你好，我在乡下，土地是我自己的，我们要盖房子，我们家是老式的房子

在自己的宅基地上盖房子。

1、由于地块的北侧和西侧都是道路，建议你朝北，但也开一个朝西的店面，店面越大，生意越容易，店面的商业价值越高;

2、为方便出入，车库门应设在北侧，占据3米的立面，除了放车外，还可以在二楼留出通道;

3、将一楼与二楼的店面分开，以便将店面出租给他人; 二楼是自己住的，车库到二楼有独立的楼梯，如果一楼租给别人，不会干扰二楼;

4.在一楼设置一个厕所，还设计了一个简单的厨房，可以很容易地租用。

6.如果你需要详细的建筑设计和施工图纸，你必须把你的想法，找一个正式的设计单位来画出来。 为了保证建筑申请程序的合法性，确保房屋施工的安全，有必要获得正式的设计图纸。

如果你想弄清楚！ 然后填写您的电子邮件地址！ ok？

首先，你要满足国家规定的各种申请条件，如果满足了，就容易做到了，可以多和村领导沟通，一般都会被批准。 如果不符合条件，可以进一步咨询领导，如果关系比较好，可以多走动，考虑到双方都能得到好处，申请可能会成功。 <>

1.在农村建房需要一定的程序，如下所示：

1）房屋建筑商向村委会提交房屋建设申请书 （2）村委会审核批准，签字盖章 （3）向乡建设办公室提交申请 （4）乡建设办公室工作人员进行现场勘察，同意建造房屋 （5）向乡建设办公室索取房屋建设申请表 （6）经乡建设署签字批准办公室 （7）乡镇负责人签字盖章并核实同意书 （8）报县规划建设局批准（县行政服务中心） （9）房屋建筑商获得产权证书。

2.申请农村自建房，必须满足以下条件：（1）农村居民必须年满18周岁，符合离职条件; （二）农村居民必须按照土地利用总体规划、年度土地利用规划和村镇建设计划建造房屋，（三）农村居民建房配额标准，村内原宅基地和闲置土地使用配额面积180平方米，农地使用配额面积140平方米; （四）农村居民必须建造“一户一地基”的房屋; （五）农村村民出卖原宅基地，进而申请宅基地的，不予批准; （六）严禁非农民等在村内购买宅基地。

3.有下列情形之一的，不得安排住房用地：（一）出售、出租或者以其他方式非法转让现有住宅后申请住房用地的; （二）有一子（女）一户以上（含一人）住房用地的; （三）迁出户籍且不在当地居住的; （四）未满十八周岁，不符合家庭分居条件的;（五）居住在农村但未移居当地的人; （六）不得将其他规定用于建造房屋和安排住房用地。

7）村民因买卖、出租房屋未达标或丧失住房用地的，不得再次申请住房用地，但因两户住房用地不符合标准，两户住房用地相互调整， 获批者可申请住房用地。

4.法律依据：《土地管理法》第六十二条 农户只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房应当符合乡（镇）土地总体利用规划，尽量利用村内原有的宅基地和空地。 农村村民居住地由乡（镇）人民审查，县级人民批准; 其中，涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租房屋，再申请宅基地的，不予批准。

如果想在农村建房，需要得到集体经济组织或城管部门、国土资源管理办公室、镇社会事务办公室、县**等部门的批准。

农民在建造房屋时应遵循的原则：

农村居民应当利用原有宅基地和村内闲置土地建房，能利用劣质土地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的，必须办理转让手续。

农民申请宅基地建房审批程序：

1、农村村民盖房时，必须先向集体经济组织或者城管部门提出申请;

2、村集体经济组织应当在显著位置（15个工作日以上）公示申请建房户名单;

3、国土资源管理院、镇社会事务处对申请人是否符合条件、拟建土地是否符合规划进行初步审查;

4、公示期满无异议后，符合“一户一基地”条件的用地户，按规定报乡人民审核批准，再报县人民批准（占用农地的，按《农地转换审批程序规定》向市内报告）。

5、宅基地核准后，国土资源研究所、镇社务办到现场审批宅基地，出具选址意见、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

6、村民房屋完工后，国土资源研究所应检查土地是否按照核定面积和要求使用，并向符合要求的住户颁发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证、规划许可证办理房屋权属证。

如果土地是集体所有制的，则不能挂牌交易，也不能办理产权转让手续，只能在自己村的集体内部买卖，也就是说，房子只能卖给自己村的人。

自建房屋又称单门独立式住宅、单门独立式住宅，是指拥有自有土地、组织、雇人建造的单位和个人建造的房屋、建筑物。 自建房是我国传统建筑方式的主流，尤其是在我国农村地区，几乎所有农村居民都通过自建房来满足自己的生活需求。 房屋不能建在城市规划区内或建筑用地范围内。

农村住房建设申请程序：

1）《村民居住建设和土地使用申请表》五份;

（二）成年家庭成员户口簿、身份证复印件;

