新人问，买新房最好找中介或者直接去售楼处

商品房的**可以说是一飞冲天，在这样的环境下，现在一套房子几乎接近百万。 买房时要考虑的因素很多，一套房子至少要住几十年。 因此，在买房时，首先要了解房产的是了解它; 其次，你要有主见，否则很容易被销售人员忽悠。

下面是一位资深销售小姐透露买房的细节。

买房时除了考虑**、位置、公共设施外，房子的楼层也很重要，买错后，只能后悔了。 以下是售楼小姐透露的买房细节，建议不要选择低层房，看看给出的理由。

1.隐私性差。

在低层住宅里，即使白天也要拉上窗帘，否则叶凡会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到非常郁闷和不便。

2.噪音污染严重。

低层住宅的噪音污染非常严重，不管是白天还是黑夜，在这样的环境下，还能指望能休息吗？

3.潮湿。 低层房屋离地面很近，尤其是下雨天，屋内非常潮湿，时间长了，房屋的墙壁会脱落。

4.蚊子很多。

低层房屋非常靠近社区的绿化带，夏天蚊子是无法避免的。

综上所述：买房时一定要考虑这些因素，否则只会后悔！

开发商的房产一般是单单的，最多两三个房产同时开发，也就是说，去售楼处最多只能了解两三个房产的情况，选择的区域比较窄。

房地产中介可以同时拥有十几个房地产项目，他们手中可能有几十个甚至上百个房地产项目，所以你可以仔细选择，也可以同时比较多个房地产项目的优势和特点。

房屋销售价格的折扣。

为了尽快出售新开发的房产，开发商除了自己的销售队伍外，也必然会联系一定规模的中介机构帮助其出售。

如果开发商售楼处的销售比中介便宜，就会导致没有人从中介那里买新房，所以开发商找中介帮它卖就多余了，所以找中介买房可能会更便宜。

避免潜在的购房风险。

我们都知道，卖新房一定要有预售或者售房许可证，但是如果直接去售楼处买房，开发商是否已经拿到了证，除非他们给你看，否则你无从得知，买房的风险自然更大。

但是，如果新房已经中介，也确认了房产有完整的证件，可以预售或出售，因为如果房子出现问题，中介机构不会执行，否则他们需要承担法律责任。

**可以帮助您与开发者协商。

如果直接找开发商买楼盘，就没有中间商，其实申请比较大的折扣是比较困难的，如果有中间商的介入，可以起到一定的润滑作用。

在整个过程中，房地产经纪人**将帮助您与开发商进行谈判，并将尽最大努力为您提供最大的折扣，以完成交易。

当然，还是自己去售楼处买新房比较好，因为可以直接到售楼处看到房子的基本环境，也可以带自己去实楼看看楼房的实际情况，由售楼处的工作人员看。夜深人静，我总想找个安宁，找个独处的空间，然后让自己的思绪随风飘荡，在胡思乱想的宁静中逃一会儿。 当灵魂无法承受生命的重担时，它只能向天空发出一个信号，那就是它累了，太累了，而这种疲惫的感觉不是常人所能想象的。

每天我都想在灵魂中找到平静，然而，这真的很困难。 从人出生的那一天起，就注定要伴随一辈子的情感和不尽如人意的人生，命运注定了，要想改变命运，就要面对所有的不幸和坎坷，选择合适的逃避，那只是无用的徒劳。 逃避有时可能只是一分钟，也可能你只能得到一分钟的沉默，也可能你在宁静中突然意识到，人不能活得太累。

我经常这样安慰自己。 世界上什么都没有，平庸会扰乱自己。 也许我只是一个庸人。

为什么要在任何事情中寻找宁静？ 事实上，我希望在今年这个非同寻常和糟糕的日子里实现和平。 我反思了又反思。

大多数时候我不明白我在做什么。 一种生活。 在某些日子里，总是牵动着人们的思想。

说到寻觅的宁静，每个人都期待有这一刻。 对我来说，在孤独的时刻可能会感觉有点沉重，但这不是绝对的。 有时候，人虽然身处嘈杂嘈杂的环境中，但心已经飞到了不知是何等境界，我常常脸上挂着笑容，在内心的恒常中，我看透了所有复杂的事情。

人们有时会假装自己是天下的主人，但实际上并非如此，而这一切的出现也是由于无数次的爬行，然后反思的结束。 没有真正的利益兴奋，没有对生命和自然的真正发自内心的敬畏，没有对生命和世界的感恩和欣赏，没有善良和透明的理解，没有善良和易感的心，没有最后的觉醒，没有自然的宁静和超然。 在很多情况下，寻求安宁的动机远远大于一切外在事物所产生的力量，也可能是每个人追求安宁的精益求精的过程。

为什么？ 我笑着问自己。 对于一个真正融入生活的人来说，会为创造世界的奇迹而叹息。

对生命和自然发自内心的敬畏和关心，是一种由衷的感激和钦佩。

买新房当然最好自己去售楼处买。 因为自己去售楼处会更便宜，而且您不必支付代理费。

如果你买了新房，你应该自己去售楼处，因为你可以自己省很多钱，而且更便宜，如果你去中介，你还需要支付中介费。

1、对买房略知一二：首先，购房者在有买房想法的时候，就需要了解房产的知识，而对于购房者来说，最忌讳的就是对房产知识了解不多，一头扎进了房地产市场， 结果往往不可避免地被欺骗。因此，在买房之前，有必要对买房有一定的了解。

