如何处理离婚夫妻共同财产的转让

具体离婚房产转让，可分为以下两种情况：

1.夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记

需要提交以下文件：房地产证明; 身份证明和复印件; 提交协议离婚书、离婚证明书及其复印件、离婚财产权属协议书的，权利人之一申请登记的，需提交经公证的离婚财产权属协议书; 法院判决离婚的，应当提交生效的法院判决书及其副本，判决书中明确了不动产的权属的，权利人可以申请登记。

2.按照房委会的有关规定办理离婚、财产分居登记

离婚是夫妻双方在离婚后将房屋份额转让给对方的登记程序。 财产解除登记是常见的房屋登记类型，主要适用于离婚财产解除。 离婚和财产解除登记的必要信息：

离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 不动产证书; 申请人的身份证明; 申请不动产登记; 委托书。 当事人准备好相关材料后，应到公证处办理财产分析公证，如有离婚判决，无需办理公证; 然后到交易中心办理转账; 最后，到房委会申请免征契税，办理房产分析登记手续，缴纳登记费，领取证书。

离婚和财产分割不征税。 只需持有经法院调解或裁定的离婚协议，或经过公证的离婚协议即可。 然后携带离婚证、身份证、房产证、土地证（具体信息由相关部门确定）到房管处登记转让，然后到当地税务部门签发房产分析契据，然后就可以拿着契据到房管和土地部门进行转让。

费用仅为公证费、房产证、土地证的费用，不超过1000元。

只需带上离婚证并进行转让即可。

双方协调，如果失败，诉讼将得到解决。

您好，可以去当地房管局咨询所需的具体材料。

离婚协议转让房产如何处理？

夫妻离婚时房产过户需要双方共同申请登记，双方可到民政部门办理房产协议，房产过户手续必须及时办理。 房产所有权的转让类似于常规的买卖过程，通常只需要大约一周的时间。 离婚后，不动产转让需要登记。

这个过程没有复杂的程序，你可以按照房委会的相关要求进行房产登记。

离婚后一方不配合转让怎么办。

1.诉讼离婚，一方不配合转让。

只要拿到法院判决书或调解函，不管对方是否配合，办理房产转让都不是问题，可以向法院申请执行，房产交易中心将协助法院办理房产转让。

2、协议离婚，一方不配合转让。

如果对方不配合，则构成不履行离婚协议的违约，可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议。 法院判决后对方仍不履行的，可以向法院申请强制执行，法院可以向房屋管理部门送达协助执行通知书，以便办理过户。

为了防止离婚后不合作的发生，在办理离婚时，可以对离婚协议进行公证，以证明协议的真实性，以便房管局承认离婚协议并转移财产。

夫妻离婚时房产分割的注意事项。

1、夫妻双方协议离婚的，房产过户可以直接到民政部门办理，但必须及时处理，拖延太久会带来不必要的麻烦。

2、协议离婚时，双方可签署离婚协议书，须加盖民政局公章，也可向法院申请判决。 如果双方私下签署离婚协议，那么双方都在场签署财产转让交易是很重要的。

3、离婚房产转让需要离婚双方共同申请，如果一方申请登记，除了携带上述文件外，还需要提交经过公证的离婚房产所有权协议书。 如果离婚是由法院决定的，则有效的法院判决（该判决必须明确财产的所有权可以由一方登记）。

法律的规律分析：离婚房产的转让首先需要经过离婚房产分析，这是离婚房产转让免征契税的证明。 如果不是财产离婚，则需要在财产转让时支付契约税。

完成离婚房产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚房产转让手续，具体过户手续如下：

1）协议离婚，如签订了离婚协议，到公证处办理财产分析公证，如有离婚判决，无需公证;

2）到房地产交易中心办理过户手续;

3） 向房屋委员会申请契税豁免;

4）办理房产分析登记手续，缴纳登记费50元;

5）法医。法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地登记机关办理。

国家实行无铅动产和无主动产统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

答：您好，如果夫妻离婚涉及房屋转让，一般有以下两种情况：

1）一是夫妻双方共同申请登记，双方到房屋所在地管理部门办理房屋财产登记证名称变更，并按照工作人员提示办理相关手续。一般需要提交的材料有：身份证、复印件; 户口小册子; 地契; 购买合同; 离婚证及复印件; 离婚、财产所有权协议等

权利人之一申请登记的，需提交经公证的离婚财产所有权协议; 法院判决离婚且判决书明确规定房产所有权的，权利人可以申请登记，权利人应当提交生效的法院判决书及副本。

2）按照房管局有关规定办理离婚和财产分割登记：离婚和财产分割是指离婚时夫妻双方在婚姻存续期间的共同财产分割，是夫妻离婚后将个人房屋份额转让给对方的登记程序。当事人准备好相关材料后，应到公证处办理财产分析公证，如有离婚判决，无需办理公证; 然后到房产交易中心办理转让**画是指离婚和财产分割的过程）;之后，到房管局申请契税免征，办理房产分析登记手续，缴纳登记费，领取证书。

办理离婚、财产分割登记的必备材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 不动产证书; 申请人的身份证明; 申请不动产登记; 委托书。