如何证明婚后还款房贷是个人财产

1、夫妻一方婚前通过按揭贷款购置房屋并取得房产证，婚后夫妻共同还款的，虽然该房屋是婚前一方购置的，但婚后房屋增值的部分和共同偿还贷款的部分，除丈夫另有约定外，均视为共同财产和妻子。

需要注意的是，共同偿还贷款，无论是一方用自己的工资偿还还是由双方偿还，均应认定为夫妻共同财产。 当然，如果一方确实能证明还款资金来自个人的婚前财产，那么这部分就不应该被认定为夫妻共同财产。

2、如果夫妻一方在婚前支付了部分房款，但婚后取得了房产证，婚后双方共同还贷的房屋，虽然离婚后房屋的产权证是产权证和证明房屋所有权的合法证明， 这并不意味着婚后拿到房产证的房子应该是婚后房产，或者婚前和婚后分两部分。

3、夫妻一方在婚前支付部分房价，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款但房屋升值的，离婚时，对尚未取得房产证的房屋进行分割 根据《最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释（二）的规定法律“，在离婚时，如果双方对尚未取得所有权的房屋发生争议，或者尚未完全取得所有权，无法协商的，人民法院不应当对房屋的所有权作出判决，应当根据实际情况对当事人对房屋的使用作出判决。获得房屋所有权证书后，任何一方都将向法院单独提起诉讼。

此外，最高人民法院民事第一庭的相关解释明确，法院对房屋所有权的不当判决范围包括：

1）购买福利政策性住房;

2）购买商品房;

3）购买经济适用房。如果离婚时尚未取得上述三类房屋，法院不应直接对房屋的所有权作出判决。

如果婚前在银行存了一笔钱，婚后期满需要再次存起来，以后又有婚姻变动，怎么证明这是婚前财产！！

法律分析：婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产，视具体情况而定，婚后共同还款的部分和相应升值的部分属于共同财产。 如果双方在婚前出资购买了房屋，如果登记在两个人的名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也根据出资的大小进行分配。

另外，如果婚前贷款买房，婚后加上对方的名字，也属于夫妻共同财产。 至于离婚时的分割，则要看双方婚姻的长短、过错程度、是否有孩子，一般给对方20%到50%的份额。 当然，如果能证明婚后还款的那部分，是父母帮忙还的，或者是婚前积蓄的，婚后还款的那部分，以及其中的那部分，就不需要分给对方。

如果夫妻婚前首付和还款部分属于一人，则房屋属于该人的个人财产，婚后还款部分可视为夫妻共同财产，夫妻各占一半。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千百六十二条 夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，由夫妻共同所有

（一）劳务工资、奖金、报酬;

2）生产、经营、投资所得;

3）知识产权收入;

（四）继承或者赠与的财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当共同拥有的财产。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方当事人因人身伤害、挖掘尸体而获得的补偿或补偿;

（三）遗嘱、赠与合同中确定仅属于一方的财产;

4）单面专用渗胶制品;

（五）其他属于一方的财产。