乡镇用地购买的自建房如何办理土地证和房产证？ 30

在乡镇购买的农村宅基地上自建房屋，可以有房产证。

即房屋所有权证明。

和土地使用证书。

《房屋登记办法》第八十二条规定，村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以按照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条规定，因合法建造房屋而申请房屋所有权初次登记的，应当提交下列材料：

1）注册申请;

（二）申请人身份证明;

3）宅基地的使用权。

建设用地使用权的证明或集体所有权。

证明; 4）房屋登记申请符合城乡规划。

证明 5）房屋测绘报告或村庄平面图;

6）其他必要的材料。村民住房所有权初次登记申请的，还应当提出申请人是房屋所在地农村集体经济组织的会员。

证明 <>

如果是国有土地，开发商可以提供国有土地使用证等，到国土资源管理部门办理国有土地转让发放手续; 如果是本村村民，可以自行申请，经村委会同意，经乡镇国土资源研究所现场勘察，乡级**试行，国土资源局审核，县级**批准。

开发商当时说，他可以拿到房产证，但现在他不能了。

如何申请土地使用证：

需要提供的信息：

1）住房改革。

1 土地注册申请表。 复印件1份（申请人在窗口领取填写并加盖私人印章）。

2、公有住房审批。 （1 份复印件）。

3.房屋所有权证明。 （1 份复印件，包括 2 份分层家庭计划）。

4.申请人的个人身份证。 （1 份复印件）。

5、购房登记应当提交土地使用权证明原件。

6、属于共有财产的，应提交房屋共有人的产权证明。 （1 份复印件）。

2）商品房、拆迁安置房、民营房的转让。

1 土地注册申请表。 复印件1份（申请人在窗口领取填写并加盖私人印章）。

2.购买合同或拆除协议。 （复印件1份，如在拆迁前已取得土地证明书，则须交回证明书原件）。

3、房屋权属证明（如属共有财产，需提供房屋共有人的产权证明）。 （1 份复印件）。

4 事迹。 （1 份复印件）。

5 申请人的身份证。 （1 份复印件）。

6、业主为单位的，应提供企业法人的营业执照或组织机构证书复印件及法定代表人身份证复印件。 （申请人在窗口领取填写并加盖公章）。

房地产证申请流程：

1. 提供所需材料。

2.登记产权。

3、契税率及缴款证明的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票的副本（带有原始验证）。

3.提供销售合同和最终补充合同的副本（带有原始验证）。

4.开发公司代为工作时，应当在派遣员工时出具公司盖章的证明。

4、注意事项：确保合同、发票、测绘报告等凭证内容一致，仔细核对，确保措辞、数据、日期一致。

不动产证办理所需材料：

1.房屋买卖合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的原始实地勘测调查问卷和分层平面图。

如果房屋测绘报告为旧格式，还需要出具竣工验收表并填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋原现场测绘勘测表和分层细分平面图即可。 )

4.完税证明（契税完税证明）。

5.买方已婚。

双方身份证复印件（原则上需要核对原件）。

结婚证复印件（附原件）。

如果任何一方无法参加该过程，则需要私人印章，如果委托第三方，则必须同时提供夫妻双方的私人印章。

买家是单身（必须亲自到场，不能作为代理人使用）。

身份证复印件（附原件）。

户口簿或户籍证明复印件（连原件核对）。

单项申报宣誓书，购房者在当地向民政局提出。

如果买家在不同的地方，他或她将去公证处。

国外的买家去大使馆。

买方是营业执照（或组织**证书）复印件（原件验证），如果原件无法提交验证，则必须提交工商出具的彩色复印件。

乡镇购买的农村宅基地可以有产权证（即房屋权属证）和土地使用证。

《房屋登记办公室法》第八十二条规定，村民依法用宅基地建造的房屋和依法用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以按照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条规定，因合法建造房屋而申请房屋所有权初次登记的，应当提交下列材料：

1）注册申请;

（二）申请人身份证明;

（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;

（四）登记房屋符合城乡规划的证明;

5）有宽幅墓单的村民住房测绘报告或住房平面图;

6）其他必要的材料。村民住房所有权初次登记申请的，还应当提交房屋所在地农村集体经济组织成员证明。

申请国有土地证。

国有土地证号; 对集体土地证书贷款的限制; 集体征地的，大部分征地费由集体经济组织享有，国有土地由征地登记权人享有。

看国有土地使用、居住、经营的土地证明。 它可以很容易地转移。 其他用途可能没有区别。

集体土地证不能直接换成国有土地证！

按照法定程序缴纳土地出让费后才成为国有土地，非常麻烦

拆迁安置房均为国有土地证。

土地证是土地使用现状的记录，使用集体土地签发集体土地使用证是对国有土地颁发的土地使用权证。 集体土地转为国有土地，必须先经国家征用并转让，方可取得国有土地使用权，登记后方可取得国有土地使用权证书。

住房和国土资源管理局征用农村集体土地，必须经上级部门批准，方可转为国有土地。

集体土地使用证是申请不动产证的必要依据，国有土地证不能出借（国有土地的不动产证可以出借）。

集体土地只有办理征用和转让手续后才能转为国有土地。 只有这样，才能办理国有土地证。

农地转用手续还是有点麻烦的！

如果你想办理手续，你想改变就不能改变。

一般来说,,,城市的郊区，或者，一些**认为有好地方，比如矿山，那么**愿意改成国有...

农村自建房如何办理房产证？ 在农村地区，房产证不是很受欢迎，很多人因为某些原因不申请房产证，一方面很麻烦，另一方面可能是因为不会办理，那么农村自建房怎么办理房产证呢？ 今天，我想为大家仔细介绍一下这个问题。

首先，我们来看看农村的自建房，所谓自建房，也就是自己盖的房子，也叫宅基地房，一般由乡镇发放**是乡镇产权，只能住，不能买卖。 因此，自建房不属于商品房，更不属于保障性住房。

办理农村房产证的流程，主要按照《房屋登记办法》的规定办理。 首先，需要提交以下材料：注册申请; 申请人的身份证明; 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明; 登记房屋符合城乡规划的证明; 房屋测绘报告或村平面图; 和其他必要的材料。

这一切都是为了做好准备。

流程如下： 1、房屋建筑商向村委会提交建房申请书 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡建设办申请 4、乡建设办工作人员进行现场勘察，同意建房 5、 到乡建设办领取《住房建设申请表》6，与乡建设办签字同意7，乡镇负责人签字盖章，核实同意8，报县规划建设局审批9，房屋建设商领取产权证。完成以上流程后，即可完成房地产证。

农村自建房如何办理房产证？ 这篇文章的介绍已经很清楚了，但是根据当地实际情况有一些具体规定，建议大家去当地的房管部门详细咨询。 希望今天的演讲对大家有所帮助。