那时候，我借别人的名字买经济适用房的时候，所有的费用都是我自己付的。

法律分析：以借款人名义购买经济适用房的权利，以产权证为准。 不动产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

1. 如何对朋友名下的房子进行公证？

根据法律规定，房地产权利的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定的外，应当依法登记并生效。 如果你以自己的名义买房，可以签订持房协议，如果发生纠纷，可以起诉法院确认自己的权利，但还是有风险的。

2. 遗产需要多长时间才能出售？

所有权转让后，该物业可以买卖。

作为不动产，房屋的所有权需要登记，遗嘱继承的房屋经过公证后，可以凭公证书、房产证等材料进行转让登记。

不动产权的设定、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

3、未婚夫妻买房分手时如何分割财产。

未婚夫妻买房分手，如果是个人财产，不分割，同居关系可以解除，如果是共同财产，双方可以协商分割房子，一般一方取得房屋所有权，一方获得赔偿。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第209条，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地登记机关办理。

第二百四十条规定，所有权人有权依法占有、使用、受益和处分其不动产或者动产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第二百一十四条 不动产权利的设立、变更、转让或者消灭，依照法律规定登记的，自登记在册时生效。

借名购买宴席的权利以产权证书为准。 不动产权的设立、变更、转让、消灭，依照银桥法登记，自生效部分起施行; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

法律依据

《民法典》第二百一十四条规定，不动产权的设定、变更、转让和消灭，依照法律规定登记的，自不动产登记在册时生效。

1、可以借名购买保障性住房事实上，如果没有恶意规避法律的行为，如购买普通商品房、私人住房等，实际出资人与名义产权人之间的委托合同关系成立，合法有效，名义产权人可以将房屋转让给实际出资人并协助办理转让手续。 但是，如果“借名买房”是内部员工筹款房、保障性住房等政策性房屋，则因违法原因，法院无法支持实际投资者对房屋的权利。 因此，不可能以借来的名义购买经济适用房。

2、以借款人名义购买保障性住房的合同是否有效以他人名义购买保障性住房合同是指以他人名义购买保障性住房，名义买受人与实际买受人签订合同，约定实际买受人以符合规定条件的人名义购房， 然后在允许转让的情况下将房产转让给实际买受人名下，实际买受人向名义买受人支付报酬或购买价格与房屋市场价格之间的差额作为对价。首先，在履行过程中，如果发生争议，很可能被认定为无效。 究其原因，主要是出于引入保障性住房的目的，以及为了解决中低收入家庭的住房问题，改善全社会的生活条件，出台这项针对特殊人群的优惠政策。

在开发保障性住房的过程中，一般需要通过不同的方式和渠道给予财政补贴，名义上的购房者首先根据其符合规定的条件转让购房权，如果这种合同有效，就会让原来不符合保障性住房购买条件的人购买保障性住房， 而原有保障性住房人口的住房条件没有得到改善，违背了第一的初衷，从而违背了公共利益。其次，即使买卖双方不对此类合同的有效性提出异议，此类合同也存在重大风险。 具体来说，有两点：

1）可以称为主观风险，即名义上的买方在签订合同后后悔合同，导致合同不履行。当合同本身存在缺陷，并且难以证明购买价款是当事人实际支付的时，这种风险尤为严重。 由于这类合同的双方往往有亲友关系，所以他们并不重视书面材料，但实际上，一旦涉及诉讼，实际买受人很难证明自己是实际付款人，在这种情况下，如果法院认定合同无效， 实际买家甚至会遇到要求名义买家退回购买价格的问题。

2）该风险可称为客观风险，即由于合同双方不可归责的原因而无法履行合同。由于名义买家在收到房产证后的一定期限内无法办理过户手续，在此期间，如果名义买家欠他人债务，无法还清，则该房产可能会被扣押甚至拍卖。 在这种情况下，已经付款的实际买受人只能向名义买受人要求退还购买价款，而不能要求继续履行合同。

法律分析：如果合同双方都能按规定补缴税款，合同仍然有效。 保障性住房是按照国家和住宅建设标准，为中低收入家庭和住房困难家庭建造的具有社会保障性质的商品房。

法律依据：保障性住房管理办法

第二条 本办法所称保障性住房，是指提供优惠政策、限定套售面积、按合理标准建设、面向城镇住房困难的低收入家庭的政策性住房。 本办法所称城镇低收入住房住户，是指家庭收入、住房状况符合市、县人民规定的条件的家庭。

第二十四条 保障性住房管理应当建立严格的出入机制。 保障性住房由市、县人民按限额组织，对符合购房条件的低收入家庭举行宴席。 经济适用房**有申请、审查、宣传和等候名单。

市、县人民应当制定保障性住房申请、审查、公示、候补的具体办法，并向社会公布。

法律分析：以借款人名义购买经济适用房的权利，以产权证为准。 不动产侵袭胡财产权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记并生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。 法律依据：《经济安宁街区适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买保障性住房，应当同时具备下列条件：

（一）有当地城镇户口;（二）家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准; （三）无住房或现住房面积低于市县人民规定的住房难度标准。 保障性住房受援人的家庭收入标准和住房困难标准，由市县人民禅面膜根据当地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口结构等因素确定，并动态管理，每年向社会公布一次。

法律分析：以借款人名义购买经济适用房的权利，以产权证为准。 不动产权的设定、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

法律依据：《保障性住房管理办法》 第二十五条 本市低收入家庭申请购买保障性住房，应当同时具备下列条件：

（一）有当地城镇户口;

（二）家庭收入达到市、县人民划定的低收入家庭收入标准;

（三）无住房或现住房面积低于市县人民规定的住房难度标准。

保障性住房目标的住户收入标准和住房困难标准由市县人民根据当地商品房、住户可支配收入、居住水平、家庭人口结构等因素确定，实施动态管理，每年向社会公布一次。