买房前要做什么 买房不要发呆

对于买房来说，说白了，就看“能力”了，有钱，那么买房就容易多了。 或者如果你是高薪人士，也很简单，还款压力也低！ 那么普通人如果想买房，该如何判断自己的“能力值”呢？

法官1：我有什么？

无论您是投资买房还是投资金融产品，您都必须弄清楚自己的财务状况。 我们分别分析收支情况和资产情况。

1、收支：年度月收支。 余额是多少？ 对于喜欢记账的朋友来说，结果可以更准确。

如果你没有记账的习惯，你可以列出年初或年底的主要开支，比如赡养费、差旅费、子女教育费、恩惠费等。 消费需要计划，而不仅仅是在当下。

2.资产状况非常重要，包括负债和存款。 例如，信用卡债务、欠朋友的钱和银行贷款。 这些欠款到期的时间。

这些都是影响资产状况的重要因素。 资产的流动性也是我们需要考虑的事情，如果有紧急需求，能否在短时间内变现？ 如果你下定决心买房，你能在短时间内筹集到足够的首付吗？

这是对您清算资产能力的考验。 此外，我们还要计算未来3-5年的收入情况。 你不仅要付首付和按月付款，你还要装修和购买家具，对吧？

这也是一笔不小的开支，时间也不会太远，还得对房子进行装修。

评估。

第二，我想要什么

买房不能漫无目的，必须有针对性，至少要确定以下几点。

1.目标区域，如在城市的哪个区;

2、房屋类型和面积，无论是塔楼还是南北透明的板式建筑;

3.**，不能超过多少？

4. 您能负担多少首付和月供？

5. 装修开支的预估是多少？

评估。

3. 我错过了什么？

注意：需求缺口是否可靠取决于前两个维度的数据是否准确。 因此，在买房前做好收支和资产盘点工作，估算房子**是非常重要的。

至于资金缺口，有以下几种方法可以解决：公积金、小额贷款、信用贷款、抵押贷款、亲友扶持等。 看？

实物、工作条件、个人信用和人脉都是资产。 记住做一个好人，保存人品！ 这样，你仍然可以筹集到很多钱！

评估。

四、买房后的现金流

如果我们已经买了房子，付了首付，并开始按月还清抵押贷款，装修和搬进来后会面临财务危机吗？ 除了债务，我的正常开支还能得到保障吗？

评估。

5. 风险管控

买房的时候，你不能把所有的钱都用在买房上，甚至不能透支买房，因为这会让你的风险抵御能力非常脆弱。 买房是为了过上更好的生活，不是吗？ 不要让自己的生活变得困难。 shqianyy