您需要去行政服务中心办理抵押贷款手续需要什么？

房产抵押。 具体操作如下：

1. 物业的抵押可以交给房屋委员会。

原件 + 副本）。

3）贷款合同原件和抵押合同原件。

4）身份证。

原件 + 副本）。

5）评估报告。

2、房屋抵押权的设定一般应当采用书面形式，并明确规定担保范围。

3、房屋抵押是原债权债债的担保，原债权债债关系是主合同，房屋抵押是合同，以原主合同合法有效存在为前提，不能独立存在。

4、抵押必须是房屋，抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须拥有抵押房屋的所有权，如果抵押房屋是国有房屋，抵押人必须有权处置抵押房屋。

补充资料： 1、土地抵押转让给土地局，土地交易市场和土地登记中心两个部门先后通过，房屋抵押转让给房管局（房地产交易中心）。

政府服务中心将有一个窗口，材料会因地而异。 一般而言：抵押合同、贷款合同、双方身份证（营业执照和单位法定代表人）。

身份证），需要委托他人**。

委托书。 抵押登记等

有的在各个地方都有标准化的模板，有一般的挂号窗口可以领取，或者是当地的行政服务中心。

二、房地产抵押登记流程：

1、申请房地产抵押登记;

2、申请人填写《市房地产登记申请表》并提交材料;

（三）申请人可以在终审前撤回注册;

4、办理房产抵押登记初审（1 2个工作日）;

5、窗口收款人出具收据单据并收取费用;

6、接收方应按要求审核登记材料，输入所有权登记信息并签署初步意见;

7、必要时必须进行现场调查;

8、房地产抵押登记审查（1 2个工作日）;

9、审评人应按要求审核注册材料，核对电子数据并签署审核意见。 如不符合条件，将退回并一次性通知补足。不符合条件的，应当向申请人发出不予登记或者中止登记决定的通知（7日以内）;

10、办理房产抵押登记终审（1 2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署最终意见。

延伸资料： 物业抵押合同内容：

1. 有担保债权人权利的种类和数额。 有担保的本金债权是贷款的金额，即贷款的金额。

2、债务人履行债务的期限。 债务人履行债务的期限，其实就是贷款期限。

3. 抵押品的名称、数量、质量、状况、位置、所有权或使用权。

4、抵押担保范围。 抵押担保的范围包括主要债权、利息和违约金。

实现抵押的损害赔偿和费用。

（五）抵押权人与抵押权人认为需要约定的其他事项。

土地抵押给土地局，房屋抵押给房屋委员会。

房地产交易中心），一般围绕线。

政府服务中心将有一个窗口，材料会因地而异。 一般：按揭合同、贷款合同、双方身份证。

单位的营业执照和法定代表人为单位。

身份证），需要委托他人**。

委托书。 抵押登记等

有的**在各个地方都有标准化的模板，一般报名窗口有收集，或者当地行政服务中心**对应部门也会有**，可以先到报名窗口打白**，索要一份所需资料清单，然后逐项填写，很多需要双方签字盖章。

登记房地产抵押时，按揭双方应携带以下相关法律文件：1、营业执照复印件; 2、抵押方的身份证明或法定代表人证明; 3、第一人办理的，应有法定代表人或当事人的委托书; 4、贷款合同（主合同）; 5、抵押合同; 6、抵押物产权证明（含《国有土地使用权证明书》和《房屋所有权证明书》）; 7、抵押物为合资企业或股份公司所有的，应当有董事会决议批准抵押; 8、重复抵押的，应当提供原抵押权人同意再抵押的书面文件; 9、如属共有财产抵押，应提供同意全体共有人同意的书面文件; 10. 抵押人应有书面文件，说明抵押人提供的抵押品没有任何法律缺陷; 11、其他与抵押有关的法律文件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 债务人或者第三人为保证债务的履行，将财产抵押给债权人，未转让财产占有权，债务人未履行到期债务或者抵押权按照当事人约定实现的，债权人有权优先获得该财产的清偿。 前款规定的债务人或者第三人是抵押人，债权人是抵押权人，担保人约定的财产是抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附属物; （二）建设用地使用权; （三）海洋空间使用权; （4）生产设备、原材料、半成品及制品; （五）在建建筑物、船舶、航空器; （六）运输工具; （七）其他法律、行政法规不禁止抵押的财产。 抵押人可以抵押前款所列财产。

