外资银行在投资和贷款联动方面有哪些先进做法或模式？

三种模式：一是以四大银行为代表的大型银行，持有外资投行牌照和机构，通过中银国际、农银国际等海外子公司参与境内股权投资。 例如，中国工商银行通过工银国际投资管理公司成立了和谐中国房地产公司，中国农业银行通过中国农业银行国际公司成立了海南国际旅游产业公司。

二是以招商银行、兴业银行、浦发银行为代表的全国性股份制银行与市场化私募股权投资（PE）机构合作，以“贷款+股票期权”的形式开展投贷联动。 这样，银行在授信的同时，事先约定了贷款价格转换为股权和期权的比例，在企业首次公开发行（IPO）或股权增值和溢价后，银行可以选择行使权利，由控股机构出售股权变现收益。

第三，一些中小银行以“贷款+理财”的形式向市场化PE机构推荐优质股权项目。

国外著名银行家如下：

1、美国最大的银行家——詹尼尼。

贾尼尼是美国排名第一的银行家，他只有小学文凭，但能用不同的语言与人打交道; 我父亲因为一美元贷款被打死，但他借钱给一个没有利息的一分钱穷人。 他以一种非常非正统的经商方式打破了传统的美国民主制度，并在禁止垄断的法律之间的空隙中秘密建立了一个遍布欧美的意大利银行分行网络。 晚年，他终于被提拔上了“美国第一银行家”的宝座。

成为改写美国金融史的巨人之一。

2.欧洲银行业大亨——梅耶·罗斯柴尔德。

梅耶·阿姆歇尔·罗斯柴尔德（1744年2月23日-1812年9月19日）是罗斯柴尔德家族的创始人，国际金融之父，欧洲银行业巨头。

3. 欧洲最有权势的银行家——约瑟夫。 阿克曼。

约瑟夫·阿克曼（外文名：Dr）约瑟夫·阿克曼（Josef Ackermann，1948年2月7日出生，瑞士公民）曾任德意志银行董事会主席和集团执行委员会主席。

2013年8月29日，苏黎世保险集团董事长约瑟夫·阿克曼（Josef Ackermann）宣布辞职。

外资银行更灵活。 投资风险较高。

1.贷款期限长，利率低，适合国内投资期限长、经济效益较慢的公共基础设施建设。 其中，国际开发协会贷款最为优惠; 世行贷款虽然有利息费用，期限较短，但仍比一般国际商业信贷条件更优惠，适合电力、水利、交通设施等建设项目的长期发展。

对于投资基础设施建设等需要长期发展的建设项目的房地产企业来说，如果能够成功向国际金融机构申请贷款，不仅可以保证项目的进度如期进行，还可以保证项目的质量和企业的效益。 2.为整体计划的制定、制定和实施做出贡献。

国际金融机构根据贷款方案在借款国发展的优先次序决定是否批准贷款方案的申请，通常派专家调查了解借款国的经济形势和贷款方案，首先协助进行可行性研究，制定总体方案， 只有在可行性研究和经济价值评估令人满意之后，才能批准贷款。在方案制定过程中，还会派员进行现场检查，根据情况评估进展情况，有助于接收国总体方案的制定、制定和实施。 房地产企业应根据国家和地区的总体规划，制定自己的发展规划，以便顺利通过规划评估并获得贷款。

3.它提高了民营企业在国际业务中的地位，促进了国际私募资金的流入。 国际金融公司审批贷款或投资民营企业的标准相当严格，因此借出企业在国际业务中的地位也大大提高，借款企业投资成功后，借款人向其他外国投资者转让股权，可以引导外资资金流入。

成功向国际金融机构申请贷款，可以成为国内房地产企业进入国际舞台的通行证，为未来在国际金融市场上的融资打下良好的基础。

4.贷款购买，获得优质的设备和设备。 国际金融机构采用国际招标采购设备设备，由于国际竞争，采购的材料质量较高，最高质量也较低。

国内房地产企业可以利用这一国际招标采购的契机，大幅升级设备，提高劳动生产率，从而保持或提高企业的领先地位。