买房硬指标 买什么样的房产可以保值

现在家庭结婚只能买两套，单身只能买一套。

1.区。 位置绝对是房地产保值升值的第一保证，位置好的房可能不是自住的首选，但一定是投资的首选。

据房地产专家分析，在楼市销售非常好的情况下，郊区的房子和市中心的房子可能会同时上涨，甚至一些偏远地区的房子涨得更多，但从长远来看，或者在经济不景气的情况下，好位置的房子会表现出良好的保值和升值属性。

2包。 配套说白了，其实就是对房地产中稀缺资源的一种占有，在房地产配套中，有的开发商只要有一定的投入就可以做到，但有些配套设施必须由先来操作，甚至配套设施经过多年的积累才能形成， 显然，后者应该是购房者在投资购房过程中关注的重点。

比如，在所有的配套设施中，优质的教育资源都是能碰到却求不到的资源，一些重点学校硬件不好就能实现，往往是一所学校几十年积累形成的，所以与普通住房相比，虽然学区住房更贵，但升值肯定更快。 除了教育设施，交通也是一个关键的考虑因素，因为公共汽车和地铁是不可替代的交通工具，无论私家车多么普遍。

3 区域前景。

有人说买房就是买未来，这句话说得有道理，一些新规划的区域得到了强有力的支持，即使配套设施不完善，交通也不是很方便，但因为区域发展潜力巨大，支撑未来房地产有很强的升值能力。 然而，判断区域前景需要买家具有前瞻性的眼光和准确的判断。 要了解城市的整体规划、发展重点，甚至一些一线城市的发展经验。

比如地铁的建设，对于区域经济和房价的升值也是显而易见的，所以往往被理解为，在方案批准后买房，一定会取得不错的投资回报。 此外，靠近市区的资源型区域也是房屋升值和保值的最佳选择。

4 属性。 相信越来越多的理性购房者在买房的过程中不会忽视房产这一重要因素，有时甚至会超过对房产其他硬件设施的考核。 有许多例子，好的房产可以保持和增加房屋的价值，而坏的房产会导致业主的生活环境迅速恶化。

也有很多反面的例子，缺乏良好的物业管理，导致二手房的增长非常有限。

首先，从专业的角度来看，房屋价值的保值和升值受到许多因素的制约，如位置、周边设施、社区档次、物业的人群定位、建筑设计水平和物业管理水平。 例如：

1、与城市中心区的房产和城市新区的房产相比，中心区的住宅物业肯定比新区的要贵，但中心区的租金要高于新区的租金。 同时，新城区的社区规模普遍大于中心区社区，社区规划和环境建设都比较优越，因此新城区房屋随着市政设施的完善而增值的潜力会比较大， 缺点是租金回报率不如中心区的房子。

2、建筑的功能设计和物业管理水平也会影响房屋价值的保存和升值。 例如，许多人认为商业和住宅物业更适合出租，但这实际上是一个错误的想法。

房屋的“商业和住宅”概念实际上是一种“过渡性”产品。 这类产品会随着城市的发展而被淘汰，广州这样的建筑很多，而且它们的二手**比纯住宅建筑（或纯商业建筑）低。

3、建筑物的设计也会影响房屋价值的保存和升值。 说到设计，首先想到的是建筑公共空间的设计、房屋类型等。 但我提醒大家，一栋楼（小区）的面积范围不要太大（40平米、7e200平米，公寓类型多种），如果在这样的小区买大公寓，升值会比较慢，简单来说，就是档次问题。

其次，从个人角度来看，房屋价值的保值和升值受到自住、投资、房屋等级、大小和个人喜好等因素的制约。

1.对于住在自己家里的年轻买家来说，最好在新区购买一套小公寓。 这样一来，首付和月付就比较少了，虽然在路上花的时间会多一点，但相当于用在城里租房的钱来买房（租房不如买房）。 同时，随着个人能力和收入的不断增长，积累现金，考虑换房或者做其他投资，比那些上来就买大房子的人更容易;

3、对于中年人来说，他们面临着下一代结婚、生子、照顾老人的问题，所以最好在一个社区买两套房子，而不是买一个大房子。 因为这样一来，孩子小的时候，他可以租房子，自己住，孩子结婚的时候，他可以自己住。 同时，每个人都住在附近，互相照顾。

总之，买房是一门投资理财的科学，买房保值的概念是相对个人化的。 所以，一定要用发展眼光**未来对家庭住房的需求，如果你连自己都不了解，就算你是专业人士，也很难给你最“合适”的建议。

房地产价值的保值和升值主要取决于房地产。

户数少

低层：一梯两户比一梯三户好，顶层是住宅。

升值相对较慢。 投资。

角度评估：到。

投资者的观点。

二手房的状况，比如周围是否有学校

市场、公园或医院等，这些都是。

住房增加。 卖点和价值保留。 优越的交通条件：无论您是居住还是租房，交通条件都是一个不容忽视的因素。

买房是保值还是增值，一直是人们关注的问题。

首先，让我们看一下价值保值。 对于一些热门旅游城市来说，由于其得天独厚的自然资源和独特的文化底蕴，房地产**相对较高，但随着旅游业的不断发展，这些城市的房价也有所企稳。

此外，这些城市的人口流动性也很高，对房屋出租和转售也有良好的市场需求**，因此在这些城市买房不仅可以保持剩余价值，还可以获得稳定的租金收入。

不过，对于其他旅游城市来说，房地产**并不高，但随着旅游业的发展，这些城市的房地产市场逐渐活跃，房地产**也**。

例如，云南省大理市、贵州省黄果树瀑布等旅游城市近年来发展迅速，房价大幅上涨。 因此，在这些城市买房可以获得不错的投资回报。

综上所述，不同的旅游城市对购房者的回报不同。 在购买银孝房之前，应根据城市经济发展状况、旅游资源、房地产市场等因素综合考虑，以获得更好的投资效益。

如果您正在考虑在旅游城市买房，最好更多地了解当地的房地产市场。