2、明确买房需求：对于你打算买什么房子，想买什么样的房子，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求考虑房子的大小、楼层、位置等。

3、现场看房：买房看房，最重要的是进行实地看房，如果只看平面图，无法直观地接触到房内所用材料的质量等，购房者需要考察社区环境和周边设施，影响居民的生活质量。 另外，还要仔细观察房型，好的房型可以给业主更高的生活享受，一般来说，布局方正，厨房明亮，房型才是好房型。

您好：买新房是自己去售楼处，因为通过中介，需要额外花一笔费用，而且从中介那里了解并不是真实情况，只有到售楼处了解才能更清楚！

所以还是自己买新房，再去售楼处吧！ 希望对您有所帮助，希望，谢谢！

当然，自己买房，去售楼处看好看，如果是通过中介，上手比较容易，但中介会从中赚取差价。 如果自己看房子，是折腾，但你会选择好房子和自己满意的房子，你可以两者兼而有之，一个更省时，一个更省钱，你还是要自己考虑。 就是这样。

通过中介购买，中介是要收取中介费的，为了节省成本，当然是你去售楼处购买。

销售办事处的信息更全面。

一手房，无中介费。

或者开发商的售楼处更好。

购买新房时，无需委托中介。 最好自己去售楼处。 至于签订合同等，应该由自己完成。 如果你买的是二手房。 你可以为此找到一个中间人。 一手新房还是自己比较的。 好。

买新房，必须自己去售楼处，不需要经过中介，如果是中介，最好买二手房。

当然，还是自己买新房作为售楼处比较好，**比较好讨论，而且买房时没有中介费，可以省下很多钱。

现在想买房的人一般都选择去销售部门，而不是说有一句广告语说得好，“买新房，去销售部门”。 所以很多人会选择去销售部门买房，因为他们觉得开发商自己的销售不是**作弊，然后他们买的房子会很便宜，他们一般都是这么认为的。 是吗？

其实很多人还是会选择做中介，所以咱们看看，买房去中介或者销售部门。

买房和去中介或销售部门的区别。

1.开发商的房产一般是单一的，最多两个房产一起开，如果买家想要了解一个地区的房产还是很困难的; 对于房产经纪人来说，一般有十几个或者几十个房产具体的房产优势和特点，会一一介绍给买房的人，也给出一般的参考。

2.很多人在买新房的时候会选择开发商，因为购房者有一个误区，就是选择通过中介买房; 房地产经纪人必须收取经纪费。 该服务佣金是开发商的广告和营销费用，与房价无关，由开发商从营销和推广费用中支付。

3.相信很多购房者都没看过开发商的**活动广告，因为开发商一般不会主动开展**活动（开业除外）。 既然买方去售楼处买房，开发商就不会白白放弃利润，如果赚了利润，就要和房地产经纪人一样; 相反，有时中介公司和开发商约定，对于几套的交易，给予买方一定数量的优惠点（**），这对买方更有利。

4.如果买家找开发商直接购买，如果没有中间商，很难申请最低折扣，价格会更高; 但是，如果房地产经纪人处于中间位置，它可以发挥非常关键的作用。 在整个过程中，房地产经纪人将负责谈判，他们的任务是沟通和谈判，他们会尽最大努力帮助客户申请最低折扣，以便完成交易。

5.开发商就是这样，当他们开新的房产时，他们会想立即将这套房产的房子卖掉，一般除了销售部门; 我也会联系一些比较大的中介公司，帮忙销售。 如果开发商的销售部门比中介公司便宜，那么没有人会去销售部门买房，开发商的想法就白费了，找房地产经纪人也没有意义。

6.不如买新房找中介，花的钱差不多，但服务不一样，找中介买房不仅是售楼处的服务，也是中介的服务，看房车上门取货， 签订购房合同，做银行贷款等琐碎的事情通过中介会很方便，所以一般来说，找房地产经纪人还是会去销售部门比较好。

只是大家对房产中介的了解并不多，其实它的**会比销售部的**低，或者我觉得从房产中介那里购买更合适。

最好去售楼处买一套新房，这样才能买到更低的房子。 通过中介购买肯定会有额外的中介费，这并不划算。

不如自己买新房，去售楼处买，这样比较便宜，**合适，而且。 你也可以知道你是否自己购买。 **每层如果让中间人购买中介人。 将收取经纪费。

我个人觉得不如去找中介，因为最好去找更好的中介，相对来说，因为我们都是白人，不懂，那我们根本看不出好坏或者问题，如果你给中介，先给中介，中介先把他的资源说不定能对你形成精准的打击， 所以，你不用去，费心去找各种**，他会给你提供，基本上在你提到的标准范围内**，这样你就省时省力了。

其实我觉得，在这种情况下，你应该选择自己去售楼处，因为如果你这样做了，你会觉得你可以有这样的选择，这才是最重要的。