（三）申请人同意退出原居住用地，交村民委员会或村民团体再利用的承诺书（无旧居的除外）;

4）如属破旧房屋改建，应提供原住宅所有权证和破旧房屋鉴定;

5）拟建房屋与相邻建筑物相邻或涉及公用、共用、借墙等关系的，应当征得业主一致同意，并签订书面协议;

6）具有相应资质的建筑设计单位的设计图纸，或标准总图的选择。村委会审议、征求意见、与房屋建设者沟通安排住房基地，审议申请材料和宅基地安排，公布名单; 公示无异议后，签署《村民住宅建设用地申请表》，向乡**报告。 乡镇、乡镇实地调查、审核组织、乡镇规划建设、国土资源管理机构对实地调查，并对其是否符合规范和标准进行审查。

符合条件的场地应当确定规划用地范围，并在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

七）是原宅基地改建不需要办理土地使用审批手续的，直接办理规划建设许可手续，符合条件的10个工作日内核发《建设项目规划许可证》或《农村建设规划许可证》，村民方可开工建设。

8）新建扩建，应当报市、县城乡规划主管部门或者委托乡镇人民规划批准。符合要求的《建设工程规划许可证》或《农村建设规划许可证》出具后，乡镇应当在5个工作日内报县级人民批准。 之后，县级人民**国土资源行政主管部门下发了《建设用地审批》。

总结。 1. 如果您的所有建筑程序都是完整且合法的，那么任何人阻止或阻碍您的房屋建设都是违法的; 2、即使别人认为你的建设程序不完整或违法，你也不应该直接屏蔽，而是通过合法渠道反映出来，否则就是违法的; 3、劝说无效的，可以由当地公安机关调解，也可以直接起诉人民法院，要求对方停止侵权，排除障碍。

农村住房问题 我爸爸的弟弟在农村盖了一栋三层楼的房子，面积相当大，现在我家正在盖房子，准备在原来的老房子上重建，我叔叔在原来的老房子旁边盖了一栋新房子，现在我家正在盖房子，他家不准建， 除非把房子的二楼给他，他和我们一起建，我想请搭便车，我叔叔和妻子说不让二楼给她，老房子拆了又无聊倒弯不让我们建，然后我妈妈说好， 我觉得还有这么霸道的人，我想问问他这种已经建好了，不让别人盖房子，想占别人的两层楼房是不是违规，有没有更好的解决办法。

1.如果建造房屋的所有程序都是完整合法的，那么任何人阻止或阻碍您的建造都是违法的; 2、即使别人认为你们纯枣历的建设程序不完整或违法，嫣优也不应该直接阻断，而应该通过合法渠道反映出来，否则也是违法的; 3、劝说无效的，可以由当地公安机关调解，也可以直接起诉人民法院，要求对方停止侵权，排除障碍。 好。

1、农村宅基地的使用权一般由集体组织决定，即村委会说了最终决定权，每个村的规定都不同，一般来说，在村里建房要先征得村委会同意，同时又不侵犯其他村民的通风权等权利， 照明权、通行权等;

2、只要你舅舅同意你和你舅舅之间的房产问题，别人无权干涉，只要你舅舅不追究，村委会也同意你建房，就不需要办理其他手续。

村里要6万的钱干嘛？

这可能是非法的。

胳膊扭不扭大腿，眺众谋私利，心可罚。

不值得，为什么不让封面呢？ 非理性！

如果想在农村建房，最好和村里土地上的人协商，以什么价格购买土地使用权（通常土地不能买卖）。 协议同意后，向村委会、土地局申请宅基地手续，经批准后方可进行建设。 如果你没有住的地方，你可以不按照法律程序盖房子。

在一些地区，如果村民没有房子，他们不会被迫拆除农村建的房屋（但面积不能通行，一般在120平方米左右）。 如你不同意使用房屋，土地局、村委会及有关单位可以责令你停止建造房屋。

如果您在市区购买国有土地：

1、直接购买通过“竞价、拍卖、挂牌”的正常程序出售的国有土地。

2.私下把别人买的地基转让给你，你在其地基上盖房子。 在这种情况下，你要注意确保基金会是合法的，在基金会注册的名字是别人的，当需要改成你的名字时，涉及到收取相关税费，明确哪一方承担，让对方配合你申请土地使用证。

获得土地后，去规划或建设部门办理施工（施工）许可证，就可以盖房子了。

农村宅基地土地须经户籍所在村、乡批准方可取得。

可能是各种证件手续，多问乡镇**。

不违法。

在农村建房，需要取得村内宅基地使用权，如果申请经村里讨论批准，也可以向当地土地管理部门申请宅基地使用权证明。

具体参照《土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民居住用地，由乡（镇）人民审查，县级人民批准; 其中，涉及占用农地的，审批手续按照本法第四十四条的规定办理”。

应该有可能，你是在你原来的屋顶上修理的，或者那些人装怪异，或者他们想得到一些好处。

按理说，后脖子是霸道的。

你可以考虑你的房子是否是违章建筑。