选择对高层建筑、房屋类型、照明和地板很重要

我个人觉得房型比较重要，照明可以用人造光源来补充，但是使用房型不好的房子会很不方便，比如厨房和卫生间的位置，而且不能轻易改变，如果放错了地方，对生活的影响太大了。 另外，南北向的透明度肯定比整个南方要好，如果一个房子不能自然通风，那也是很不舒服的，只要南北通透，就几乎不会有不好的照明。

对于小公寓（80平米以下），要有合理的房型比较重要，因为面积非常极端，几乎会有点不方便，放不下桌子，放不下衣柜，或者空间感觉不好，朝向最好朝南，其次是朝东， 再往西，对于三房以上，要注意朝向和采光，三房一般都是侧房，东南侧比西南侧好，朝南的三开间比朝南的两开间好，一般来说，三房都会是通透的。对于北方较干燥、暖气较强的房屋，南北是否透明并不重要，甚至连暗卫也不是大问题，对于南方比较潮湿、没有暖气的地方，南北都是透明的，有利于通风除湿，让被垫不发霉。

最好有彩色的光，和房子类型

照明把手，光线好的户型基本上就是好房子。

我还问，是南北透明房型更好，还是完全朝南更好？

我认为南北透明比全南透明更好，但现在南北透明太少了。

是的注意电梯质量和逃生路线如今的住宅大多是高层住宅，购房者在选择房屋楼层时不仅要考虑自己的喜好，还要考虑选择取决于家庭的情况如果家里有老人，那么不建议你选择太高的楼层，因为高层住宅通道靠电梯，如果停电或者电梯出现故障，那么老人会很不方便。

1.电梯质量

质量好的电梯可以减少事故的发生，对于高层住宅的购房者来说，在买房的时候一定要注意电梯品牌，尽量选择资质高、电梯质量硬的公司，同时也要向小区的物业人员询问电梯的保养时间， 发生故障时如何营救被困人员。

2. 选择合适的楼层

很多购房者在购买高层住宅时会避开顶层和底层，顶层和底层的房价也相对便宜，因为底层采光差，安全性差; 顶层房屋容易漏水，因此建议购房者可以选择整栋楼上侧的位置，光线充足，视野开阔。

3、注意房屋朝向的选择

高层住宅建成时，通常每层有两户以上，所以每户的朝向会有所不同。 如果有些房子是只有东西窗的小客厅，有的室内隔墙是现浇混凝土，打不开，房子的布局不容易改变，这样的房型住起来会很不舒服。

4.密度和观看非常重要

要想知道高层住宅的质量好不好，密度是关键，密度越低，高层住宅的质量越高。 但是，在低密度的基础上，买家也要注意景观，尤其是在选择顶层或更高楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。

5.供水和供电

一些高层住宅会有过高的楼层住宅水压，虽然这种情况现在看起来比较少见，但也是不可避免的。 如今，高层住宅一般建在顶层有水箱，将水抽到顶层再向下供水，这样高层居民就不会因为压力不足而无法用水，但为了防止这种情况发生，购房者最好提前咨询开发商。

6. 物业管理

该物业不仅会影响社区后期环境的维护和服务，而且对高层住宅的电梯风险防范起到了重要作用。 其中，我们还需要注意用户在发生火灾或**等自然灾害时的安全和逃生，建筑设计应确保业主能够及时、安全地逃生，这对物业安全通行的维护也有更高的要求。

在购买高层建筑时，一般应考虑采光、防尘，并避开社区边缘的房屋如下：

1.照明。 考虑周围地板的高度，以便阳光在冬天也能穿透房间。

2.灰尘。 城市中的粉尘高度一般在22米到30米之间，特别是在干燥地区，应考虑粉尘，避免8-12层的粉尘范围。

3.不要选择社区边缘的房子。 小区边缘的房屋位于小区外的街道旁边，会有交通噪音。

4、不要在小区内选择活动区附近的房屋。 如今，大多数社区都配备了老年人健身器材和儿童玩耍设备，这将影响其余的。

1-5楼：视力差，楼下噪音大，无室外景观，地漏容易回味，1-2层潮湿，尤其是前2年。 6 至 9 楼：

视野一般，可以看到室外景观，但不是最佳观赏高度。 10楼至12层：浮式和下沉式地板，最好不要选择。

十三层到十四层，一般的二次水压机容易在中层，18层的房子9-14层都是可以的，在购买前先问问，一般销售都不是很清楚这个放在哪一层，浅的可能根本不知道，最好看看现场， 而这两个数字是不吉利的。15 至 16 楼：我认为这是最好的楼层，视野很好，俯瞰浮动和下沉式楼层，数字也很吉祥。

17楼到18层：17层也可以考虑，因为电梯机器放在屋顶上，电梯噪音很大，白天听不到，晚上的轰鸣声还是比较明显的，所以18楼就不用考虑了，如果电梯是好牌子的话17也是一个不错的选择。 18层就不用考虑了，夏天很热，防水不好就漏水了。

房子南北透明，通风良好，夏季凉爽; 纯正朝南的房屋热，空气流通差; 其次，选择纯正的东房，再选择纯正的西房，西房是干燥的，如果厨房在西边，食物容易变质; 不要买朝西北的冬天呜的风！

