买卖双方都离婚了，因为离婚证丢失了很久，房子可以转让吗？

你可以去民政局领取证书。

离婚时或婚前或婚后取得不动产证后不动产分割纠纷。

婚姻和家庭。 1）一方在婚前已付清全部房款并取得产权证，在这种情况下，法律关系相对简单，根据《物权法》的规定，该房产属于婚前的个人财产，离婚时房屋升值和损失的部分归房屋所有人所有， 如果对方参与了房屋的装修和其他费用，则构成财产的附加值，旧的装修款可以作为夫妻共同财产进行分割。

2）一方在婚前已支付全部房款，婚后取得产权证。这种情况，其实是产权证的取得是否与房产所有权有关的问题，《婚姻法》没有明确规定。 但是，我们认为，虽然产权证是物权证和证明房产所有权关系的法律证明，但并不意味着婚后取得房产证就是婚后房产，因为房屋的权属是在签订购房协议时确定的， 而房地产登记只是国家为了便于管理，使物权具有可信性和公开性而实施的行政行为。

房屋的产权权益是在婚前签订合同后取得的，取得房产证的结果也是婚前订立合同和付款的结果，所以这种情况也应视为婚前的个人财产。

3）双方在婚姻存续期间共同购置房屋，但离婚时未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间签订了买卖合同但未取得房屋所有权证书的，作为买受人的丈夫夫妇未支付全部购置价款，未取得财产所有权证书的，可以依照婚姻法解释（二）第二十一条的规定办理。 当事人取得全部所有权后，发生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果房屋的价款已经支付，房屋所有权的法律关系比较明确，人民法院可以认定下列情形为夫妻共同财产，并处理房屋的所有权、分割和补偿问题：一是购房是在婚姻存续期间进行的， 无论是以丈夫或妻子的名义，还是以妻子的联名名义;二是婚前以夫妻双方的名义购买; 第三，如果是婚前用夫妻共同财产购买的，是婚前共同财产，婚后财产仍然是夫妻共同财产。

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婚后买房有婚前房产的6个注意事项。

根据新婚姻法买房前要注意什么。

婚后买房注意事项。

新婚姻法下婚后买房有哪些注意事项？

1、到公证处对房产分析进行公证（注：如有离婚判决，无需公证）; 2、前往交易中心仔细办理转账; 3、到房委会申请免征契税; 4、办理房产分析登记手续，缴纳登记费; 5.法医。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不得转让下列房地产：（一）以转让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定的条件的; （二）司法机关、行政机关依法作出查封或者以其他方式限制不动产权利的裁决、决定的; （三）依法收回土地使用权; （四）未经其他共有人书面同意，共同拥有不动产的; （五）权属争议的; （六）未依法登记领取权属证书的;（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。