婚后，夫妻一方可以擅自出卖房子吗？

不。 夫妻双方出于日常生活需要以外的对夫妻共同财产的处置作出重要决定的，夫妻双方应当平等协商，达成共识，一方不得擅自作出决定，出售夫妻共同拥有的房屋显然是处置夫妻共同财产的重要决定。夫妻共同财产，需经夫妻双方一致同意。但是，为保护善意第三人的合法权益，一方未经另一方同意购买夫妻共同拥有的房屋，第三人善意购买房屋，支付合理对价并办理产权登记手续， 而另一方无权要求收回房屋。

如果另一方因此而蒙受损失，另一方有权在离婚时要求赔偿损失。 例如，夫妻在婚姻存续期间购置房屋，以其中一方或妻子的名义登记，在另一方和买受人不知情的情况下，以市场价格出售给买方，产权登记，则该买卖有效。

《婚姻法》司法解释一第十七条：《婚姻法》第十七条关于"丈夫或妻子对夫妻共同拥有的财产有平等的处置权"应理解为：

（a） 丈夫或妻子在处理夫妻共同财产方面享有平等权利。 任何一方都有权决定夫妻共同财产的处置，以适应日常生活的需要。

（二）夫妻双方出于日常生活需要，对夫妻共同财产的处置作出重要决定的，夫妻双方应当平等协商，达成共识。他人有理由相信这是夫妻双方共同意志的表达，另一方不得以不同意或者不知道为由反对善意的第三人。

不可以，如果房地产证书是两个人的名下，则需要两个人都在场才能签署销售。

法律分析：婚姻存续期间，如果夫妻一方私下买房，无论合同是一方还是双方签订，该财产最终都会在法律上被认定为夫妻双方的共同财产。 根据相关法律法规，夫妻双方对共同财产的处分享有平等的权利。

夫妻双方对重大财产的处置，应当在协商一致的基础上进行。 处理重大财产和事务需要与配偶协商，这不仅是道德上的义务，也是法律义务。 相反，如果一方私下处理，就侵犯了配偶的权利。

但是，夫妻之间的平等协商只是为了夫妻双方的权利和义务，只对夫妻双方都有约束力，不能对不知情的第三方有约束力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第1062条 夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，由夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬; （二）生产经营、投资所得; （三）知识产权收益; （四）继承、赠与的财产，但本法第一百六十三条第三项规定的除外; （五）其他应当共同拥有的财产。

夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

当然，你不能私下做，如果你真的做了，那就是违法行为。

当然，你不能是私人的。 要知道，这个财产属于夫妻双方的共同财产，所以在出售穗子纯码时，应该征得夫妻双方的同意。 你猜怎么着。

夫妻婚后购买的房屋是夫妻双方的共同财产，一方不能私自购买。

婚后夫妻一方可以一起买房吗？

您好，夫妻俩购买的房产不允许私有化。 1、对于广大购房者来说，在买房的时候，很多人会选择和伴侣一起买房，同时也会在房产证上写上双方的名字。 这种行为很常见，但这也意味着两个人的财产是双方的共同财产。

同时，即使一个人在婚后全额买了房子，因为两个人已经结婚了，这个人的发展也是夫妻双方的共同财产。 在这种情况下，夫妻双方婚后购买的房产不允许私有**，如果有**要求，夫妻双方至少需要达成协议并出具纸质文件。

如果是一方的个人财产，一方可以私下出售房屋; 但是，如果是夫妻共同财产，一方不能私下出售。 但是，如果该财产是与第三方善意购买并已注册的，则该财产无权收回。 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方未经另一方同意购买夫妻共同共有的房屋，支付合理对价并办理产权登记手续的， 人民法院不予支持对方当事人的房屋追回请求。

夫妻一方擅自处分共有房屋，给另一方造成损失，另一方在离婚时要求赔偿损失的，人民法院应予支持。

《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，由夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬; （二）生产经营、投资所得; （三）知识产权收益; （四）继承、赠与的财产，但本法第一百六十三条第三项规定的除外; （五）其他应当共同拥有的财产。 夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

不。 如果一方不同意，另一方擅自出售房屋，则房屋买卖合同被判定为无效

1.《婚姻法》规定，夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产，归夫妻双方共同所有。 夫妻对共同财产的处分权是平等的;

2.《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务。 在共有所有制关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效;

3.《城市房地产管理法》明确规定，未经其他共有人书面同意，不得转让共有房地产。

无效的合同从一开始就不具有法律约束力。 对于责任问题，根据《合同法》的规定，合同无效，应当返还因合同取得的财产; 不能退还或者没有必要退货的，按折扣价赔偿。 过错方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方有过错的，各自承担相应的责任。

根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处置夫妻共同拥有的房产的，应当共同处分或者征得另一方同意。 此外，如果共有财产的转让未经其他共有人签字或授权，房地产管理部门拒绝办理产权转让手续。 目前，在二手房交易升温的同时，买方在购房时应注意对卖方转让产权的审查，在联名产权的情况下，应要求共有人共同签署合同或提交授权书，以保障交易的有效性和稳定性。

也可以咨询专业人士，以避免浪费不必要的时间和金钱。

一方擅自出售房屋，不允许第三方善意的情形：

第三人有理由相信，配偶一方对财产的处分是双方共同意愿的体现，应首先保护善意第三人的利益。

一般来说，为了保护买受人的合法权益，买受人是否善意并已付款，应作为判断未经夫妻同意的卖房合同效力的条件，只要买受人有证据证明夫妻双方同意， 合同有效。那么对方就无法收回房子了。

有证据证明夫妻一方擅自擅自出卖房屋，与出卖房屋的第三人串通，或者第三人存在重大过失或者以不合理的低价购买房屋的，另一方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求合同无效。 然后房子被找回了。

买房不能随意，不仅夫妻双方要卖房并注意联居双方的同意，而且第三者在买房的情况下也要看房产情况。