虽然好的定向楼层贵了一点，但是你要活一辈子，不然你的孩子和孙子孙女将来都活下去，何必伤心自己，把它摊到70年，每年不多。

一般情况下，根据房地产用途的不同，可分为民用和商业，按建筑高度可分为低层、多层、小型高层、高层和超高层。 通常人们称1-3层为低层，3-7层为多层，8-12层为小型高层，12层以上为高层，100米以上为超高层。 根据规定，8层以上必须配备电梯，因此小型高层建筑属于电梯的范畴，其特点是方便，可以给生活带来新的高度。

小型高层是目前市场上一种比较时尚的住宅类型，选择小型高层不仅仅是对时尚的追求。 业内人士认为，随着人们对高品质住宅追求意识的提高，小型高层建筑是未来的发展趋势之一。 小型高层生活的便利性和舒适性将赢得更多买家的喜爱。

由于其不可再生的性质和不断增加的开发成本，土地资源在当今的城市建筑中变得越来越稀缺，无法延伸到天空。

由于我国人口众多，土地资源匮乏，现在的房屋建得越来越高，几乎都在20层楼外，看起来很壮观，但难免会出现一些问题，比如高层居民的救援和逃生，停电后人们的出行问题， 包括老化房屋的质量和拆迁问题等。

有的人买房特别注意楼层，有的人买房特别注意房型，但是你有没有注意到，好像很多人都想买20层以上的房子，20层以上的楼层更有好处吗？

如果让你选择一个楼层，你会选择多少个楼层？ 作为一个有经验的人，笔者不会选择太低的楼层，当然也不会选择太高的楼层。 以现在的高层住宅楼为例，楼层高达30多层，任何楼层都可以居住，但是，住在里面会发现，并不是每一层都好，也不是每一层都像大家想象的那么好。

为什么 20 层以上的楼层更受欢迎？ 对于这个问题，相信喜欢住在高层楼房的朋友都有自己的想法。 例如，如果高层建筑视野开阔，那么每个人都想住得越高，他们能看到的就越远。

比如高层采光好，很多房子都不是很好，因为楼层低，楼之间的间距小，然后阳光被前面的楼遮挡住了。 住在较高楼层，照明一般不受影响，通风也不影响。 很多人住在高层建筑中，但也觉得自己习惯了住在低层房屋中，以前的房子是低层建筑，农村的房子也是低层建筑，住在高层建筑中比较新鲜。

你好，基本上都是这样的，建筑物之间有间距，没有被阻挡。

如今的中国房地产市场居高不下，房子也越来越多，买房的人也蜂拥而至。 房子的采光问题一直是广大购房者比较考虑的地方，很多人可能已经被开发商片面的言辞所欺骗，所以这里有三个技巧供大家解决楼层选择中的采光问题。

前排没有被建筑物覆盖，高层的房子朝南，自然是采光最好的。 但是，这种房子价格高，数量有限，所以买家很难买到这样的房子。 那么我们应该选择什么呢？ 解决三个技巧。

第一个技巧：当方向相同时，选择西边而不是东边

一般来说，两边和前后没有遮阳的房屋的照明应该是最好的。 此外，朝西朝南的房子比朝东和朝南的房子要好。

朝东和朝南的房子的照明时间主要在早上。 朝西南的客房在下午提供照明。 虽然，在夏天，由于阳光的照射，朝西南的房间可能看起来很热。

然而，在冬天，住在朝西南的房间里，可以让你在下午享受温暖的冬日阳光。 朝东南的房间，因为早上只在阳光下“沐浴”，虽然朝南，但不够温暖。 当然，朝南的房子绝对是最好的，因为它的日照时间最长。

时间不算太早，这类房子的数量比晚的要少，而且价格也比较贵。

第二招：当有建筑物挡住它时，它并不高

在一栋楼前有楼的低层房子里，如何挑选采光好的房子？ 只需计算建筑物距离与您面前建筑物高度之间的比率即可。 如果建筑物间距和建筑物高度为 1：

1级以上，那么，即使你买的房子是最低层，日光的时间也不会太少。 但如果小于此，照明肯定不好。

相对来说，楼层越高，照明效果越好。 然而，越高并不总是越好，因为在盛夏时节，阳光直射，最先受苦的是住在楼上的居民。 另外，楼层高，房价也不便宜。

因此，老里很多自住者不愿意选择高层建筑，而是会购买中层。

虽然在早上，当太阳开始从低空升起时，由于前排建筑物的阻挡，阳光可能不会暴露在阳光下。但是，在早晨，阳光斜照，可以满足这些楼层居民的日光要求。 这时，太阳的热能总能发挥到极致，晾晒衣服是没有问题的。

第三招：一样一楼不选这所房子有一个凸起的外墙

当然，建筑物的前排可能会阻挡日光。 如果房子的两边都有凸起的建筑物，照明也不会好多少。 为了解决这个问题，一些房地产项目在建筑设计中采用了房屋的“非”形状，以避免房屋左右两侧的建筑物阻挡采光的问题。

购房者需要注意的是，即使左右两侧没有建筑物，如果建筑物的立面抬高，也会阻挡相邻房间的日光。

关于地板和照明的选择，我在这里给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 更多在选择楼层时需要注意的细节，请继续关注大号兔装修网。

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