商人注意出租屋的地板吗？

是的，请风水大师算一算！

中国人选择高层还是小高层最大的误区是，只要是非顶层，越高越好，其实高层一般选择总楼层的三分之一到三分之二，选择楼层太高还比较好，不仅会有住进去的压抑感， 而且噪音也会随着地板而高，噪音会很大 选择的时候一定要看看你面前有没有障碍物 高层建筑为数不多的优点之一就是视线 另外，所谓的灰层是无稽之谈。

关于楼层的选择，也有人会有忌讳，比如7上，8下，13是西方人最忌讳的数字，所以换成12a等，为了方便以后的房子更换，如果可能的话，尽量不要选择这些所谓的“吉祥”数字当然， 如果本身没有禁忌，那么就没有禁忌，我没有见过光是这些数字就卖不出去的高层楼层吧？

出租房屋的楼层 n m 解释如下： m：代表建筑物的总楼层数。 n：表示当前出租的楼层。 综上所述，出租房屋的4 7层意味着租金在一栋7层高的建筑物的4层。

1. 转会费是人们可能陷入的最大陷阱之一。 虽然，双方可以在合同协议上注明原承租人有权优先拒绝续租。 然而，这种优先权实际上被掏空了——当房东不愿意再次出租时，它就毫无意义了。

而房东是否要继续出租是他的自由。 优先购买权不是无限的续期权，甚至不是具有约束力的权利。

第二，或者例如：商店，转让。 现在想转让店面的人，也就是和房东签协议的人，告诉我们店面的年租金是12万元，还有6个月就要到期了。

转让费是16万，因为他也花了上家16万元，货物他自己处理，只转到空店。 问题最关键的方面之一实际上是续租。

老板跟我们说：“给我22万块钱，我马上搬家，店面就交给你，原来的租房协议也给你，到时候你就可以和房东签新的协议了。 “如果你这样做，你就会被骗。

半年后，房东不打算继续把店面租给你，白花了16万元。

3、如果现在的租客不愿意和房东约定，再约定，一定要把这个店铺顶，那么你就要衡量一下，花掉16万元，光是能经营6个月就值得。- 不用说，一点都不值得，全世界索要转会费的人是**。

4. 只有在三个前提条件并存的情况下，转让费才是合理的。

1.繁华的地理位置。

2、前任老板干得好，客户多，增加了无形价值。

3. 如果当前租户的租期仍然很长。

5.如果遇到有人要求转会费，而他不符合以上三个条件（只有两个是不够的）。 建议迂回找房东，看看他们之前的约定，多花一点钱直接顶他。 - 举个例子，在上面的例子中，如果你想租3年，你可以把16万元分摊成3年的租金作为你的“出价基”，和房东协商（这里年租原来是12万元，你加到17万元，到期后要求房东收回房子租给你）。

6、一般来说，在过户过程中，如果我、现租客、房东重新签订协议，租金肯定会涨幅; 而我直接去找房东，加大了房租预订，结果差不多。 因此，一个好的商店看到转让协议张贴的情况并不常见，因为有人已经与房东协商过了。 现在的房客只是一个空壳，到时候不搬家就得搬家。

如果你去和他谈转学什么的，其实就是要鱼的问题。

在许多情况下，外墙房屋的所有者不会购买它供自己使用，因此有必要考虑将其出租的问题。 那么外墙房屋出租和普通房屋出租有什么区别呢？ 我应该注意什么？

首先，外墙房的租赁必须签署《外墙房租赁合同》，双方必须签字盖章。 租赁合同是确定双方权利义务、解决未来纠纷的重要文件。 其次，双方要提前商定租金，这也是双方在租房时最关心的问题，容许草率。

第三，可以约定合理的定金，主要是为了抵消承租人应当承担但尚未支付的费用。 由于与店铺相适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可适当设置押金较高，以免不足以抵销上述费用。 如果出现保证金不足以抵销费用的情形，出租人可以要求承租人在一定期限内补足，否则承租人将承担违约责任。

此外，在外墙房屋租赁合同中，往往存在免租金装修期，主要是因为承租人交房后需要装修房屋，实际业务无法开张。 在这种情况下，出租人同意在装修期间不收取承租人的租金，这是双方约定的。 但是，一般情况下，只免收房租，水电等费用仍应缴纳。

商铺转租协议中有哪些注意事项？

租赁商铺的产权一定要明确，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以在租赁之前，一定要检查产权证、土地证、权属证等的抵押或质押状况，不要听业主的话。

商店地段。

商家客户主要通过经营实现利润，如果区位不好，包括区域环境、店面环境小，都是决定经营质量的主要因素，必须仔细调查。

商店占用率。

目前转租的很多，一手新房很少，所以如果是转租，就要查明转租的原因，业主是否允许转租，转租的条件等。 要清楚了解店铺目前的使用情况，否则纠纷将导致无法正常经营。

商店，商店设施。

一个好的包装可以为企业客户节省大量的成本和精力。 如水、电、电容器、煤气、弱电设施、污水化工设施等。 租赁前必须进行验证，否则改造的难度和成本将直接制约后期的经营效果。

商店的其他注意事项。

店家需要知道的其他事项是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约和违约金、损失赔偿等条件。

商店本身的结构。

不是所有好位置的好商铺都能租出去，或者租金达到同一水平，那么商铺本身的结构就相当重要了，主要考虑的是宽深比例、房屋内部布局结构和利用率、房屋的高度、承重、楼层等五金间隙，以保证商家客户使用的便利性和合理性。

