为什么安置房便宜，为什么安置房这么便宜，没人买

1、一般情况下，土地是以土地的形式分配的，不需要转让，所以房价成本低，拆迁户的安置也低，拆迁户的购买量也比较低。

2、拆迁安置房的质量、物业管理、小区的环境与精品地产有很大不同。

安置房更便宜的原因：

1、安置房项目质量差。

2、安置房物业管理不健全。

3、房东一般拥有多套安置房，现金**，优惠。

安置住房一般是指用于安置被征用房屋的房屋，在选择房屋置换或货币补偿与房屋置换混合时适用，当实际安装面积与约定面积有误差时，以建造成本或评估**补足差额。 安置住房的核心目的是保障被征收人的生活条件或经营条件，而不是以营利为目的，绝对低于普通商品房。

1、安置地与商品房的权属存在差异，转让费不同。 2、安置房的居民大多是原住民，以姓氏为主，新住户担心被排挤。 3.担心施工质量。 由于这些原因，二手交易**相对较低。

安置房不是商品房，土地也是分配的，不允许买卖安置房，不能转让，是被拆迁户在进行城市道路建设等公共设施建设项目时安置建造的房屋。 搬迁给被拆迁人或承租人作住宅用途的房屋。

商品房价格居高不下，很多人更愿意选择成本更低的安置房。 那么，为什么安置房卖得很便宜呢？ 还是这种低成本的住房值得购买？ 具体来说，我们需要分析以下三个问题。

安置房由国家出资，主要以半买半送的形式给贫困家庭，主要用于扶贫。

社区环境比不上商品房，富果分明的商品房小区里的人看上去，也不马虎。

**惠民定向外壳，需要申请，有条件。

我个人认为有以下几个原因：

1.一般安置房是以土地分配的形式，不需要支付土地转让费用，所以房价成本低，拆迁户的安置成本也低，所以安置成本相对较低。

2.拆迁安置房的质量、物业管理、小区环境等，都与精品地产大相径庭。

这个观点是我自己的。

说到拆迁安置房，很多人会觉得这种房子往往比较便宜，但真正愿意买这种房子的人并不多。 为什么总是期待买便宜房的人对拆迁安置房不感兴趣？ 究其原因，在于拆迁安置房本身。

事实上，拆迁安置房的种类还是很多的。 有公共住房、经济适用房和商业住房。 如果我们能买到有商品房价值的拆迁安置房，那肯定是没有问题的。

因为对于购房者来说，买商品房是最放心的。 但是如果我们买的是公房或者经济适用房，那么以后就会有很多麻烦。

事实上，拆迁安置房的性别价值也与拆迁安置住户的性别价值有关。 如果是商品房的拆迁安置，那么安置房的性价值必须是商品房。 如果是老夫家或集体土地上的房屋被拆迁，那么国家确实没有义务白白把搬迁户的房屋改建为正规商品房。

因此，拆迁安置房的最终价值仍存在诸多差异。

如果要购买非商品房类型的拆迁安置房，可能会遇到没有产权证或需要支付土地转让费等障碍。 这样一来，拆迁安置房的转让只能通过协议办理。 而协议最终可能会被利益撕裂，未来还会有产权纠纷。

此外，安置房一般要到项目竣工五年后才能发放房产证，因此五年内不能出售房屋。 如果你等到房子是五年的时候，那么当**是时间的时候，房子至少会有10年的历史。

总体来说，拆迁安置房的交割过程还是比较繁琐的，为了产权而产权的并不十分明。 因此，购房者对拆迁安置房的兴趣自然没有那么高。

安置房是进行城市道路建设等公共设施建设项目，对被拆迁的住户进行安置时，通过安置而建造的房屋。 即因城市规划、土地开发等原因被拆除，并重新安置给被拆迁人或承租人居住的房屋。 根据我国法律规定，安置房的过户交易只有在取得安置房的房地产证明后才能进行，此时的过户交易与普通住房没有什么区别。