第四百条 确立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括以下条款：（一）担保债权的种类和数额; （二）债务人履行债务的期限; （三）抵押财产的名称、数量; （四）保证范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权的时效期限内行使抵押权; 不行使的，人民法院不予保护。

申请抵押登记程序。

1. 申请抵押登记。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交文件。

2. 接受申请。

审查申请人提交的文件是否真实、完整，如申请文件不符合要求，不予受理; 如果申请文件符合要求，它将被接受，申请将被编号并给出回执，注明收到的文件、收到日期和编号。

3. 审计。 登记机关应当从不动产登记簿中查明申请转让登记的不动产产权属证书的状况，有下列情形之一的，应当驳回办理转让登记的申请：

所有权**的性质是限制抵押（包括福利住房、低收入住房、行政分配土地、土地减免地价）而未经有关部门同意。

根据城市规划，决定收回土地使用权。

司法机关、行政机关依法作出裁定，决定查封或者以其他方式限制不动产权利的。

不动产的共同所有权，未经其他共有人的书面同意。

所有权是有争议的。

法律、法规或市、区法规禁止转让。

注册申请被驳回的，应当自受理之日起规定期限内书面通知申请人。

4、从不动产登记簿或电脑记录中确定沈子辰登记的不动产权利后，核对文件是否真实、完整、有效。

身份证明。 不动产证书或其他不动产权利证书。

按揭登记申请表是否按要求填写。

抵押合同是否符合相关法律法规的规定。

经审查符合规定后，应当批准登记，并通知抵押方。

5. 注册。 批准抵押登记，应当在不动产权证上加盖抵押专用章，并在不动产登记簿上作抵押记录，抵押记录应当包括抵押人、抵押权人、抵押人的名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限。

预购房产抵押时，应当在买卖合同上加盖抵押专用章。

6. 证书的颁发费用。

登记费的收取标准，按照国家或者地方有关规定执行。

加盖早弯房地产抵押专用章的不动产权证，应当在规定时间内返还给抵押权人（抵押权人凭回执、身份证明、付款凭证领取）。

7.文件归档。

按照规定建立土地和不动产登记档案。

法律分析：1《房地产抵押权设立登记申请书》及《房地产登记查询表》（原件）; 2.

申请人的身份证明（复印件）; 3.不动产产权证（原件）; 4.主债务合同（原件）; 5.

房地产抵押合同（原件）; 6.谈判协议或评估报告（原件）。 未取得《不动产登记证》的，需提供本市住房和城乡建设局产权申请通知书及不动产登记中心协会编号; 已取得《不动产登记证》，证明不动产瑕疵证和土地证已经合二为一，即房产已经倒地，故无需提供住房和城乡建设局产权申请通知书及房产登记中心协会编号。

法律依据：《房屋登记办法》第四十三条 申请抵押登记，应当提交下列文件：

1）注册申请;

（二）申请人身份证明;

3）房屋所有权证明或不动产权利证明;

4）抵押合同;

5）主债权合同;

6）其他必要的材料。

法律分析：房地产抵押登记在当地房地产管理部门，在办理时需要携带相关资料，如抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、鉴定报告等，同时进行抵押登记也需要审查前期脊柱漏检审核， 所以延迟不是当天提交申请，当天就可以出结果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

第四百零二条 本法第三百九十五条第一款第（一）项至第（三）项规定的财产被抵押或者本法第（五）项规定的在建建筑物被抵押的，抵押登记完成。 抵押是在注册时创建的。