事实上，最好寻求可靠的第三方平台，例如 Shop Expert。 这样，您将在寻找租户的同时进行谈判。 大多数时候，转让方会主动联系租客，恳求租客觉得你很着急，会趁势降**。

它可能会导致在交流游戏中浪费很长时间。 因此，第三方的参与实际上更有利于双方谈判的效率。

买房时，注意以下几点不要买：

首先，地板是中国人的禁忌。

如果你是纯粹的投资，你可以注意它，毕竟你不能保持井井有条，别人忌讳这个楼层号。

4 - 死亡。 8 - 7 向上和 8 个“向下”。

14 - 死亡。

18 - 地狱。

2.不要购买低楼层（1-4层）。

买过房子的朋友都知道，不管是哪个楼盘项目，楼层越高越贵，越低越便宜。 一般来说，低层居民比较方便，电梯靠近地面有问题也没关系，那为什么便宜呢？ 这主要是因为低层住宅，不仅存在严重的潮湿、蚊虫侵扰、噪音问题，而且还存在照明问题，1-4层由于楼层较低，采光很差，视力很差，尤其是现在楼盘密度较高，导致这个问题比较严重， 这样低楼层白天需要开灯，否则视线很差。

但这还不是主要的，更重要的是，低层1楼至4楼的排水管非常容易堵塞，导致污水回填，这在1楼和2楼最为常见。 由于楼层较高，楼上居民难免会有一些不文明的人从排水管中排出垃圾，如卫生巾、头发等大件物品，导致楼下排水管堵塞。

3.不要买顶楼。

有些人在买房的时候只看楼上的景观，所以一般认为越高越好，再加上顶层比中层便宜，干脆直接买顶层，其实这种行为是不对的，那里的销售还是急于有人买顶楼， 其实顶楼一般都比较难拍，因为如果屋顶上没有阁楼，住在顶楼不仅会“夏暖冬凉”，而且住久了还可能漏水，下水道外漏气的现象简直惨不忍睹。当然，如果这栋高层建筑有顶楼阁楼，买顶楼也没关系，上面的问题也不会出现，也可以去屋顶晒晒太阳，吹吹一阵微风，看看美丽的风景，一边喝茶一边聊着美恋， 这真的没什么。

其实这和风水没什么关系，有些楼层因为管道问题买不到，比如二楼，一楼的管道是独立的，所有楼层的管道都要经过二楼，所以买二楼的人很少。

4楼买不到，8楼买不到，18楼也买不到，其实这些都是心理影响，没什么不好的，就根据自己的喜好买吧。

一层楼的房子是买不到的。 因为一楼蚊子很多，而且很潮湿，不适合人居住。

温州人一般做生意不喜欢十三楼，据说风水不好。

你好，我是 Aifang.com 的子午线，一般来说，13楼的灰尘和噪音相对较多，对生活的影响会更大。 在数字禁忌方面，西方人认为13是不吉利的，但在中国却不是很讲究。 我希望我的回答能对你有所帮助。

你好！ 没什么好注意的，问风水或者问房子的主观性！

只要看看美国国旗就知道13是好是坏。

您可以在当地的房地产网或房地产论坛上关注住房信息。

租房时需要考虑以下几点：

1.上班是否方便。

当然，在租房的时候，你不能只想着**，尤其是房子所在的地方离工作很远的话。 租房时一定要注意交通的便利性，比如离公交车站、出租车站、地铁站等的距离。 这也方便了自己旅行的方便。

2.房间的通风和照明。

当你真正去看房子时，不要看它然后离开。 要仔细观察房子是否通风，光线有多亮，这样不方便晾晒衣服。 如果住在里面，看不到太阳，也不透气，花钱了，一时难找房子，花钱是小事，浪费时间，影响心情。

3.**的房子。

很多人租房，**都是要考虑的问题。 当我们去一个陌生的城市时，我们不知道租金**。 你可以先问你的同事和朋友。

当然，还不如货比三家，多问问，心里自然会有个大概的想法。 只要**在这个范围内，就会结合其他方面来考虑。

4.仔细观察周围的环境。 房屋的周边环境非常重要，应注意以下几个方面：

No. 1：安全性。 查看门窗，看看是否允许其他人进入。

No.2：吵还是不吵。 如果房子靠近马路，下面有一些生意好、人流量大的商铺，就需要想清楚。

5.在集市周围租房子。

如果你需要做饭，就要看看周围有没有大菜市场和便利店，以节省你生活费的每一点钱。

6.出租物业周围的安全。

外地人，安全第一，所以一定要选择安全的租房环境。 如何了解当地的安全，可以多关注互联网，去本地门户**，从别人的口中学到更多，向朋友学习。 最后，熟悉您周围最近的警报点，以防万一。

7.出租房屋的人身和财产安全。

首先，公共场所的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗; 卧室是否安全敏感，门窗是否坚固，租房后一定要记得换房间钥匙，少放现金在家; 一起租房的人是否安全，必须从房东那里了解清楚，他们的基本情况、工作情况、男女比例等; 尤其是女孩，要考虑的还有很多。

在签订店铺租赁合同细节时，应注意以下几个方面：

1.租金的数额和支付方式，以及租金期限。 （这个，大家都会想到，不会错过）。

2、在保证房屋整体结构的前提下，您有权根据自己的意愿进行装修。

3、房主应保证房屋的正常供水和供电，保证房屋的基本维修。

4、如需拆迁房屋，应提前通知承租人。 房东因不可抗力原因单方面解除合同的，给予适当补偿。 （这是最容易忘记的，但也是最重要的）。