事责任的， 人民法院应当予以支持;

（三）经书面催款后，业主无正当理由拒不缴纳物业费或者未在合理期限内缴纳物业费的，物业管理服务企业要求业主缴纳物业管理费的，人民法院应予支持;

4、物业所有人与承租人、借款人或者其他使用人约定由物业使用人支付物业费，物业管理服务企业要求业主承担连带责任的，人民法院应予支持;

五、物业管理服务企业向业主委员会提出物业管理费索赔的，人民法院应当通知其向拖欠物业管理费的业主单独主张权利。

物业擅自变更车位的，应当依法举报、投诉，依据如下：

1、物业擅自变更车位，违反《物业管理条例》第四十九条“物业管理区域内按计划建造的公共建筑和公共设施的使用，不得变更”。 业主依法确需改变公共建筑、公共设施用途的，应当依法办理相关手续后通知物业管理服务企业; 物业管理服务企业确需改变公共建筑和公共设施用途的，应当提请业主大会讨论决定，业主应当依法办理相关手续“; 未能履行尽职调查义务。

2、物业擅自变更车位，必然会占用规划建设的公共建筑和公共设施。 依照《物业管理条例》第六十二条第三款规定，属于“（一）擅自擅自按照物业管理区域规划建设变更公共建筑、公共设施用途的”行为，责令县级以上地方人民**房地产行政主管部门限期改正; 给予警告，并按照本条第二款的规定处罚。

3、根据《民法典》第二百八十六条第三款的规定，擅自将物业改建为停车位，拒不履行《物业管理条例》第四十九条规定的义务的，可以向有关行政主管部门举报、投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

依法依规建言，希望，祝各界朋友好运。

此时，业主应主动找物业理论，公用区域不得占用。

总结。 您好，亲爱的，很高兴回答您的<>

如果所有停车位都租给社区的业主，那将是合理的。 一般情况下，只要业主住在这个小区，就有相应的车位可以出租，但是在一些小区，由于业主的自有车位，可能租不到车位，在这种情况下，物业也会想办法开发停车位，让每个业主都有个停车的地方。 如果你不能，你将不得不把车停在路边。

小区业主租用车位是否合理？

您好，亲爱的，很高兴回答您的<>

如果所有停车位都租给社区的业主，那将是合理的。 一般来说，只要业主居住在这个小区，就有相应的车位可以出租出岩芯，但是在一些小区，由于业主的自有车位，有可能车位可能租不出去，在这种情况下，物业也会想办法开发停车位， 让每个车主都有停车的地方。如果它真的不起作用，你可以停在路边。

我的房子是出租的，物业不提供停车位，合法吗。

如果你说如果你住在里面，你可以有一个停车位，你不能租它。

非法。 客人可以与酒店协商。

据说，想要停车位，必须拥有与房产证名称相同的车牌，才能进入小区。

我应该如何与物业协商？

现在我的房子已经租出去了。

你怎么没有我的问题。

让我们和他协商为什么只有我住在停车位里。

总结。 合同写在2.3 5上，但现在变了，变小了，你已经构成严重违约，可以申请诉讼要求违约金。

租来的车位原来很大 现在物业改小了 怎么办 你好 小区地下车位的线是买皮时画的，测量好是m*5米，没看到樱花孝的施工图， 但是由于将目前的停车位改建为M*5米的亮吃水，如果不解决物业问题怎么办？

你好。 你好。

你是与开发商还是与物业公司签订了合同？

合同写在2.3 5，现在变了，变小了，你的宴席或者这就构成严重违约，你可以申请正祥莫提起诉讼，要求违约金。

在签订合同的情况下，卖方的违约行为属于民事违约行为，必须承担三种违约后果：一是继续提升公司的合同; 二是采取措施进行补救; 三是弥补损失。