商品房70年产权到期怎么办？

房屋70年产权到期怎么办？

70年期满后将自动续期，无需申请续期。 至于是否需要补缴土地出让费，目前尚无明确规定。 如果国家在到期日后需要收回，将对业主进行相应的补偿，并通过类似于拆迁安置的方法解决。

1、房屋产权70年土地使用期限届满后，土地归还国家，但房屋仍归业主所有。

2、房屋产权期满后，房屋所有人可向房屋所在地土地管理部门申请续期。 申请通过后，应重新签订土地使用合同，并按照签订合同时的土地价格水平缴纳土地转让费，重新取得土地使用权。

3、具体产权应由多种因素决定，不能凭时间简单换算，建议参考当地同类房价。

商品房70年产权期满后，可以偿还土地出让费，获得土地继续使用权。 另一方面，财产的所有权（即财产权）是永久性的，没有时间限制，只要财产没有被完全毁坏或丢失。

自购买之日起，房屋归购买者所有，但国有土地的性质决定了土地使用权有一定的年限，开发商购买土地的年限仅为一定年限。 所谓70年，就是说土地的使用年限是70年，和房子没有关系。

也就是说，房子的所有权是永久性的，只要房子不倒塌，房子一直都是财产所有者，但土地属于国家。 根据项目审批情况的不同，国土租赁期限也不同：例如，住宅用地产权为70年，工业、科教、文文、体综合用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

房屋70年产权期满后，房屋会被国家收回吗？

土地属于国家，国家有权收回土地用于其他目的，但必须补偿您的房屋，因为房屋的所有权是永久性的。 70年产权是住宅用地的使用年限，由开发商从土地开始计算，并明确规定住宅产权到期后可以自动续期。

根据去年民法典草案的规定，产权期满自动续展，其他规定缴纳或者减免续期费。 这是什么意思？

土地使用权为70年，房屋所有权为永久性，到期后可缴纳土地使用费。

土地属于国家，房子是你的。

70年产权是指土地使用权，而房屋使用权是永久性的，到期后可以自动续期。

产权70年期满后，有两种情况：一是房屋土地使用权已满，可以选择到相关部门延期土地使用权，具体办法是全体业主共同提出，缴纳土地出让费。 另一种情况是国家会收回你的土地和房屋，这种情况一般会相应地补偿业主，类似于拆迁安置的方法。

土地使用期限即将届满的，根据《物权法》的规定，使用人可以在土地使用期限届满前一年向国家申请土地使用权续期，最长期限为30年。 国家要在期限届满时收回土地及其附属物的，应当按照拆迁补偿办法比照执行补偿办法，即无论如何都要有一定的物质保障。 好律师网络参考。

自动续订。 不动产证（房证）是买方通过交易获得房屋合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有、使用、受益和处置权的文件。 即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法证明。

房主凭证，用于管理和使用自己的房屋。 一般意义上的房产证是房屋所有权证的简称，是房产登记机关为证明房屋所有权而出具的书面证明。

游戏到期后将自动续订。 70年是指土地使用权的期限，只在土地租赁时间到期，不为房地产到期，然后李侯可以继续支付土地转让费，重新获得房屋的土地使用权。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条：土地使用权转让的最长期限，按下列目的确定：

1）居住用地70年;

2）50年的工业用地;

3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4）商业、旅游、娱乐用地40年;

5）综合或其他土地利用的50年。

法律分析：房屋的所有权是永久性的，没有时间限制，只要财产没有完全损坏或丢失，就可以永远享有，土地使用权是有时间限制的。 70年产权期满后，根据我国有关法律规定，居住建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。

续展费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续展费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后续期的，依照法律规定办理。 对土地上的房屋和其他不动产的权属有约定的，依照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

法律分析：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期限届满后续期，依法依规办理。

法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：建设用地使用权续展，土地上房屋和其他不动产的所有权的，住宅建设用地使用权期限自动续展。

期满后非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理。 土地上房屋和其他不动产的权属有约定的，应当按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。