安置对象是被拆迁的城市居民和房屋被征用拆迁的农户。 随着城市建设和发展步伐的进一步加快，亟需尽可能多地建设安置房，不断满足搬迁户的需求。

安置房虽然便宜，但也有很多缺点。

1、房产证问题立案。

目前，很多拆迁安置房都没有办法办理房产证，即使能办理房产证，等待时间也很长。

如果我们买了安置房，没有房产证，或者申请房产证的时间太长，那么我们自己买的房子就得不到有效的法律保障。

2.二手房易手。

在二手房易手问题上，拆迁房屋并不是那么容易的，卖地洞和小区的很多房子，只有限期五年才能挂牌交易。

5年这么长的时间，很容易出现问题。

3.住房质量。

拆迁安置房供拆迁人员居住，不以商品房形式出售给他人。

在建造房屋的过程中，开发商经常偷工减料。

4、居住环境一般。

目前商品房由物业公司负责，因此小区的绿化和所有损坏都由物业公司修复。

近一半的拆迁安置房是那些没有得到物业管理公司打理的花草，而且很多已经升到高位，没人来处理，一旦出现维修情况，也没人管。

安置房一般分为两大类：

1、因重大市政工程或以产权购买的中低价位商品房配套的，房屋产权归个人所有，但取得产权之日起5年内不得挂牌交易。

2、因房地产开发等因素导致的拆迁，拆迁公司通过其他渠道或向安置人安置或购买中低价位商品房。

您好，亲爱的，很高兴为您解答。 秦秦帮你打听，没人买安置房便宜的原因是： 1

安置房的主要目的是安置居民，所以在施工过程中，人尽量多，所以容积率一般都比较高，所以在采光、通庆闷风等方面都不是很好。 2.在建设过程中，对安置房的监管可能不如商品房那么严格，因此施工质量可能不如商品房那么高。

可能会出现一些问题，例如薄楼板，薄墙，隔音效果差。 3.安置房的物业管理一般比较随意，因为销售行业的资源较少，所以小区的卫生环境一般不理想，比如走廊很久没打扫了，垃圾乱扔到处都是，垃圾堆满了苍蝇。

安置房特别便宜，会比商品房便宜很多，但是在市场上的安置房并不是所有人都愿意买房拆分的，主要是因为无法申请按揭贷款，大部分的安置房已经和开发商签订了一些销售协议或者**，有些安置房并不拥有房屋的全部产权， 只有一些书面合同，如回国签证，在进行抵押贷款时，需要提供房屋的所有产权证明，而安置房没有这种材料证明，因此没有办法申请押金，只能全额支付。

想要购买安置房的人需要清楚，安置房之所以会便宜，是因为安置房没有办法申请住房产权证，或者拿到产权证需要很长时间，而在此期间，如果支付了房款， 如果因出售多套房子而引发经济纠纷，处理难度大，往往要打官司才能收回房款，还可能出现房东拒绝支付房款的情况。Yoshiya房地产百科，多买房肯定要怀疑樱桃知识。

1、一般情况下，国有安置点是一种分配方式，不需要支付土地出让费，所以一类房比较便宜，拆迁人员的首笔费用也比较便宜。

2、拆迁安置房与高档住宅在质量、管理、环境等方面存在较大差距，无论**再高，也没有意义的。

所谓安置房，是指国家为实施城市道路等市政工程而建造的，在被拆迁群众的安置过程中所建的房屋。 是指因城市规划和土地开发而在拆迁过程中为被拆迁人或承租人提供住房的一种住房。 根据我国法律规定，安置房的转让和交易必须在取得安置房的房地产证件后进行，此时的所有权转让与普通住房没有什么不同。

1.从签订合同到交付房屋需要的时间太长。 通常，只要被拆迁人签订了拆迁安置协议，且补偿房屋未正式交付，就可以买卖。 从签到交房，中间有很多不确定因素，比如交房后，房子的**可能比以前高很多，这是很多人无法接受的。

2.共有人之间有很多利益。 拆迁虽然能获得巨大的利益，但利益越多，麻烦就越多。 在我们的实际生活中，我们经常会遇到一些因为拆迁纠纷而陷入困境的家庭，他们会在协议中寻找一些可以得到更多利益的东西，这很烦人。

3、并购往往引起人们的担忧，增加了市场准入的难度。 由于安置房的特殊性，在买卖时很容易被周边人甚至当地**注意到，这不仅会增加安置房的准入门槛，也容易让业主陷入两难境地。

以上就是为什么安置房卖便宜的问题及相关问题的答案，希望我的能满足你，为你的问题提供一些思路。

为什么很多人“不敢买”安置房，安置房又有什么区别？