匆匆忙忙，有卖别墅的朋友吗？

总结。 我的别墅应该卖掉了。 原因：

1、不管是哪种类型的别墅，都堪比一个不断蚕食家庭现金流的黑洞，你看不到那么多有钱买，没钱装修，装修后住进去，水电等大量持续开支， 物业、维修等，而别墅带来的正反馈往往相对有限。2、买别墅难点不在于首付，也不是一两个月的月付几千甚至几万美金，而是持续20年、30年、不能中断的月付。

我的别墅应该卖掉了。 原因：1、不管是哪种类型的别墅，都堪比一个不断吞噬家庭现金流的黑洞，你看不到那么多有钱买，没钱装修，装修后住进去的人，而且是水电等大量持续不断的开支， 物业、维修等，而别墅带来的正反馈往往比较有限。

2、买别墅难点不在于首付，也不是一两个月的月付几千甚至几万美金，而是持续20年、30年、不能中断的月付。

别墅、改良住宅、花园住宅建在郊区或风景区疗养。这是一个享受生活的地方。 一般理解为，主要体现生活品质和享受特色的高端住宅，除了“生活”这一基本功能外，是现代意义上的独立园林式住宅。

大多数别墅都很粗糙，原因很简单：

1.别墅性价比高，定位于高端收入群体或成功人士，这些客户需要个性，而装修需求差异很大，装修到位并不容易;

2、别墅总价高，面积大，装修价格会更高，但卖不出去;

3、无需装饰，可想象空间大，流通方便，便于进一步提升价值。

不过，肯定有一些装修别墅是直接销售的，比如一些专门做高端定制平房或者联排别墅的，但是一般装修比较简单，因为恐怕客户会有一些个性化的装修需求。 或者你可以直接找一些别墅卖，尤其是一些急需钱，想卖别墅换周转的业主，这种别墅可以用较低的**来赢得，当然要看运气和你怎么说。

建议大家还是买一个没有装修的毛坯房，最多让装修团队尽量抓紧时间，前期设计不能太复杂，甚至可以对现有方案稍作改动就开始装修。

希望对你有所帮助。

检查现有房屋中的两份证书非常重要。

1.首先，我们必须弄清楚什么是真实的"现有房屋"。据报道，它是按国家销售的"现有房屋"只有获得房地产证书和土地使用证书的房屋才被称为"现有房屋"。不需要查看此现有房屋销售"五大证书"，但要查看"五大证书"在另一个之外"两张证书"--"土地使用证"跟"房契"无需使用《商品房买卖合同范本》签订合同。

买这种房子对购房者的好处是眼见为实，但购房者的眼光要敏锐，不要异想天开，买错买难后悔。

2、不管是建房还是有人居住，没有土地使用证和不动产证的房屋仍须按进度出售，买方除检查预售许可证外，还应特别注意所购房屋是否已抵押。 有人认为某个小区已经有人入住，或者业主已经拿到了房产证，他们认为买这种房子是万无一失的，但实际上还是存在一些误区。 买家要知道，房子按设定有独立的产权，可以单独抵押，别人的房子没问题，不代表你想买的房子也没问题。

事实上，如果房子是建成的，而不是预售的，那么它更有可能被抵押。 还有另一种情况，那就是"尾部室"房子已经建好了，还剩下几套没卖出去，预售许可证已经过期了，房产证还没做，这种事情"非法"房子不能说绝对没买，但是在买房的时候一定要查清楚，最好的办法就是坚持在付款前先进行预售合同登记备案，不见兔子不会散鹰。

一些。 你打算买哪个地方？ 我是销售办公室的推销员。

别墅已取得地契，可以合法挂牌交易。 费用与普通商品房不同，因为别墅是非普通房屋，费用会相对较高。