什么是递延收入？ 什么是未实现售后回租损益

1. 递延收益。

递延收益是指尚未确认的收入或收入，或者可以说是暂时未确认的收入，这是权责发生制在收入确认中的应用。 与国际会计准则相比，递延收益在我国会计准则和《企业会计制度》中的适用范围非常有限，主要体现在租赁准则和收入准则的相关内容上。

举个简单的例子，我给你10块糖，糖都是你的，但你不能一天吃完，一天只能吃一块。 你不能一次性把收入全部放到你的经期里，否则会对那个期间有很大的影响（通常是比较大的金额），你只能把它记录为每个符合条件的期间的收入。

2、售后回租未实现损益。

“未实现售后租回收益”是指租赁业务中的售后回租业务，即甲将资产出售给乙，再从乙租回。 计算公式为：未实现售后回租盈亏=卖出价格-资产价值。

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问题描述：售后租回：本质上是一种融资行为，不确认收益，资产的销售价格与账面价值之间的差额通过“递延收益”账户进行核算，在租赁期内按照折旧进度（售后回租形成融资租赁）或租金支付比例（售后回租形成经营租赁）进行分摊， 作为折旧费用（售后回租形成融资租赁）或租赁费用（售后回租形成优合湖经营租赁）的调整。请举例说明这意味着什么。

分析：假设贵公司销售一台设备，价格为10万元，成本为7万元，（为简单起见，不考虑增值税问题），决定回租9万元，租赁期为5年，售出时入账：

借款：100,000银行存款

贷方：产成品（或固定资产）70,000

递延收益 30,000

1）如果是融资租赁。

租房借款：9万固定资产融资租赁

贷方：其他应付款 90,000

视为自有资产折旧，年折旧额为90,000 5=18,000，分摊递延收益为30,000 5=6,000

借方：递延收益 6000

生产成本（或制造费用或管理费用） 12,000 贷方：累计折旧 18,000

借方：其他应付款 18000

信用：银行存款 18000

在经营租赁的情况下，假设租金每年等额支付，则不根据租赁费提供折旧。

每年租赁费 = 90,000 5 = 18,000

借方：递延收益 6000

管理费 - 租赁拍卖费 12000

信用：银行存款 18000

对于这种情况，可以联系客服进行沟渠突袭挖掘沟通，将未摊销的快递退回给被困核心商家，然后灿湖商家就可以收货了。

递延收益与预收账款的区别和联系如下：

首先，概念和会计科目不同。 递延收益是指企业拟确认的收入或收益，即暂时未确认的收入，包括尚未确认的劳动收入和未实现融资收益等，在下一期分期确认为收入或收入，具有递延性质， 在会计核算中设置“递延收益”账户;预收账款是指采购单位或者收货单位按照合同约定取得的预收款，一般在将来发货或者提供服务时一次性确认为收入，不存在递延性质。 递延收入和预收账款均属于预收款性质，但前者需要递延，后者不需要，因此通过不同的账户进行会计处理。

其次，“递延收益”和“应收账款”都是流动负债性质的账户。 “递延收益”和“应收账款”均为流动负债性质的账户，但“递延收益”属于内部负债性质的账户，应根据其内容设置明细账目进行详细分类和核算。 但是，“预收账款”是具有外债性质的账户，因此应根据债权人设置明细账户来计算。

第三，“递延收益”和“应收账款”是过渡性账户。 从企业会计制度的相关内容可以看出，递延收益和预付应收账款一般在将来向对方发送货物或服务时转入收益并确认，因此属于过渡性账户。 但是，预收账款在发货或提供服务时一次性折算为收入，而递延所得在境外提供服务时折算为收入或分期收入，即递延收益一般需要在未来期间合理分摊。

第四，资产负债表上的列报方式相同。 递延收入和预付款均列在资产负债表的流动负债方面。 根据该准则，“递延收益”账户的期末余额一般反映在资产负债表流动负债侧“预计负债”项下的单独项目中

“应收账款”账户的期末余额反映在资产负债表流动负债方面“应付账款”项目下的单独项目中。

递延收益是指尚未确认的收入或收入，也可以说是暂时尚未确认的收入，是指在确认收入和利润时适用权责发生制。

“未实现售后租回损益”是指租赁业务中的售后回租业务发生，未实现的售后租回损益=销售价格-资产价值。

售后回租是一种融资方式。

卖方也是承租人。 当卖方出售资产时，他将获得全额资金，租金分期支付。

对于出租人来说，这是一项风险相对较低的投资。

因此，**和回租，其实是一揽子的东西，相当于卖方借了一笔钱，以资产为抵押品，这不是实际意义上的出售，所以无论卖出价格高于还是低于账面价值，都不算是损益， 但作为一种“延迟”治疗。这推迟了固定资产折旧费用的未来调整。 融资租赁固定资产是要折旧的，你大概也是初学者了，我完全按照我自己的理解来描述，你最好找资料看看，希望我的对你有帮助！