现在购买两手房并非没有地契

不，有地契的房子是转让。

法律分析：没有产权证可以买二手房，但没有产权证买卖二手房是不合法的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 土地使用权以转让方式取得的，转让房地产应当具备下列条件：

1）按照转让合同约定，已缴纳全部土地使用权转让费，并取得土地使用权证书的（2）按照转让合同，进行投资开发，属于住房建设项目，完成开发总投资的25%以上， 属于已开发用地的，形成为工业用地或者其他建设用地条件。如果房屋在转让时已经完工，还应持有房屋所有权证书。

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现在很多二手房没有房产证，但还是有很多人买的，大概是价格便宜，可以给自己缓解一些压力，但是没有房产证的房子是不受法律保护的。 那么，下面就和大家分享一下，没有房产证可以买二手房吗？

1、没有房产证可以买二手房吗？

1、根据国家法律规定，没有房产证的二手房不能转让。 根据国家有关规定，购置房屋必须能够办理所有权转让登记，没有房产证就不能进行所有权转让，这也是不受国家保护的房产交易。

2、建议大家不要在没有房产证的情况下购买二手房，因为没有产权证，就不能出借、转让、公证，签订的合同也无效。

3、房产证无法转让的风险很大。 财产的所有权仍然属于原业主，例如，如果他欠别人钱而不还钱，如果他被起诉，法院将判定该房屋为可执行的财产。

4、如今，很多企业以公证的方式进行二手房交易，这对购房者来说是一个很大的风险。 这样的公证书可以被委托方单方面撤销，因此存在一定的风险。

2、没有房屋产权证有什么危险？

业主入住后无法获得产权契据，且所购房屋的权属状况不明确，会产生以下危害：

1、我们没有出租、继承、买卖、赠与、交换等权利，即使我们签订了合同，也是无效的，不在法律保护范围内。

2、房屋拆迁时，按照国家政策无法取得拆迁补偿。

3、没有抵押权，购房者无法通过房屋抵押获得贷款，或承担其他责任。

4、如开发商因债务纠纷，房屋归开发商所有，无房产证，由开发商债权人依法强制执行。

文章摘要：以上就是关于没有房产证可以买二手房，没有房产证的房子有哪些危害。 为了维护大家的合法权益，最好不要购买没有房产证的二手房，以免给自己造成损失。

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没有装修的二手房是买不来的，因为没有产权证，就不能贷款、转让房产、公证，签的协议也是无效的。

如果没有产权证明就无法办理转让，那么隐藏的鸟的风险会很大，但财产的所有权仍然是原所有者的。 例如，如果原业主离婚，财产将被分割，如果他有债务被起诉，那么该财产将被法院列为可执行的财产。

法律分析：没有房产证的二手房可以购买，但购买风险比较大。 建议在合同中明确考虑可能出现的情况，并提前约定适当的违约金金额。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售证明的，与买方订立的商品房预售合同视为无效， 但如果在提起诉讼前取得商品房预售许可证证，可能会被认定为有效。

没有地契就不能买二手房。 房产证是所有权证明，没有产权证的二手房存在无产权证的障碍，不能转让，也不能依法登记取得产权证，办理二手房转让手续。

[法律依据]。《城市房地产管理法》第三十八条。

以下不动产不可转让：

（一）土地使用权以转让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

（二）司法机关、行政机关依法作出裁定或者决定查封或者以其他方式限制不动产权利的;

（三）依法收回土地使用权;

4）未经其他共有人书面同意，共同拥有不动产;

5）所有权有争议;

（六）未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

没有地契就不能买二手房。 如果您购买此房产，您将无法转让该房产的所有权。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：

（一）土地使用权以转让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的;（二）司法机关、行政机关依法作出裁定或者决定查封或者以其他方式限制不动产权利的;（三）依法收回土地使用权;4）未经其他共有人书面同意，共同拥有不动产;5）所有权有争议;（六）未依法登记领取权属证书的;（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：（一）土地使用权以转让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的; （二）司法机关、行政机关依法作出裁定或者决定查封或者以其他方式限制不动产权利的;（三）依法收回土地使用权;4）未经其他共有人书面同意，共同拥有不动产;5）所有权有争议;（六）未依法登记领取权属证书的;（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。